番禺區(qū)亞運(yùn)大道BD0210116地塊二期項(xiàng)目施工總承包
招標(biāo)公告
根據(jù) 《廣東省企業(yè)投資項(xiàng)目備案證》（2503-440113-04-01-689060）批準(zhǔn)，并且圖紙和技術(shù)資料滿足施工需要，廣州市品昱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司現(xiàn)對(duì)番禺區(qū)亞運(yùn)大道BD0210116地塊二期項(xiàng)目工程施工進(jìn)行施工總承包公開(kāi)招標(biāo)，選定承包人。
一、工程名稱：番禺區(qū)亞運(yùn)大道BD0210116地塊二期項(xiàng)目施工總承包
項(xiàng)目代碼：2503-440113-04-01-689060
二、招標(biāo)單位：廣州市品昱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系人：林工      
聯(lián)系電話：020-23889960
聯(lián)系地址：廣州市番禺區(qū)大龍街漢基大道路1號(hào)1號(hào)樓001房
項(xiàng)目建設(shè)管理單位：廣州市品昱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系人：林工      
聯(lián)系電話：020-23889960
聯(lián)系地址：廣州市番禺區(qū)大龍街漢基大道路1號(hào)1號(hào)樓001房
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：國(guó)義招標(biāo)股份有限公司
聯(lián)系人：趙工、梁工      
聯(lián)系電話：020-37861031、0741
聯(lián)系地址：廣東省廣州市東風(fēng)東路726號(hào)
招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)：廣州市建設(shè)工程招標(biāo)管理辦公室
監(jiān)督電話：020-28866220
聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路333號(hào)3樓
三、建設(shè)地點(diǎn)：廣州市番禺區(qū)
四、項(xiàng)目概況：番禺區(qū)亞運(yùn)大道BD0210116地塊二期項(xiàng)目總用地面積16,169.76平方米，可建設(shè)用地面積16694.09平方米，總計(jì)容建筑面積54776.56平方米（其中住宅50154.79㎡、商業(yè)907.13㎡，公服設(shè)施3714.64㎡），不計(jì)容建筑面積34316.96㎡，總建筑面積約89094㎡，將建成為住宅及其配套幼兒園、托兒所等設(shè)施為一體的綜合住宅小區(qū)，住宅3棟，擬建48層，12班幼兒園及托兒所1棟，擬建4層。建筑最高高度約為150米。最大單跨跨度12米。最大單體建筑面積 21671.78 ㎡。 
本項(xiàng)目綠建等級(jí)：三星級(jí)及以上。
（注：以上數(shù)據(jù)僅基于現(xiàn)有資料提供，后續(xù)以招標(biāo)人確認(rèn)的方案為準(zhǔn)。）
五、標(biāo)段劃分及各標(biāo)段招標(biāo)內(nèi)容、規(guī)模和最高投標(biāo)限價(jià)：
1、本工程劃分為1個(gè)標(biāo)段。
2、招標(biāo)內(nèi)容和規(guī)模：
按照招標(biāo)文件及合同約定的范圍和發(fā)包人批復(fù)的施工圖進(jìn)行工程實(shí)施，范圍主要包括：
（1）負(fù)責(zé)本次招標(biāo)范圍內(nèi)場(chǎng)地清障、臨水臨電、臨時(shí)圍墻、臨時(shí)道路、臨時(shí)排水、回填土、永水接入、永電接入、燃?xì)饨尤搿�現(xiàn)有管線改遷、建筑垃圾清運(yùn)等工程的施工工作。
（2）負(fù)責(zé)本次招標(biāo)范圍內(nèi)發(fā)包人、咨詢等人員的駐地辦公場(chǎng)所（如有）現(xiàn)場(chǎng)施工等工作。
（3）負(fù)責(zé)本次招標(biāo)范圍內(nèi)的施工工作，包括但不限于以下工作：地基與基礎(chǔ)工程（含溶洞處理）、土建工程（含裝配式建筑）、粗裝修工程、精裝修工程、機(jī)電安裝工程、幕墻工程、鋁門窗工程、消防工程、智能化工程、管線綜合（小市政）、室外配套工程、標(biāo)識(shí)工程、減震降噪工程、智慧工地、外立面工程、配建道路工程（含規(guī)劃道路）、地坪漆工程、園建及綠化工程、電梯采購(gòu)與安裝、人防工程、有線電視、電信工程、防雷工程、永久供水、排水、永久供電、燃?xì)夤こ獭⒎汗夤こ獭⑼ㄐ啪W(wǎng)絡(luò)引入、室內(nèi)信號(hào)覆蓋、白蟻防治、精開(kāi)荒、示范區(qū)（含示范區(qū)、示范區(qū)園林、示范區(qū)通道及沿途升級(jí)改造等）、綠化遷移、圍蔽工程（含示范區(qū)圍蔽）、水質(zhì)檢測(cè)（含水箱水質(zhì)）、雨水回收系統(tǒng)、樹(shù)木遷移保護(hù)實(shí)施工程（含專章）及歷史文化遺產(chǎn)修繕工程（含測(cè)繪測(cè)量、鑒定、修繕報(bào)建）、其他工程、建筑垃圾清運(yùn)等。
（4）負(fù)責(zé)結(jié)算造價(jià)文件的編制工作，并負(fù)責(zé)送審、配合評(píng)審工作。
