重慶大學智谷校區(qū)一組團、二組團、三組團、四組團項目全過程咨詢服務招標公告
1.招標條件
本招標項目重慶大學智谷校區(qū)一組團、二組團、三組團、四組團項目已由教育部以教發(fā)函〔2025〕605號、教發(fā)函〔2025〕458號、教發(fā)函〔2025〕459號、教發(fā)函〔2025〕477號批準建設，項目業(yè)主為重慶大學，建設資金來自財政資金，項目出資比例為100%，招標人為重慶大學。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的全過程咨詢服務進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：重慶大學智谷校區(qū)。
2.2 項目概況與建設規(guī)模：重慶大學智谷校區(qū)一組團項目總建筑面積93996平方米，主要建設內容為學生宿舍、后勤及附屬用房、室內體育用房等；二組團項目總建筑面積89020平方米，主要建設內容為食堂和部分后勤及輔助用房、公共教學樓、實驗實習用房、人防地下車庫等；三組團項目總建筑面積59921平方米，主要建設內容為圖書館、綜合樓、風雨操場、地下車庫等；四組團項目總建筑面積62442平方米，主要建設內容為實驗實習用房、科研用房、綜合活動中心、地下車庫（含部分人防）等。
2.3 本項目工程總投資金額：一組團約61109萬元；二組團約62457萬元；三組團約57769萬元；四組團約58106萬元。
本次招標項目合同估算金額：約2755萬元。
2.4 招標范圍：本次招標工程建設全過程咨詢服務內容主要包括項目建設管理、施工監(jiān)理、造價咨詢及技術服務、設計咨詢（含 BIM 咨詢）及技術服務等內容，具體內容如下：

（1）建設管理服務內容包括但不限于：配合委托人完成施工項目管理策劃、施工項目管理服務工作計劃和項目計劃統(tǒng)籌及總體管理。完成前期工作管理、報批報建管理（包括前后期工程建設審批手續(xù)、臨時水電、市政設施類（樹木移栽、占綠、占道）審批、初步設計審批、施工圖聯(lián)合審查備案（含特殊過程消防設計審核）、工程規(guī)劃許可證和施工許可證的辦理及辦理所需必要專項評估或論證的報批、政策性收費單據開具、數(shù)字工地、檢測系統(tǒng)等線上平臺項目信息維護等）、進度管理、投資管理、技術管理、組團間協(xié)調、組團間界面管理、檔案信息管理、竣工驗收及移交管理（包括但不限于負責辦理竣工聯(lián)合驗收報審，協(xié)調質量監(jiān)督驗收、竣工規(guī)劃核實驗收（含竣工前規(guī)劃指標調整手續(xù)）、人防工程驗收、消防驗收，指導施工承包單位辦理檔案驗收、建筑能效測評、海綿城市驗收、城鎮(zhèn)污水排入排水管網許可等）、組織專家評審（包括但不限于設備選型、專業(yè)技術問題等邀請相關領域專家進行咨詢、論證或評審以及與本項目密切相關的專家評審服務）等與項目建設管理相關的其他工作以及委托人要求的其他工作。

（2）施工監(jiān)理服務內容包括但不限于：完成本項目投資范圍內的設計階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收移交階段、工程結算、配合工程審計及質量保修期（含缺陷責任期）全過程監(jiān)理，在項目實施過程中開展工程質量控制、進度控制、投資控制、安全生產和文明施工管理、合同管理、信息管理、組織協(xié)調工作，負責《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T 50319-2013）規(guī)定的相應所有監(jiān)理工作內容，滿足重慶市建設工程監(jiān)理操作規(guī)程的要求以及與工程監(jiān)理相關的其他工作。根據法律、法規(guī)、建設工程強制性標準，履行建設工程安全生產管理的法定監(jiān)理職責。

（3）造價咨詢及技術服務內容包括但不限于：A.參加方案論證、初設概算等評審，并提出合理意見。B.根據項目施工圖設計編制工程量清單及招標控制價。C.負責對項目的經濟技術指標進行分析，并提供指標分析表。D.協(xié)助委托人擬定招標文件涉及到造價的條款、編制合同，提出合理化建議。E.協(xié)助委托人對招標過程中涉及造價內容進行梳理和回復。F.負責完成該項目的投標報價復核工作。G.項目實施過程中需認質核價的材料、設備進行詢價并出具材料（設備）核價意見。H.根據項目工程結算資料，負責工程量清單結算審核。I.根據項目工程結算資料，按照委托人的要求，對本項目進行技術指標分析，并出具書面分析報告。

（4）設計咨詢（含 BIM 咨詢）及技術服務內容包括但不限于：包含但不限于負責項目設計工作整體策劃管理、設計進度管理、設計質量管理、設計合同管理、設計成果交付管理、與設計有關的信息管理及組織協(xié)調配合服務，進行設計把控以及設計進度節(jié)點管控，確保項目推進過程中設計節(jié)點的順利推進，以及各設計階段銜接配合；對項目設計各階段（方案、初步設計、施工圖）及施工至竣工階段提供全流程、全專業(yè)的設計管理與BIM技術咨詢；審查設計單位提交的各階段設計成果質量，并提出設計方案優(yōu)化建議；對本工程項目施工圖設計文件進行審查，負責設計文件的報批、報審管理工作并取得施工圖審查合格證，具體包括但不限于：根據建設行政主管部門的需求，協(xié)助建設單位準備相關資料（包括工程批復文件、核準或備案文件等）。工程建設過程中的特殊結構、復雜技術、關鍵工序等技術措施和技術方案進行審核、評價、分析，供建設單位決策。承擔工程項目設計技術資料審核職責，合理保護委托人利益，防范化解風險，努力實現(xiàn)工程總質量控制及成本節(jié)約的目標。投標人須根據相關規(guī)范性文件及要求提出合理處理意見或建議，參與委托人工程技術決策，并承擔相應決策責任。
2.5 服務期限：

（1）施工監(jiān)理服務期要求：從本合同簽訂之日起至缺陷責任期屆滿時止，其中：計劃工期：720日歷天，缺陷責任期：24個月。

（2）建設管理、工程咨詢及技術服務期要求：從本合同簽訂之日起至工程結算經最終審計審定完成之日止（即審計報告作出之日止）。