鄭州市二七區人民法院
網絡司法拍賣公告（第一次）
河南省鄭州市二七區人民法院將于2026年2月3日10 時至2026年2月4日10 時止（延時的除外）在河南省鄭州市二七區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://sf.taobao.com/0371/11，戶名:(鄭州市二七區人民法院)依法對位于二七區丹霞街南、夏至路西5號樓1單元7層701房產進行公開拍賣活動，現公告如下：
第一條 拍賣標的：二七區丹霞街南、夏至路西5號樓1單元7層701房產。
第二條 拍賣標的信息披露：
1、拍賣對象范圍：位于二七區丹霞街南、夏至路西5號樓1單元7層701住宅房地產，建筑面積為105.83平方米，含房屋及其分攤的土地使用權、室內不可移動的裝飾裝修，不含室內可移動的家具、家電等其他債權債務
。2、拍賣對象權益狀況：合同編號為23008230844，房屋規劃用途為成套住宅，建筑面積為105.83平方米，現空置
。3、拍賣對象實物狀況：
（1）土地狀況描述：拍賣對象位于二七區原岸·五號院（鄭州華僑城5號院）小區內，該房屋所在宗地形狀較規則，地勢平坦，地質條件較好，承載力較高，宗地內開發程度已達“七通一平”（通路、通電、通訊、通上水、通下水、通天然氣、通暖氣及場地平整）。其具體條件為：土地平整，市政供水、供電、通氣、通暖、通訊保證率在95%以上，能滿足正常生活需要，雨污水分流，排水暢通。
（2）建筑物實物狀況描述：房屋規劃用途為成套住宅，其所在建筑物總層數共33層（含-1層），拍賣對象位于第7層，南北朝向，二梯四戶，戶型為三室二廳一廚二衛，鋼混結構，平面布局較合理，建筑面積為105.83平方米，建成年份為2023年，建筑物維護較好，無地基下沉及墻體開裂的現象。其裝修裝飾情況如下：外立面真石漆：入戶門為防盜門；室內毛坯房；鋁合金窗。配套設施：水、電、電梯、天然氣、暖氣（小區暫未通）、通訊、寬帶等
。4、拍賣對象區位狀況： 交通條件：拍賣對象所在小區臨柳江路、南四環，距離鄭密路較近，交通通達度高，附近有4路、722路等公交線路停靠點，公共交通較為便捷；生活服務設施：拍賣對象所在附近有湖岸生活超市、濱河農貿市場、鄭州大學第五附屬醫院濱河分院、金水河城市文化公園生活服務設施，生活較為方便；教育配套設施：拍賣對象所在附近有幼兒園、二七區幸福路小學（華僑城小區）、鄭州市第四中學（華僑城小區）、侯寨一中等學校，就近入學方便；環境條件：拍賣對象所在小區，規模適中，綠化較好，空氣質量好，噪音污染程度低，衛生條件好。
以上拍品具體詳細信息，請競買人自行到實地了解。
不動產重點披露：權屬瑕疵（現狀拍賣）；財產現狀（已騰空）；抵押權信息（無抵押）；共有人情況（無）。
競買人如仍有疑問，可在競買前自行了解成交后相關納稅標準。
第三條 拍賣價格信息：起拍價：684480元，保證金：80000元，增價幅度：3000元。
第四條 競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：