廣州應急產業園物業服務采購項目
招標公告
 
1.招標條件
本招標項目廣州應急產業園物業服務采購項目招標人為廣州廣化運營產業服務有限公司，招標項目資金來自企業自籌，出資比例為100%。該項目已具備招標條件，現對廣州應急產業園物業服務采購項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1服務地點：本項目位于廣州市黃埔區黃埔東路2009號大院，項目占地總面積17621.43平方米，總建筑面積 111677.9 平方米。其中，寫字樓建筑面積 48105.4 平方米；公寓建筑面積 16303.7 平方米；商業建筑面積 16800.2 平方米。容積率4.52 ，綠地率35 %，建筑密度45.05 %。機動停車位753 個。項目園區圍繞“安全應急+化工交易”雙核心主題，建設“一園兩中心”，由寫字樓、公寓、商業、停車場等物業業態組成，地上17層，地下3層。
2.2服務期：從合同簽訂之日起至2028年10月31日（如在此期間招標人與園區產權方合同提前終止的，本服務期自動提前終止）。
2.3服務內容：
2.3.1提供全天候的公共秩序維護服務和安全服務，維護人員、財產和建筑物的安全，包括安全監控、消防監控、巡視、門崗值勤、來訪人員管理、交通與車輛停放秩序的管理等；制定突發公共事件應急預案，并組織實施培訓、演習、評價和改進，事發時嚴格執行。
2.3.2房屋建筑及附屬構筑物的維修、養護和管理，房屋建筑包括承重結構、樓層、樓頂、墻地面、樓梯間、機房、辦公室、辦公區域、會議室、走廊通道、門廳、地下停車場、樓宇外墻等，附屬構筑物包括道路、廣場及附屬設施、室外各種敷設管道、樓宇懸掛物、溝渠、化糞池、雨水井、污水井、室外停車場等。
2.3.3設施設備的運行、維修、養護和管理，包括：共用的上下水管道、供水系統、室內外用水設備、室內外照明系統、動力電系統、電房和配電系統（含發電機組）、空調系統、門禁系統、停車場管理系統、通訊、網絡系統、樓內消防設施設備（包括煙感、報警）、電梯、防盜設備、電子音像設備、監控系統等日常管理、維修和養護。