海絲生態公園岸香古渡居民宿旁池塘及其附屬周邊草地合作運營權招商合作項目發布日期：2026-01-15
來自:泉州市產權交易中心
閱讀數：70
項目公告標的圖片附件下載 我要報名 終結公告 (0)變更公告 (0) 補充公告 (0) 成交公告 (0)
項目公告
1111MicrosoftInternetExplorer402DocumentNotSpecified7.8 磅Normal0項 目 公 告項目編號:QZZC20260008
 
受泉州臺商投資區海絲商業管理有限公司（以下簡稱“委托方”）委托，泉州市產權交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網絡動態競價方式對海絲生態公園岸香古渡居民宿旁池塘及其附屬周邊草地合作運營權進行公開招商引入合作方。歡迎符合條件的意向競價人(意向競價人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。)前來參與競價。現將有關情況公告如下：
1、項目編號：QZZC20260008。
2、項目名稱：海絲生態公園岸香古渡居民宿旁池塘及其附屬周邊草地合作運營權。
3、地址：海絲生態公園岸香古渡居民宿旁池塘及其附屬周邊草地。
4、合作運營模式：
(1)雙方合作運營位于海絲生態公園岸香古渡居民宿旁池塘及其附屬周邊草地，面積約18500㎡（池塘水域面積約15500㎡，草地面積約3000㎡）。 (2)委托方負責提供海絲生態公園岸香古渡居民宿旁池塘及其附屬周邊草地使用權。合作方負責包括但不限于：項目策劃與備案、設施設備安裝及維護、環境衛生管理、保險購買、宣傳推廣、場地布置、安全保障、活動運營及場地保潔清理、投訴糾紛處理、水電費用等。
5、合作收益分配與支付：
(1)收益分配：本項目的全部經營收益統一進入雙方建立的共管賬戶，全部經營收益為分配基數，委托方收益比例按競價結果確定。
(2)收益遞增：第四年起，在原成交收益比例基礎上遞增5%，第五年同第四年[例：成交收益比例為10%，則1-3年，收益比例為10%，4-5年收益比例為10%*（1+5%）=10.5%]。
(3)結算周期：合作運營的收益費用按季度結算，每一個計付周期結束的五個工作日內合作方應將收益匯入委托方指定賬戶。
6、掛牌價（委托方收益比例）：10%。
委托方收益比例：以本項目的經營收入作為委托方和合作方的收益分配基數，委托方與合作方按比例分配收益(例:成交收益比例為11%，則委托方分得的收益為本項目的經營收入×11%)。
7、合作運營期限：5年。
8、裝修期：無。
9、招商用途：開發、建設及運營垂釣項目，池塘及其附屬草地由合作方結合場地條件進行合理開發利用，開展經雙方認可的經營項目。
（1）生態環保：嚴格遵守《中華人民共和國漁業法》《中華人民共和國水污染防治法》，休閑垂釣嚴禁使用違禁藥物及添加劑，妥善處理尾水確保達標排放并獨立承擔污染事故責任，禁止儲存使用有毒有害腐蝕性物品，不得破壞生態平衡或水域環境，不得產生噪聲等污染。
（2）合規經營：符合《城市公園配套服務項目經營管理暫行辦法》，禁止設立私人會所、“園中園”變相經營，嚴禁法律法規明令禁止項目、迷信活動及低俗宣傳，不得占用公園其他場所經營或擅自改變經營用途。
（3）安全管理：經營區域嚴禁明火及易燃易爆物品存放，禁止高危險、高污染、高噪音項目，建立安全管理制度（設置水域警示標識、配備救生設備、完善照明與用電安全），購買公眾責任險并接受管理方監督。
（4）專項活動：垂釣等活動須嚴格遵循國家及地方相關法律法規。  
10、履約保證金（押金）：30000元。
11、交易保證金：34550元。
(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網銀轉賬、手機銀行等。交易保證金的匯款人名稱應與競價人[競價人指的是意向競價人在規定的期限內將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），在網上辦理報名競價手續并提交競價材料，經本中心資格審核通過后，意向競價人即取得本項目標的的競價資格，成為競價人。]名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。
(2)競價人授權他人辦理競價手續的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。
(3)若競價成功，競價人即成為合作方，合作方的交易保證金在簽署《成交確認書》之日起自動轉為標的履約保證金（押金），余款直接用于抵作交易服務費。未被確定為合作方的競價人，本中心在確定合作方次日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
(4)若意向競價人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競價人，本中心將在收到意向競價人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內或確定合作方次日起 3 個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
12、本中心指定的交易保證金賬戶：
開戶名稱：泉州市產權交易中心有限公司
開戶銀行：興業銀行泉州豐澤支行
銀行賬號：152690100100256264103918
13、公告時間：2026-01-15 至2026-01-28。
14、交易保證金匯達和提交完整報名競價材料截止時間：2026-01-28 17:00:00。
(1)意向競價人應至本中心網站(www.qzcq0595.com)進行免費用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請的賬號在本中心網站競價大廳內查找競價項目并自行辦理網上報名手續。