三方誠信招標(biāo)有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受東莞市置拓投資有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，對東莞市置拓投資有限公司水業(yè)大廈2026-2027年度物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目(招標(biāo)編號：SSSSSZ12502454_1)進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，詳情請參見本招標(biāo)文件。歡迎符合條件的合格投標(biāo)人參加投標(biāo)，有關(guān)事項(xiàng)如下：
 
1 招標(biāo)范圍：東莞市置拓投資有限公司擬采購一家物業(yè)管理服務(wù)單位，物業(yè)管理服務(wù)分為物業(yè)管理帶教服務(wù)和物業(yè)管理運(yùn)營服務(wù)，物業(yè)管理帶教服務(wù)由中標(biāo)人對招標(biāo)人委派的學(xué)員進(jìn)行系統(tǒng)化的帶教，使學(xué)員全面掌握寫字樓物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理知識與技能，具備獨(dú)立處理復(fù)雜問題、帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)、達(dá)成業(yè)績指標(biāo)的能力。物業(yè)管理運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容包括但不限于水業(yè)大廈的客戶服務(wù)管理、安全保衛(wèi)管理、清潔衛(wèi)生管理、園林綠化養(yǎng)護(hù)和管理、空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)管理、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)管理、供配電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)管理、給排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)管理、智能化系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)管理、電梯系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)管理、突發(fā)應(yīng)急管理、樓宇主體及其附屬設(shè)施、公共配套設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)、日常物業(yè)維修及物業(yè)使用人裝修管理、其他服務(wù)等工作。（具體內(nèi)容詳見：第三篇用戶需求書）。
 
2 合格投標(biāo)人資格要求：
  2.1 在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊、合法存續(xù)、正常經(jīng)營且具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織；
2.2 投標(biāo)人2022年1月1日以來(以合同簽訂日期為準(zhǔn))至少承接一個物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(服務(wù)內(nèi)容必須為物業(yè)管理服務(wù)且同時包含保潔（或清潔或環(huán)境衛(wèi)生）及保安（或安保或秩序維護(hù)）服務(wù)，合同簽訂日期為2022年1月1日或以后）；
  2.3 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
  2.4 其他要求：
（1）投標(biāo)人應(yīng)在東莞市公共資源交易企業(yè)庫建檔；
（2）在招標(biāo)文件規(guī)定的東莞市公共資源交易E網(wǎng)通管理平臺建設(shè)工程交易系統(tǒng)（以下簡稱交易系統(tǒng)）信息數(shù)據(jù)采集時間前，投標(biāo)人已在東莞市公共資源交易企業(yè)庫建檔，且法人、法定代表人名稱或企業(yè)、人員資質(zhì)證書等與本次招標(biāo)項(xiàng)目密切相關(guān)的信息發(fā)生變更時已辦結(jié)該變更的登記手續(xù)，投標(biāo)人應(yīng)登錄交易系統(tǒng)核實(shí)企業(yè)填報(bào)數(shù)據(jù)真實(shí)有效。
 
3 獲取招標(biāo)文件的方式：凡有意參加投標(biāo)者，可于2026年1月7日至投標(biāo)截止時間前登錄交易系統(tǒng)下載本次招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)文件等資料。
 
4 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在遞交投標(biāo)文件截止時間當(dāng)天通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢投標(biāo)人（含其不具有獨(dú)立法人資格的分支機(jī)構(gòu)）信用記錄。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對投標(biāo)人信用記錄進(jìn)行甄別，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，做好相關(guān)記錄（處罰期限屆滿的除外）。
 
5 投標(biāo)會時間、地點(diǎn)及投標(biāo)文件提交截止時間：
5.1 投標(biāo)會召開時間：2026年1月27日9時30分，投標(biāo)會召開地點(diǎn)：東莞市南城街道西平社區(qū)宏偉三路45號東莞市公共資源交易中心開標(biāo)室
（6）；
5.2 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2026年1月27日9時30分，地點(diǎn)：通過東莞市公共資源交易E網(wǎng)通管理平臺建設(shè)工程交易系統(tǒng)網(wǎng)上提交；