1.招標條件
本招標項目吉林省遼源市龍山區2025年城鎮老舊小區改造配套基礎設施及提升建設項目工程監理已由龍山區發展和改革局文件審批【2025】9號文件、龍山區發展和改革局文件審批【2025】10號文件批準建設,建設資金來自財政資金，出資比例為 100%，項目已具備招標條件，現對該項目監理進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況：項目對遼源市龍山區內20個小區的基礎設施進行改造，涉及166棟樓老舊建筑進行改造(改造內容均為基礎設施部分，不包括本體建筑),建筑面積為93.12萬平方米。主要內容包括：道路工程、給水工程、排水工程、熱力工程以及照明工程。其中道路改造共161656.32平方米、新建瀝青混凝土路面130525.22平方米、新建Cc40燒結磚路面24903.71平方米、瀝青混凝土罩面及銑刨5811.97平方米、植草磚車行路面415.42平方米；新建給水管線15990.5米；新建污水管線13233.24米、污水出戶管9361.16米、雨水管線9721.64米、雨水連接管2953.09米；排水溝1678.32米；熱力管線25694米；新建庭院燈866盞，以及其他配套附屬設施。（工程量清單包含的全部內容）。項目主要對遼源市龍山區內20個小區的166棟老舊建筑進行改造，改造總建筑面積93.12萬平方米。內容包括：屋面防水改造133231.90平方米；雨水管更換20741.62米；水落口更換1130個；外墻維修58743.28平方米、外墻粉飾284487.39平方米、外墻檐口修復4139.34平方米；單元門更換967.46平方米；扶手刷漆23759.46米；更換樓棟牌166個、單元牌693個、樓層標識牌4206個；散水修復10333.18平方米；雨棚粉刷7185.56平方米。（工程量清單包含的全部內容）。工程監理（包括施工準備階段、施工階段、竣工驗收、缺陷責任期等全過程監理服務）
2.2 建設地點：遼源市市區。
2.3標段劃分：本項目共劃分一個標段
吉林省遼源市龍山區2025年城鎮老舊小區改造配套基礎設施及提升建設項目工程監理
2.4 招標范圍：工程監理（包括施工準備階段、施工階段、竣工驗收、缺陷責任期等全過程監理服務）
2.5 計劃工期：監理委托合同生效起至工程竣工、驗收、質量缺陷責任期滿止
2.6工程質量要求：符合國家標準《建設工程監理規范》及吉林省地方標準《建設工程監理規范實施細則》
3.投標人資格要求
3.1 在中華人民共和國境內注冊，能夠獨立承擔民事責任的法人或其他組織形式；投標單位須具備住房城鄉建設主管部門核發的市政公用工程監理乙級及以上資質和建筑工程監理乙級及以上資質，并在人員、試驗檢測儀器設備方面具有相應的監理能力；
3.2投標單位擬派出的總監理工程師須具備行政主管部門核發的國家注冊監理工程師(建筑工程專業）資格。
3.3投標單位擬派出的總監理工程師，應無在監工程，總監理工程師及其他監理人員須為投標單位在職人員，提供近三個月內任意一個月社保證明材料，退休人員需提供退休相關證明材料及聘用合同。
3.4本次招標接受聯合體投標。聯合體成員提供聯合體協議，并明確聯合體牽頭人及分工，聯合體必須滿足申請人資格條件的全部規定
3.5財務要求：財務狀況良好，提供近三年（2022年、2023年、2024年）具有經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告。（若投標人成立日期在2022年-2024年之間的，即需提供從成立日期起至2024年12月31日的財務審計報告；若投標人為2024年12月31日以后注冊成立的公司無財務審計報告的，即提供一份財務狀況良好承諾書）。
3.6信譽要求：
（1）拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業或個人投標；
（2）未被“國家企業信用信息公示系統”（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業名單；
（3）未被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn