中江縣龍灣濕地公園經營用房及凱西公園房屋拍租公告
 江財國資告字（2026）2號
受委托，我公司將對中江縣龍灣濕地公園經營用房及凱西公園房屋的十年經營使用權進行公開拍租。現將有關事項公告如下：

一、拍租標的基本情況
標的①中江縣龍灣濕地公園內③號-1（創意工坊1號，原經營用房#3），出租面積約316平方米。年租金參考價為12520元。
標的②中江縣龍灣濕地公園內③號-2（創意工坊2號，原經營用房#4），出租面積約66平方米。年租金參考價為2860元。
標的③中江縣龍灣濕地公園內③號-3（創意工坊3號，原經營用房#5），出租面積約110平方米，年租金參考價為4620元。
標的④中江縣龍灣濕地公園內④號-1（C區水邊茶室，原經營用房#6）。出租面積約670平方米。年租金參考價為26600元。
標的⑤中江縣凱江鎮凱西公園內磚混結構房屋，出租面積約200平方米。年租金參考價為29000元。
注：標的標注面積僅供參考，標的實際面積不影響經營用房拍租價格。

二、拍租方式及標的劃分
本次招租以“整體承租”為優先原則。
1.優先整體承租：本次拍租鼓勵并優先接受整體承租申請。競租人可報名申請對標的①、②、③、④（即龍灣濕地公園內全部四處經營用房）合并為一個標的（整體標的A）進行整體競租。
2.次級整體承租：若在公告規定期限內無任何競租人申請整體承租標的①至④，則允許競租人對標的①、②、③（即創意工坊1-3號）書面申請合并為一個標的（整體標的B）進行整體競租，同時標的④將作為獨立標的單獨拍租。
3.拆分招租：若上述兩種整體承租方式均無有效申請，則標的①、②、③、④將拆分為四個獨立標的，按序號逐一進行單獨拍租。
4.凱西公園標的：標的⑤（凱西公園房屋）始終作為獨立標的進行拍租。

三、競租人資格要求
中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人均可參與競租，法律法規另有規定者除外。

四、標的查勘時間、地址及聯系方式
時間：2026年1月28日至2026年2月10日17時（法定節假日除外）
地址：中江縣凱江鎮玄武南街34號

聯系人：周先生
電話：17311850512

五、可接受網上報名，報名時間及地點
時間：2026年2月9日9時至2026年2月10日17時止
線上報名：18981033718（微信號）
線下報名：中江縣玄武南街34號

聯系人： 劉先生   
電話：13689614082  

六、拍租時間及地點
時間：2026年2月11日10時
地點：中江縣凱江鎮一環路東段618號行政集中辦公區2號樓4樓第3開標室。

七、繳納競租保證金

（一）競拍保證金標準：
1.整體標的A競租保證金為40000元；
2.整體標的B競租保證金為20000元；
3.標的①競租保證金為10000元；
4.標的②競租保證金為5000元；
5.標的③競租保證金為5000元；
6.標的④競租保證金為20000元；
7.標的⑤競租保證金為10000元。

（二）銀行轉賬方式：交納截止時間為2026年2月10日17時(以到賬時間為準,開戶名稱：四川蜀中投資控股集團有限公司，開戶行：長城華西銀行中江支行，賬號：2010900000449806）。

八、拍租方式與成交規則
1.本次拍租采取“有底價、價高者得”原則，未達底價不成交。
2.采用現場舉牌報價方式。
3.競得人須在成交之日起五個工作日內繳清第一年度租金，競租保證金自動轉為履約保證金。
4.租賃期限為十年。首年度租金以成交價為準，自第三年起，每年租金在上一年度基礎上遞增3%。

九、特別說明
1.意向競租人繳納足額競租保證金后才能成為有效競租人，并現場領取競價號牌。競得人的競租保證金自動轉為履約保證金，履約保證金于合同終止且無違約情況時無息退還；未競得人繳納的保證金于2026年2月13日起無息退還。
2.本次拍租優先接受整體承租申請，具體規則如下：
（1）若有競租人書面申請整體承租標的①②③④，即合并為一個標的進行整體拍租；
（2）若無整體承租標的①②③④的申請，若有競租人書面申請整體承租標的①②③，即合并為一個標的拍租，標的④單獨作為一個標的拍租；