編號(hào)：SG2025571
江蘇中冠工程咨詢有限公司受常州晉陵文化商業(yè)發(fā)展有限公司的委托，對(duì)該單位2026年度常州文化廣場綜合物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)。現(xiàn)邀請(qǐng)符合條件的投標(biāo)人參加本次公開招標(biāo)，有關(guān)事項(xiàng)的具體內(nèi)容通知如下：
一、招標(biāo)內(nèi)容：
1.項(xiàng)目概況：常州文化廣場項(xiàng)目位于常州的核心區(qū)域，總占地面積17.69公頃，總建筑面積約50萬平方米，包括地上約23.6萬平方米，地下約25.9萬平方米。
2.服務(wù)內(nèi)容：包括且不限于安保管理、消防維保監(jiān)督管理、安全生產(chǎn)、零星維修、安全管理、應(yīng)急管理、網(wǎng)絡(luò)安全管理、環(huán)境保潔管理、綠化管理、綠化養(yǎng)護(hù)、工程管理、各類維保養(yǎng)護(hù)（監(jiān)管）、客服服務(wù)管理、接待服務(wù)、停車管理、重點(diǎn)部位值班管理、城市長效管理、文明城市建設(shè)、疫情防控及其他政策和招標(biāo)人要求的服務(wù)等。
3.服務(wù)范圍：
（1）地上部分包括但不限于：
①建筑紅線范圍內(nèi)的地面廣場、綠化、雙橋浜河道兩側(cè)、消防電梯及前室、消防樓梯間、扶梯、設(shè)施設(shè)備間、各樓層配電間、消控室、屋面、幕墻、雨污水管網(wǎng)等公共部位。
②2-2號(hào)樓一樓大廳、負(fù)一層走廊、疏散樓梯、負(fù)二層走廊和衛(wèi)生間、設(shè)備間、電梯前室、屋面等公共部位。
③6號(hào)樓藝文中心地下二層至十層公共走廊與通道、疏散樓梯、公共衛(wèi)生間、設(shè)備間、電梯前室、屋面等公共部位。
（2）地下部分包括但不限于：
①車庫：地下車庫及配套設(shè)施、設(shè)施設(shè)備間/機(jī)房、消防設(shè)施、綜合管線、后場走道、電梯間及前室、扶梯、變電所、生活及建筑垃圾房、1#2-1#3#4#5#7#8#號(hào)樓地下建筑核心筒及投影線界面之外等公共部位。
②藝象天地及其他商業(yè)區(qū)：街區(qū)地面、建筑立面、綠化美陳、中庭綠化、內(nèi)街公區(qū)、配電間、設(shè)備機(jī)房、電梯扶梯、電梯間及前室、后勤走道、樓梯、消防設(shè)施及疏散樓梯、綜合管線維護(hù)、水景等公共部分。
4.服務(wù)期限：壹年，自合同簽訂之日起12個(gè)月。
二、對(duì)投標(biāo)人的基本要求：
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；資產(chǎn)運(yùn)營良好，不存在因借貸、擔(dān)保等可能影響投標(biāo)人履行本招標(biāo)項(xiàng)目的情況，具有良好的經(jīng)營業(yè)績，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；