2026年棗園·錦悅資產經營權招租公告
（第一批）
 
廣安棗園投資開發集團有限公司下屬子公司廣安錦悅商業運營管理有限公司（以下簡稱錦悅公司）擬對棗園·錦悅資產經營權進行公開招租，現就招租事宜公告如下。
一、資產概況
（一）廣安南站。本次可供出租門市共23間，門市面積區間為36㎡—86.04㎡，總建筑面積為1541.18㎡，位于廣安市廣安區廣安南站，緊鄰站前大道西段、ICEC財富廣場。
（二）廣安鐵路樞紐物流孵化園。本次可供出租廠房總建筑面積為4813.32㎡，位于廣安市廣安區棗山街道桃園路59號，緊鄰廣安南站出站口。
（三）石谷梁子美好家園。本次可供出租門市共3間，面積區間167.58—263.94㎡，總建筑面積為638.52㎡，位于廣安市廣安區棗山大道東段333號。
（四）旭巖美好家園。旭巖美好家園本次可供出租門市共39間，面積區間為76.49㎡—1187.32㎡，門市建筑面積共計7230.76㎡，位于廣安市廣安區棗山大道西段404號-102，緊鄰光正實驗學校。
（五）玉兔美好家園。本次可供出租門市共26間，門市面積區間為57.22㎡—405.05㎡，總建筑面積為3194.33㎡，位于廣安市廣安區紅蘋路223號玉兔美好家園小區，緊鄰兔兒山公園。
（六）廣安高新產業創新創業孵化園。本次可供出租辦公樓面積區間為89.79㎡—1377.81㎡，總建筑面積為16759.26㎡，位于廣安市廣安區站前大道東段163號，緊鄰石谷梁子農貿市場、廣安南站。
（七）迎賓公園城市驛站。本次可供出租門市面積為92㎡，位于迎賓公園內，緊鄰玉兔公園，市消防支隊。
（八）站前大道門市。本次可供出租辦公樓面積區間為44.39㎡—172.71㎡，總建筑面積為266.02㎡，位于廣安市廣安區站前大道東段391號，緊鄰石谷梁子農貿市場、廣安南站。
（九）廣安高新產業孵化中心。本次可供出租廠房面積區間為661.76㎡-1459.92㎡，總建筑面積為13647.67㎡；可供出租辦公樓面積區間21.6㎡-1189.75㎡，總建筑面積為7176.28㎡，位于廣安市廣安區物流大道東段400號，緊鄰廣安智慧物流產業園區、秦禾科技園。
（十）創新創業服務中心。本次可供出租住宅共8套，每套約252.56㎡，總建筑面積為2020.48㎡；本次可供出租辦公樓面積區間476.03㎡-718.91㎡，總建筑面積1194.94㎡，廣安市廣安區桃園路38號，未來城對面，緊鄰廣安市煙草公司物流中心。
（十一）重向·棗山國際。本次可供出租門市共25間，面積區間40.92㎡-302.76㎡，總建筑面積為2642.59㎡，位于廣安市廣安區廣南東路498號，棗山小學對面，重向·棗山國際小區。
（十二）寰亞國際。本次可供出租門市共63間，面積區間34.98㎡-249㎡，總建筑面積為5718.44㎡，位于廣安棗山物流商貿園區物流大道西段2號中國西部（廣安）農機物流港，緊鄰臨港大市場，高速出入口。
（十三）川渝建材家居城。本次可供出租門市共328間，面積區間23.34㎡-89.24㎡，總建筑面積為,15511.79㎡，位于廣安市廣安區物流大道中段90號，緊鄰臨港大市場，高速出入口。
二、經營范圍
承租人使用場地必須符合法律法規和廣安市城市管理要求及限定的經營范圍，不得利用租賃場地從事危險品類物資倉儲、化學品加工、污染環境等國家明令禁止相關規定禁止經營的項目。經營廢舊品回收類項目需簽訂安全責任書。
三、租賃期限及租金交付方式
租賃期限和遞增方式詳見附件1，租金按年交付。 
四、招租方式、競租人、招租底價和競租保證金
（一）招租方式
競價周期內，征集到1家及以上合格競租人，采用現場競價的方式，價高者得。現承租人在同等條件下，具有優先權（如現承租人與其他競租人競價價格同等，現承租人為實際競得人）。
（二）競租人條件
1.法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織、具有完全民事行為能力的自然人或個體經營者。
2.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。
（三）招租底價
公開招租底價以《2026年棗園·錦悅資產招租明細表（第一批）》中的招租底價為準（詳見附件1），租金底價為現場競價的起叫價，加價幅度為500元/次，不設上限。
（四）競租保證金
1.競租人報名時需以本人（本公司）賬戶交納競租保證金（詳見附件1），競租保證金的交納方式為銀行轉賬方式，須注明款項用途（包括競租人、競租房屋位置等，格式：如張三 石谷梁子美好家園競租保證金），競租保證金以每個競價周期報名結束前17：00（每5個工作日為一個競價周期，即每周二17：00前）支付至錦悅公司指定賬戶為準。
2.競租保證金收款單位銀行信息
戶  名：廣安錦悅商業運營管理有限公司
開戶行：四川銀行廣安分行
賬  號：72220100055233994
3.以下情形競租保證金不予退還
（1）競得人競價成功后放棄租賃的。
（2）競租人提供虛假、失實材料造成招租人損失的。
（3）競租人通過參與交易獲取招租人的商業機密，侵害招租人合法權益的。
（4）競租人違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的。
（5）競租人違反法規或相關規定給招租人造成損失的。
（6）競租人被確認競價資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的。
（7）競租人經確認為競得人后，未按成交通知書約定時限簽署租賃合同的。
（8）租賃合同簽訂后，競得人未按約定支付交易價款。
（9）競租人違反其在參與交易過程中做出的承諾的。
（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因競租人自身原因而無法獲得政府相關部門批準的。
4.競租保證金退還說明
未競得人的競租保證金在競價結束后次日起10個工作日內不計息返還。競得人的競租保證金在交納首年租金、履約保證金、物業費后10個工作日內不計息返還。
五、報名時間、地點及方式
本次招租公告在廣安公共資源交易網（https://gasggzy.cn/jyxx/002006/trans_info.html）發布，競租人需在每個競價周期前到招租人處進行報名，僅接受現場報名，審核競價資料，待資料審核通過后由招租人通知參與競價。
（一）報名地址：四川省廣安市廣安區站前大道東段163號3幢813室。
（二）報名時間：每周
一、周
二、周
四、周五上午8:30-12:00，下午3:00-6:00，法定節假日不接受報名。
（三）報名所需資料
1.競租保證金轉賬憑證（銀行回執）。
2.競租人身份證復印件或營業執照副本復印件（需加蓋鮮章）。
3.授權委托書（適用于競租人或法定代表人無法到場競價，格式詳見附件2）。
六、其他
（一）競租人在競價成功后應按約定與招租人簽訂房屋租賃合同，并交納相關費用。逾期未簽訂的視為競租人放棄租賃，競租保證金不予退還。
（二）水、電、氣上戶手續辦理和所產生的費用由競得人自行承擔，門市隔墻由競得人按招租人要求自行隔墻且費用由競得人自行承擔，競得人自行安裝排污管至污水主管道且費用由競得人自行承擔。競租人在競租報價時應考慮該部分成本。