1．招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目 懷柔科學(xué)城城市客廳新能源供熱供冷升級改造項目EPC已由 北京市懷柔區(qū)發(fā)展和改革委員會 依據(jù)京懷柔發(fā)改（核）[2025]43號批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌 ，項目出資比例為 100% ，招標(biāo)人為 北京懷柔科學(xué)城綜合能源有限公司 ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為北京華審金建國際工程項目管理有限公司。本項目現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。
2．項目概況與招標(biāo)范圍
2.1本項目的建設(shè)地點 懷柔區(qū)懷柔科學(xué)城起步區(qū)城市客廳A地塊及B地塊。
2.2本項目的建設(shè)規(guī)模總供能面積38.62萬平方米、合同估算價約12861.49萬元。
2.3本項目的計劃工期425日歷天，其中施工圖設(shè)計周期60日歷天，施工工期365日歷天。
2.4本項目招標(biāo)范圍：分地塊、分區(qū)域升級改造懷柔科學(xué)城城市客廳A地塊及B地塊內(nèi)建筑供冷供熱系統(tǒng)，由現(xiàn)狀市政熱力+冷水機(jī)組冷熱源系統(tǒng)升級改造為以地源熱泵為基礎(chǔ)冷熱源、現(xiàn)狀市政熱力和冷水機(jī)組為調(diào)峰冷熱源的多能耦合式冷熱源系統(tǒng)，主要包括室外地源換熱系統(tǒng)和能源站內(nèi)系統(tǒng)改造兩部分。新建9套離心式地源熱泵機(jī)組，供熱裝機(jī)容量21.05兆瓦，計劃開鑿地埋管換熱孔2517個（其中A地塊1139個，地埋孔位于新勝路以東、牦牛河以西、新峰街以南、永樂大街以北區(qū)域；B地塊1378個，地埋孔位于聚雅路以西、京加路以東、新峰街以南、永樂北一街以北區(qū)域）。耦合現(xiàn)狀市政熱力和冷水機(jī)組為城市客廳A地塊及B地塊38.62萬平米建筑提供低碳、清潔、穩(wěn)定的供熱和制冷服務(wù)等。
2.5其他：
（1）設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2016版）的要求。
（2）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
3．申請人資格要求
3.1本次資格預(yù)審要求申請人具有與項目相適應(yīng)的項目管理體系和項目管理能力、財務(wù)和風(fēng)險承擔(dān)能力，在資質(zhì)、業(yè)績、人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的設(shè)計、施工能力，其中：
（1）企業(yè)資格要求：
①資質(zhì)要求：申請人需具有建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設(shè)計甲級及以上資質(zhì)、市政公用工程施工總承包一級及以上和建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包一級[新]及以上資質(zhì)；或具有建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設(shè)計甲級及以上資質(zhì)、市政公用工程施工總承包一級及以上和建筑工程施工總承包二級[新]及以上資質(zhì)。
②業(yè)績要求：
申請人應(yīng)同時滿足以下業(yè)績要求：
a.設(shè)計業(yè)績要求：近5年內(nèi)(2020年12月1日至2025年11月30日)具備已完成(以合同簽訂時間為準(zhǔn))的建筑面積10萬平方米以上房屋建筑工程（含供能）或設(shè)計合同額在200萬元及以上供冷供熱(能源站)工程類似設(shè)計業(yè)績或工程總承包業(yè)績；
b.施工業(yè)績要求：近5年內(nèi)(2020年12月1日至2025年11月30日)具備已完成(以竣工驗收時間為準(zhǔn))的合同金額在5000萬元及以上的市政公用工程業(yè)績或已完工的單項投資額在2000萬元及以上類似工程業(yè)績或工程總承包業(yè)績（單項投資額泛指建安工程費或設(shè)計概算金額或合同金額等）。
c.說明：工程總承包業(yè)績無時間要求。
（2）人員資格要求：
①項目經(jīng)理：具有市政公用工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標(biāo)人時不得擔(dān)任其他在施建設(shè)工程的項目經(jīng)理；
②設(shè)計負(fù)責(zé)人：應(yīng)具有相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱；