Title
第一章 招標公告
（江北分中心）南京北站科技創新港（一期）首開地塊項目監理招標公告
標段編碼：JBFJ2601698-03JLGH

1. 招標條件
本招標項目南京北站科技創新港（一期）首開地塊項目已由南京江北新區管理委員會行政審批局以（項目審批文號:寧新區管審備〔2025〕1604號）批準建設，項目業主為南京北站科技產業發展有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%，項目已具備招標條件，招標人為南京北站科技產業發展有限公司。現對該項目監理進行公開招標。

江蘇海外集團國際工程咨詢有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。



2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：江蘇省南京市江北新區
2.2 招標范圍：南京北站科技創新港（一期）首開地塊項目監理，包括但不限于設計階段、施工階段，具體包括但不限于現場施工準備階段、土方施工階段、基礎及地下室施工階段、主體施工及砌筑階段、機電設備安裝階段、裝飾及幕墻階段、室外工程及收尾階段、移交驗收階段、質量保修階段（工程質量保修期自簽發《竣工通知書》之次日起計貳年內的所有工程），包含對工程進行進度、質量、投資、安全、環境五控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計等均屬于本監理范圍。建安造價約22.4739億元。 2.3 服務期限：730日歷天






2.4 合同估算價：23,900,000.00元
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規模：南京北站科技創新港(一期)首開地塊項目投資建設范圍位于南京北站南側四角樓區域，以及站南一路，站南二路，站前一路，站前二路圍合區域，涵蓋A-01(NJJBb070-04-08)，A-02(NJJBb070-04-15)，A-27(NJJBb070-04-09)，A-28(NJJBb070-04-18)地塊，主要包括科技總部，科創辦公，科技展示(人才廳&科技廳)，配套商業，酒店及酒店式公寓等業態，用地面積7.99公頃，總建筑面積約31.7萬平米，地上建筑面積約21.7萬平米，地下總建筑面積約10萬平米。
2.7 其他說明：無
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應具備承擔本招標項目資質條件、能力和信譽：
資質要求：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程甲級及以上或監理綜合資質證書（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）。


業績要求：總監理工程師自2021年1月1日（含）以來承擔過單項合同建筑面積19萬平方米及以上的公共建筑(住宅、廠房除外)監理業績并擔任總監。須提供中標通知書、監理合同、工程竣工驗收證明材料，三者缺一不可。如提供的證明材料數據出現不一致，時間以竣工驗收證明材料中竣工驗收時間為準，建筑面積以竣工驗收證明材料為準；如業績中總監理工程師發生過變更，以變更后的總監理工程師為準，提供相關證明材料；提供的證明材料必須反映出以上相關數據和內容，否則視為未提供。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準，總監理工程師業績必須是投標人承接的，資格審查業績與企業評分業績不可兼得）。



總監理工程師資格要求：具備房屋建筑工程國家注冊監理工程師資格（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）。









其他要求：
1、投標人的單位名稱必須與營業執照及資質證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。