第一章 招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請書
第一章 招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目 廈門市湖里區(qū)2025P16地塊商品房項(xiàng)目（施工“評定分離”） （項(xiàng)目名稱）已由 廈門市湖里區(qū)發(fā)展和改革局 （項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以 廈門市企業(yè)投資項(xiàng)目備案證明（內(nèi)資）,廈湖發(fā)改備[2025]393號 （批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)單位為 廈門建瓏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，建設(shè)資金來源 國有 ，招標(biāo)人為 廈門建瓏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為福建中融合項(xiàng)目管理有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的施工采用“評定分離”辦法進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 
2.1項(xiàng)目概況
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：廈門市湖里區(qū)。
2.1.2建設(shè)規(guī)模：本工程總建筑面積約77412.73㎡,地上建筑面積約56829.05㎡，地下建筑面積約20583.68㎡，地下1層，地上建筑最高層數(shù)為16層，地上建筑高度最高為51.3米。主要建設(shè)內(nèi)容為小高層建筑、洋房及相關(guān)配套用房，其中2#-S1#樓地上建筑面積為8248㎡(采用混凝土裝配式建筑)。最大單體建筑面積為28831.68㎡（地下室建筑面積加上與之結(jié)構(gòu)相連的2#-S1#樓建筑面積）。總建安工程費(fèi)約53690.99萬元。
2.1.3最高投標(biāo)報(bào)價限價，招標(biāo)人按以下第
（2）項(xiàng)方式發(fā)布：
（2）投標(biāo)截止時間10日前發(fā)布。招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)的，BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)在最高投標(biāo)報(bào)價限價中發(fā)布。
2.1.4計(jì)劃工期：總工期為1122日歷天，定額工期839日歷天；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為 滿足合同附件3《關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期及獎罰明細(xì)表》。
2.1.5質(zhì)量要求：合格
2.2招標(biāo)范圍與內(nèi)容
2.2.1工程類別：房屋建筑工程
2.2.2招標(biāo)類型：施工總承包
2.2.3招標(biāo)范圍：包括①基礎(chǔ)工程及土石方工程（含土方回填）；②地下室及上部主體工程：地下室及上部主體結(jié)構(gòu)工程（包含人防工程、柴油發(fā)電機(jī)采購等）；地下室及上部建筑粗裝修工程（包含鋁合金門窗、防火門、欄桿、外立面裝飾工程、公共樓梯間粗裝修等）；建筑屋面工程等土建工程；建筑給水、排水工程；建筑電氣工程；配電箱；有線電視預(yù)埋、通信預(yù)埋工程等安裝預(yù)埋工程等。③專業(yè)工程：批量精裝［含公共區(qū)域裝修工程、戶內(nèi)批量裝修（含櫥柜、廚房電器、衛(wèi)浴及入戶門等部品）］；景觀工程（含室外雨污水管網(wǎng)）；消防工程（含通風(fēng)工程，含公共配套用房）；永久供電工程；智能化工程；電梯工程；公共配套用房工程。④承擔(dān)總承包配合管理（包括但不限于市政配套及管網(wǎng)、智慧工地系統(tǒng)等）。具體詳見施工圖紙及工程量清單。
2.2.4招標(biāo)內(nèi)容：具體詳見施工圖紙和工程量清單。 其中，本招標(biāo)項(xiàng)目不應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)。
2.2.5標(biāo)段劃分：/