海寧市中部文化產業園及基礎設施建設項目—文化產業園設計招標公告
 
1. 招標條件
海寧市中部文化產業園及基礎設施建設項目—文化產業園已由海寧市發展和改革局以2509-330481-04-01-775056批準建設，建設資金來自海寧鹽官旅游度假區管理服務中心財政安排，并積極爭取上級資金解決，出資比例為100%，項目業主為海寧鹽官旅游度假區管理服務中心 ，招標人為 海寧鹽官旅游度假區管理服務中心，委托代理機構為 浙江圣加工程管理咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的勘察設計進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1建設地點：浙江省嘉興市海寧市鹽官度假區，西至錦蘭路，東至西城墻，南至翁金線，北至鯉花港。
2.2投資估算（或概算）：約33.8億元 。
2.3建設規模：
（1）鹽官度假區規劃橫一路北側、云棲路東側地塊：用地面積：26418平米，用地性質：商業、商務用地，容積率:1.3—1.6，建筑密度：不大于55%，綠地率：不小于15%。
（2）鹽官度假區新塘河南側、上塘河西側地塊：用地面積：19938平方米，用地性質：商業、商務金融用地，容積率:1.3—1.6，建筑密度：不大于50%，綠地率：不小于20%。
（3）鹽官度假區錦蘭路東側、規劃橫一路北側地塊：用地面積：23509平米，用地性質：商業、商務金融用地、公共交通場站用地，容積率:1.3—1.6，建筑密度：不大于50%，綠地率：不小于15%。
（4）鹽官度假區錦蘭路東側、規劃橫一路南側地塊：用地面積：92994平米，用地性質：體育用地、文化用地、社會停車場用地，容積率:不大于1.2，建筑密度：不大于20%，綠地率：不小于20%。
（5）鹽官度假區規劃橫一路北側、桃李路東側地塊：用地面積：28414平米，用地性質：商業、商務金融用地，容積率:1.3—1.6，建筑密度：不大于55%，綠地率：不小于15%。
（6）鹽官度假區新塘和北側、規劃桃李路東側地塊：用地面積：94339平米，用地性質：娛樂用地、零售商業用地，容積率:地上容積率1.0—2.5，地下容積率不大于0.2，建筑密度：不大于70%，綠地率：不小于10%，建筑限高：不大于80米，局部不大于42米（詳見紅線圖），地下空間開發深度：不大于12米。
詳見設計任務書。
2.4招標范圍：本項目設計招標內容按《建筑工程設計文件編制深度規定》中所明確的方案設計、初步設計及施工圖設計所包含相關內容及所有建筑工程相關工程設計，具體包括但不限于：設計說明、總平面圖、基坑圍護、建施、結施、幕墻、二次裝修（按需設計）、強弱電（含消防）、智能化系統、水施（含消防）、通風空調、舞臺聲光電、室外附屬、綠化景觀、市政道路、橋梁、圍墻、標識標牌導視系統、交通標識標線、鋼結構、電梯、膜結構、亮化工程、抗震支架、BIM設計、廚房專業專項設計、污水處理、熱水系統、凈水（熱）系統等。本項目設計包括總體規劃方案設計（含估算編制）、初步設計（含概算編制）、施工圖設計、設計調整，以及配合招標人辦理手續（交通評審、日照評審、環境評審、能效評價、報批建等）、施工期咨詢、后續服務等。設計過程中如遇到特殊專業須委托專業設計單位設計的，費用由設計單位自理。
2.5勘察設計服務期限：
（1）方案設計階段：按招標文件規定截止時間前提供方案設計文本。
（2）方案設計修改階段：收到方案評審會議紀要后10個日歷天內應向招標人提交修改、優化后的方案設計文件。
（3）工程初步設計階段：方案設計批準后20個日歷天內應完成初步設計并完成初步設計評審。
（4）初步設計修改階段：收到初步設計修改意見后15個日歷天內應向招標人提交修改、優化后的初步設計文件（含概算編制）。
（5）施工圖設計階段：初步設計評審后40個日歷天內應向招標人提交全部施工圖設計文件，并配合招標人通過施工圖審查機構審查。
（6）施工期咨詢服務：同施工工期。解決施工中的設計技術問題、變更設計、協調工程變更、參加相關驗收、竣工圖紙配合工作等相關服務。