海安市原民政局大樓及附屬樓拆除殘值款收益權競拍項目交易公告
海安文旅產業發展集團有限公司就其海安市原民政局大樓及附屬樓拆除殘值款收益權競拍項目有關事項公告如下：

一、項目概述
1.委托方：海安文旅產業發展集團有限公司(產權單位或資產管理單位名稱)
2.房屋具體名稱及位置：永安路中路和長江西路交界處（具體以搬遷紅線圖為準）。
3.項目概況：海安市原民政局大樓及附屬樓拆除殘值款收益權競拍項目，拆除面積約4924.85平方米，配電房變壓器及高低壓配電柜、電線電纜除外（拆除后運至產權交易人指定倉庫保管，運距自行綜合考慮）；具體范圍見搬遷紅線圖為準。
本項目最終拆除面積以簽訂協議和評估報告中合法建筑面積為準(包含房屋及附屬物正負（±）0.00以下基礎部分的拆除[含雨污水管道，化糞池等本次拆除范圍內的無需使用的地下管網及配套設備，如涉及市政公用雨污水管網需保留，市政燃氣，國防光纜，通信管網（如有）需做好防護避讓措施。如損壞全由承包方賠償并承擔相應責任。]及建筑垃圾清運，運距由競價人自行考慮承擔)，市級以上保護文物及建筑物以外公共、公益設施及廠房生產設備及苗木綠化，不在拆除范圍內，嚴禁破壞并無償加以保護。
特別提醒：本項目面積為暫估，具體拆除情況各競價單位可自行踏勘現場。本項目拆除任務時間緊，委托方將嚴格按照各項條款進行考核，建筑垃圾外運如不能按期完成，將按合同條款視為違約處理，產生的二次清運費由成交單位自行承擔。請各單位綜合考慮后合理報價。如中標后一天內不能按時繳納履約保證金，委托人視為成交單位自行放棄本項目成交資格，我單位將其納入瑞海集團黑名單，拒絕其參與瑞海集團項目投標。同時上報海安市公共資源交易中心，建議將其納入黑名單。
4.本項目最低限價：25.00萬元；投標報價大于、等于最低限價的為有效報價，報價最高的成交，投標報價小于最低限價的作無效標處理，各投標人綜合考慮標段內合法建筑面積和自建房面積，合理報價。

二、交易方式：
加價幅度：200元/次（每次加價必須不低于加價幅度，或為加價幅度的整數倍）
公示期滿后，征集到兩家或兩家以上符合條件的意向競拍方時，采取網上競價方式確定成交競拍人；只征集到一家符合條件的意向競拍人時，以不低于起拍價格直接出讓。

三、意向競拍人條件及需要提供的證明材料

（一）資格條件根據標的具體情況由產權單位/資產管理單位確定
1.意向競拍人須具備建筑工程施工總承包三級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
2.意向競拍人擬派項目經理須具備建筑工程二級及以上注冊建造師證書執業資格，且具備建設行政主管部門頒發的有效安全生產考核合格證書（B證）
3.意向競拍人須管理規范、信譽良好。
4.意向競拍人拍得本標的后，不得轉租、不得用于違規、違法業務。
5.本項目不接受聯合體報名。

（二）報名需提供以下材料（從系統提交）

（1）企業的資質類別、等級和項目負責人的資格等級滿足招標公告要求；

（2）資格審查文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；

（3）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；

（4）專職安全員安全考核合格證（C證）；

（5）其他條件：a.授權委托書；b.意向競拍人必須提供擬投入本工程的項目負責人、授權委托人由社保機構出具的投標截止時間前三個月（不含投標截止時間當月）中至少一個月交易響應人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章。項目負責人、授權委托人達到國家法定退休年齡或未達到國家法定退休年齡、但提前退休的，提供人力資源和社會保障部門出具的退休證明材料和與交易響應人簽訂的有效勞務協議；c.意向競拍人未被“信用中國”網站列入失信被執行人；d.安全生產責任狀加蓋公章。

（三）特別說明
1.拆除房屋狀態以區域指揮部確認現狀為準，要求機械拆除（交易發起人要求人工拆除時成交響應人須無條件服從），成交響應人拆房時，包含拆除正負（±）0.00以下房屋基礎[含雨污水管道，化糞池等本次拆除范圍內的無需使用的地下管網及配套設備，如涉及市政公用雨污水管網需保留，市政燃氣，國防光纜，通信管網（如有）需做好防護避讓措施。如損壞全由承包方賠償并承擔相應責任。]、固化地坪，保證建筑垃圾清運干凈，舊房材料必須及時在20日內運出拆除區域，運距由競價人自行考慮。各競價人須自行認真踏勘現場，根據現狀進行報價。拆除物殘值由成交響應人處置，拆除完成后要清除地面以上的一切拆除舊材料、垃圾并全部外運，施工現場必須按拆除復墾作業要求落實好各項施工措施，按相關規定文明施工。
2.所有地面建筑物、構造物、附屬物以及地基基礎[含雨污水管道，化糞池等本次拆除范圍內的無需使用的地下管網及配套設備，如涉及市政公用雨污水管網需保留，市政燃氣，國防光纜，通信管網（如有）需做好防護避讓措施。如損壞全由承包方賠償并承擔相應責任。]拆除到位，雜物清理到位，所有垃圾雜物清運離場到位（嚴禁就地深埋）。交易發起人將根據考核評分細則考核打分（考核辦法及細則詳見附件）。
3.成交響應人須服從城管、公安交通、住建、環保等部門的管理，遵守相關規定，不得超載，防揚塵和降噪聲措施到位。環保、城管、住建部門根據實際情況收取揚塵排污費等由成交響應人自理。