（5）負(fù)責(zé)辦理工程開(kāi)工及驗(yàn)收所需的各項(xiàng)報(bào)監(jiān)、報(bào)建、報(bào)驗(yàn)手續(xù)，包括但不限于辦理人防、環(huán)保、消防、燃?xì)狻⑹姓�、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證(或臨時(shí)施工許可）等報(bào)建手續(xù)、建筑廢棄物排放證、排污手續(xù)、排水接駁、排水許可證、臨水、臨電、永水、永電等專業(yè)報(bào)建報(bào)裝、分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、衛(wèi)生驗(yàn)收、白蟻防治驗(yàn)收、永久排水許可證、樹(shù)木保護(hù)及遷移、節(jié)能驗(yàn)收、質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、通訊驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收、綠建驗(yàn)收、海綿城市驗(yàn)收、聯(lián)合驗(yàn)收，施工道路開(kāi)路口辦理，規(guī)劃道路施工許可證辦理，規(guī)劃道路開(kāi)路口辦理，項(xiàng)目開(kāi)路口辦理，塔吊安裝超航空限高手續(xù)辦理等工作，并支付辦理上述工作中所產(chǎn)生的費(fèi)用（由發(fā)包人繳納的行政事業(yè)收費(fèi)除外）。
（6）完成按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)的檢驗(yàn)監(jiān)測(cè)工作，以及配合發(fā)包人委托的第三方檢測(cè)和監(jiān)測(cè)工作。同時(shí)完成水質(zhì)檢測(cè)（含水箱水質(zhì)）、人防檢測(cè)、人防測(cè)繪、環(huán)保驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告編制及海綿城市報(bào)告編制等工作，并支付辦理上述工作中所產(chǎn)生的費(fèi)用（由發(fā)包人繳納的行政事業(yè)收費(fèi)除外）。
（7）負(fù)責(zé)施工期間至移交前的場(chǎng)地管理、保安、保潔、防噪音、防揚(yáng)塵及綠化養(yǎng)護(hù)等管理工作；交付時(shí)達(dá)到精開(kāi)荒標(biāo)準(zhǔn)（次數(shù)不限）（標(biāo)準(zhǔn)以發(fā)包人書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)）；負(fù)責(zé)設(shè)置衛(wèi)生垃圾池和建筑垃圾外運(yùn)工作；負(fù)責(zé)設(shè)置施工污水收集過(guò)濾系統(tǒng)，保證污水排放不得影響周邊環(huán)境。
（8）本次施工范圍內(nèi)的場(chǎng)地圍蔽施工及至本合同項(xiàng)下全部工程移交后的保修維護(hù)工作。
（9）組織本項(xiàng)目的整體竣工驗(yàn)收及備案和整體工程資料匯總及整理歸檔工作，包括結(jié)算資料整理匯總；在本工程范圍內(nèi)工程資料正式移交給發(fā)包人及相關(guān)建設(shè)主管部門之前所產(chǎn)生的費(fèi)用均包括在承包人合同價(jià)款中。
（10）編制鋁合金門窗深化圖、內(nèi)裝深化圖、各鋪裝排版圖、防水分色圖（如有）、電梯深化圖、設(shè)備基礎(chǔ)深化圖、防火卷簾深化圖，防火門深化圖，人防設(shè)備深化圖（如有）、竣工圖紙等。
（11)裝配式建筑應(yīng)用，現(xiàn)場(chǎng)須設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)工藝樣板，裝配式建筑要求樣板引路先行；鋁模設(shè)計(jì)、裝配式構(gòu)件深化設(shè)計(jì)等工作等。
（12）樣板社區(qū)（如有）建設(shè)、開(kāi)放及維護(hù)。承包人按照經(jīng)發(fā)包人同意的樣板社區(qū)實(shí)施方案 及開(kāi)放方案進(jìn)行實(shí)施。負(fù)責(zé)樣板社區(qū)的建設(shè)、開(kāi)放活動(dòng)的組織，至驗(yàn)收移交前的維護(hù)、保潔、接待、綠化、安保、消防等所有管理工作。
（13）居民活動(dòng)組織（含過(guò)程及交付）。
（14）投標(biāo)人須無(wú)條件配合招標(biāo)人智能化信息平臺(tái)建設(shè)（如視頻監(jiān)控、遠(yuǎn)程會(huì)議接入招標(biāo)人指定平臺(tái)）等內(nèi)容。
（15）負(fù)責(zé)紅線外因項(xiàng)目施工產(chǎn)生的房屋鑒定、加固施工及報(bào)審等相關(guān)工作。
（16）根據(jù)招標(biāo)文件、圖紙、工程量清單等要求進(jìn)行施工。
（17）負(fù)責(zé)解決因施工直接影響周邊居民糾紛、起訴問(wèn)題及承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，包括因提供施工條件引起的周邊道路改造、交通疏解(含方案)、臨時(shí)樹(shù)木遷改解決，因施工造成的周邊居民用水、用電等。
（18）本工程涉及樹(shù)木遷移（如有）及保護(hù)（包含樹(shù)木保護(hù)實(shí)施方案編制(含專章)與報(bào)批工作等）和歷史文化遺產(chǎn)（如有）修繕工作，承包人應(yīng)按照廣州市人民政府最新的政策文件要求，完善樹(shù)木遷移保護(hù)方案及措施落實(shí)。
（19）本工程土方量大，需綜合考慮土方的調(diào)配和平衡，進(jìn)行多方案土方平衡對(duì)比，把土方平衡優(yōu)化作為管理重點(diǎn)。
（20）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中的相關(guān)職能部門及周邊居民，包括且不限于：街道居委、公安派出所、交通部門、質(zhì)安監(jiān)、建管、城管、勞動(dòng)監(jiān)察等。
（21）按照發(fā)包人標(biāo)準(zhǔn)及要求負(fù)責(zé)做好迎檢、開(kāi)工儀式等籌備工作。
（22）須對(duì)本招標(biāo)項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資控制、管理等進(jìn)行全面協(xié)調(diào)管理工作。
（23）發(fā)包人根據(jù)工程實(shí)施情況，有權(quán)對(duì)承包人的承包范圍及內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。發(fā)包人應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人，承包人在接到書(shū)面通知后應(yīng)立即按照調(diào)整內(nèi)容履行；發(fā)包人應(yīng)就調(diào)整事項(xiàng)及時(shí)與承包人溝通并在需要時(shí)與承包人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確范圍及雙方權(quán)利義務(wù)。
