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第一章 招標公告
（江北分中心）國家級南京軟件園（人工智能產(chǎn)業(yè)）載體建設(shè)與配套基礎(chǔ)設(shè)施提升項目監(jiān)理招標公告
標段編碼：JBFJ2501374-04JLGH

1. 招標條件
本招標項目國家級南京軟件園（人工智能產(chǎn)業(yè)）載體建設(shè)與配套基礎(chǔ)設(shè)施提升項目已由南京江北新區(qū)管理委員會行政審批局以江蘇省投資項目備案證-國家級南京軟件園（人工智能產(chǎn)業(yè)）載體建設(shè)與配套基礎(chǔ)設(shè)施提升項目（項目審批文號:寧新區(qū)管審備〔2025〕1171號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為南京研創(chuàng)開發(fā)建設(shè)有限公司，建設(shè)資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%，項目已具備招標條件，招標人為南京研創(chuàng)開發(fā)建設(shè)有限公司。現(xiàn)對該項目監(jiān)理進行公開招標。

南京南咨工程咨詢有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。



2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設(shè)地點：江北新區(qū)研創(chuàng)園
2.2 招標范圍：項目監(jiān)理(含施工前期準備階段，施工階段，竣工驗收階段)及保修階段全過程監(jiān)理（含供電監(jiān)理），包含對工程進行質(zhì)量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理、安全管理，組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結(jié)算、決算審計等均屬于本監(jiān)理范圍。監(jiān)理人全面負責完成工程項目的施工監(jiān)理任務(wù)（包括但不限于以下內(nèi)容）：土石方工程、地基與基礎(chǔ)工程、基坑支護、人防工程、建筑工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、暖通工程、智能化工程、三網(wǎng)通信及信號覆蓋、幕墻工程、裝修工程（電梯廳、樓梯間、公共衛(wèi)生間、餐廳、廚房、展廳等公共區(qū)域裝修及家具軟裝）、BIM（建模、管線碰撞檢查及優(yōu)化設(shè)計以及現(xiàn)場施工BIM）、變配電工程、道路工程、室外綜合管網(wǎng)、廚房污水處理系統(tǒng)、標識標牌（含室內(nèi)外所有標識標線）、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、電梯、亮化工程、海綿城市、雨水回收、景觀綠化工程及室外附屬配套工程。 2.3 服務(wù)期限：1500日歷天






2.4 合同估算價：5,938,053.82元
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規(guī)模：項目總投資130030.94萬元，占地約81373平方米，本項目屬于工業(yè)建筑，擬建設(shè)項目總建筑面積約180100平方米，其中地上建筑面積約166500平方米，地下建筑面積約13600平方米，最大單體建筑面積2.3萬平方米；地上9層，地下1層，建筑高度46.65，工程費用約100000萬元。后期存在因設(shè)計優(yōu)化、政策要求變化或現(xiàn)場地質(zhì)條件差異發(fā)生局部調(diào)整的可能，最終數(shù)據(jù)以實際情況為準。
2.7 其他說明：無
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應(yīng)具備承擔本招標項目資質(zhì)條件、能力和信譽：
資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)甲級及以上或監(jiān)理綜合資質(zhì)證書（相關(guān)證明材料以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）


業(yè)績要求：投標人自2020年12月1日（含）以來，監(jiān)理過單項合同建筑面積在10萬平方米及以上的房屋建筑工程（住宅、公寓除外）監(jiān)理業(yè)績。（提供中標通知書、監(jiān)理合同、工程竣工驗收證明材料，三者缺一不可。時間以竣工驗收證明材料上的竣工驗收日期為準，建筑面積以合同為準，提供的證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。業(yè)績相關(guān)證明材料均以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準，資審業(yè)績與評分業(yè)績不可兼得。）