第一章 招標公告/投標邀請書招標公告1.招標條件本招標項目 閩臺融合海峽農副產品批發中心提升改造項目全過程咨詢服務已由 福州市發展和改革委員會以 榕發改審批〔2025〕112號批準建設， 項目業主為 福州民天實業有限公司， 建設資金來自 企業自籌和財政補助，項目出資比例為 100%。招標人為 福州民天實業有限公司， 招標代理機構為 福建省機電設備招標有限公司，現對該項目的工程建設全過程咨詢服務進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍2.1 項目名稱：閩臺融合海峽農副產品批發中心提升改造項目全過程咨詢服務
2.2 建設地點：福州市閩侯縣南通鎮
2.3 計劃總投資：
本工程總投資估算為37000萬元
2.4 建設規模：
(一)一期工程：副食品市場新建一棟閩臺融合交易中心(建筑面積12100m2);果品市場遷建設備房(建筑面積300m2);果品市場西門和蔬菜市場北區建設散戶便捷交易區((建筑面積18300m2);肉品市場新建一棟手工屠宰車間(建筑面積1600m2)、一棟配套管理用房(建筑面積1000m2)、垃圾房(建筑面積450m2)、設備房(建筑面積233m2)、污水池(建筑面積461m2);拆除舊建筑面積5763m2;存量市場新建遮陽雨棚(建筑面積4905m2),地面修復21760m2,進行建筑外立面整治、出入口改造、信息化改造、電源外線及供配電設施改造。(二)二期工程：改造凍品市場2#冷庫(改造面積27500m2);新建兩棟城配物流中心(建筑面積36000m2);新建大門2處并增設地面停車位1500m2;拆除舊建筑面積13585m2;存量市場地面修復34745m2,進行建筑外立面整治、信息化改造。
2.5 服務期限：
計劃2026年7月開工建設，2028年12月竣工驗收。從全過程工程咨詢合同簽訂之日起至施工保修期滿為止（其中含缺陷責任期2年）。
2.6 項目管理目標
涉及建設工程全生命周期，包括但不限于工程勘察、初步設計及概算、監理、全生命周期的項目策劃、報建報批、設計管理、合同管理、驗收管理、質量、計劃、安全、信息、溝通、風險、人力資源等管理與協調等。
2.7 標段劃分：（如有）/；
2.8 招標范圍：
施工項目管理、勘察、初步設計、工程監理服務、工程造價咨詢、招標代理、其他咨詢等

（一）工程建設全過程咨詢
工程報批報建服務：
包括協助委托人組織工程設計、確定工程設計進度、質量標準等工作；協助組織勘察團隊按確定的布孔方案進行勘察工作；協助組織造價團隊開展施工圖預算工作，協助委托人開展預算報審報批工作；協調開工前內部各方關系；協助委托人辦理前期相關報審報批及前期相關資料整理歸檔等施工前期工作。。
工程勘察設計管理，包括：
工程勘察管理：
與業主單位、設計單位、施工單位的配合服務等。
工程設計管理：
配合建筑方案、總平、管綜審查及整改；編制項目概算、配合概算審批。。
其他：
/。
工程勘察設計服務，包括：
工程勘察：
滿足設計和規范所要求的全部工程勘察、全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務，包括但不限于收集資料，現場踏勘，制定勘察綱要，進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試等勘察作業，編制工程勘察文件及通過勘察文件圖審，與業主單位、設計單位、施工單位的配合服務等。。
方案設計：
完成本項目紅線范圍內及項目建議書批復范圍內所有項且的方案設計。包括但不限于方案設計，設計成果符合國家規定的設計深度要求及所報批所在地自然資源和規劃局建筑方案、總平、管綜技術審查要求。。
初步設計：
完成本項目紅線范圍內及項目建議書批復范圍內所有項且的初步設計及全過程的設計咨詢服務。包括但不限于初步設計(擴初)等，設計成果符合國家規定的設計深度要求及所報批所在地自然資源和規劃局建筑方案、總平、管綜技術審查要求。。
施工圖設計：
/。
其他：
配合圖審、發改、自規、人防等相關部門建審手續的報批工作、施工現場配合服務、工程竣工驗收等全過程配合服務并對施工圖設計優化提出建議，審查施工圖設計成果是否符合初步設計要求等設計咨詢服務。。
工程造價咨詢，包括：