3、最高投標(biāo)限價(jià)：人民幣 424,411,104.46元
六、資金來(lái)源：企業(yè)自籌資金
七、公告發(fā)布日期、遞交投標(biāo)文件時(shí)間與開(kāi)標(biāo)時(shí)間：
1、公告發(fā)布日期（含本日）：2026 年1月22日至2026年2月11日
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)登錄廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺(tái)網(wǎng)站下載電子招標(biāo)文件。
注：發(fā)布招標(biāo)公告的時(shí)間為招標(biāo)公告發(fā)出之日起至投標(biāo)截止時(shí)間止。
2、遞交投標(biāo)文件起始時(shí)間：2026年1月22日00時(shí)00分；
截止時(shí)間：2026年2月11日8時(shí)45分。
3、開(kāi)標(biāo)開(kāi)始時(shí)間：2026年2月11日8時(shí)45分。
4、遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間與開(kāi)標(biāo)時(shí)間是否有變化，請(qǐng)密切留意招標(biāo)答疑中的相關(guān)信息。遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間后，開(kāi)標(biāo)時(shí)間因故推遲的，相關(guān)評(píng)標(biāo)信息仍以原遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間的信息為準(zhǔn)。
5、投標(biāo)人通過(guò)廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺(tái)遞交電子投標(biāo)文件。投標(biāo)人應(yīng)在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前，登錄廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺(tái)網(wǎng)站辦理網(wǎng)上投標(biāo)登記手續(xù)。按照交易平臺(tái)關(guān)于全流程電子化項(xiàng)目的相關(guān)指南進(jìn)行操作。詳見(jiàn)：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站。
6、在投標(biāo)登記時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)按要求在交易系統(tǒng)中填寫《施工項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員信息表》（詳見(jiàn)附件二），表中的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員信息作為投標(biāo)文件的一部分，將由交易系統(tǒng)提取后供各相關(guān)單位在中標(biāo)人履約時(shí)進(jìn)行比對(duì)、查核。
八、招標(biāo)文件獲取方式：
本項(xiàng)目招標(biāo)文件隨招標(biāo)公告一并在廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺(tái)網(wǎng)站發(fā)布。招標(biāo)文件一經(jīng)在廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺(tái)發(fā)布，視為發(fā)售給投標(biāo)人，招標(biāo)文件由投標(biāo)人自行在廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺(tái)網(wǎng)站下載。
九、投標(biāo)人合格條件：
1、投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，投標(biāo)人代表被授權(quán)有效。
2、投標(biāo)人均具有獨(dú)立法人資格，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)。
3、投標(biāo)人均持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效期內(nèi)的企業(yè)資質(zhì)證書(shū)及安全生產(chǎn)許可證；
4、投標(biāo)人應(yīng)具備以下資質(zhì)：
投標(biāo)人具有承接本工程所需的建筑工程施工總承包一級(jí)（或以上）級(jí)別施工總承包資質(zhì)；
投標(biāo)人擬擔(dān)任本工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的人員為：建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師；
注：①資質(zhì)內(nèi)容按照建市[2014]159號(hào)文頒布的新版《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)應(yīng)的資質(zhì)類別及等級(jí)的承包工程范圍和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（建市[2015]154號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡(jiǎn)化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)的通知》(建市[2016]226號(hào))的要求設(shè)置。招標(biāo)內(nèi)容含有設(shè)計(jì)要求，且設(shè)計(jì)要求僅為深化設(shè)計(jì)的，在投標(biāo)人的資質(zhì)設(shè)置要求中，不允許設(shè)置設(shè)計(jì)資質(zhì)。
投標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（建司局函市〔2023〕116號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（粵建許函〔2023〕820號(hào)）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書(shū)換領(lǐng)工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號(hào)）等相關(guān)規(guī)定。根據(jù)上述文件的要求，投標(biāo)人需辦理企業(yè)資質(zhì)有效期延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理。
②根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書(shū)的通知》（建辦市〔2021〕40號(hào)），自2022年1月1日起，一級(jí)建造師統(tǒng)一使用電子證書(shū)，紙質(zhì)證書(shū)作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級(jí)建造師已實(shí)行電子證書(shū)，電子證書(shū)下載、簽字等具體操作流程可查閱相關(guān)文件。根據(jù)規(guī)定二級(jí)建造師紙質(zhì)證書(shū)未作廢的，資格審查時(shí)不得以投標(biāo)人未提供電子證書(shū)為由，認(rèn)定投標(biāo)人資格審查不通過(guò)。
若投標(biāo)人提供的注冊(cè)建造師電子證書(shū)超過(guò)使用有效期、未在個(gè)人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時(shí)應(yīng)通過(guò)“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”或各省規(guī)定的查詢渠道查詢持證人注冊(cè)建造師注冊(cè)信息，注冊(cè)信息與投標(biāo)文件所附電子證書(shū)一致的，上述情形不影響投標(biāo)人通過(guò)資格審查。評(píng)標(biāo)結(jié)束后，若該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人的，投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)人規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提交符合要求的電子證書(shū)打印件和持證人出具的知情承諾。投標(biāo)人未按時(shí)提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標(biāo)資格。
③項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在任職期間不得擔(dān)任專職安全員，項(xiàng)目專職安全員在任職期間也不得擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全員不為同一人。  
5、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人持有在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證（B類）或建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)；
6、投標(biāo)人擬擔(dān)任本工程技術(shù)負(fù)責(zé)人的資格要求為：建筑工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)工程師或以上技術(shù)職稱。
7、專職安全員須具有在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證（C類）或建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（C3）。
8、投標(biāo)人已按照附件一的內(nèi)容簽署蓋章的投標(biāo)人聲明。
9、關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo)：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
10、資格審查前，投標(biāo)人須在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建立企業(yè)信用檔案及擬擔(dān)任本工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全員須是本企業(yè)信用檔案中的在冊(cè)人員。企業(yè)信用檔案取自投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)人在信用管理平臺(tái)的信息，投標(biāo)人無(wú)需提交相關(guān)資料，若招標(biāo)人延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間的，信用檔案信息的評(píng)審時(shí)點(diǎn)也相應(yīng)延長(zhǎng)。（信用檔案辦理詳見(jiàn)《廣州市住建行業(yè)信用管理平臺(tái)施工企業(yè)信息錄入指引》
https://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_10313002.html）