招標編號：CR22G-BJDXXM-WZ-2026-04
    1.招標條件及依據   
1.1招標條件
本次招標項目為中鐵二十二局集團有限公司北京分公司鐵五院和中國鐵建黨校老舊小區改造項目經理部，已獲得批準建設，項目業主單位為中鐵房地產集團北方有限公司，建設資金由企業自籌及政府補助，建設資金已落實。本次物資采購人為中鐵二十二局集團有限公司北京分公司鐵五院和中國鐵建黨校老舊小區改造項目經理部。根據國家相關文件規定，建設單位、股份公司、集團公司有關物資管理規定，現對項目已具備招標條件的施工物資門、窗、格柵、扶手進行公開招標。
1.2招標依據
1.2.1 《中華人民共和國招標投標法》（主席令九屆第21號）；
1.2.2 《工程建設項目貨物招標投標辦法》（國家發展改革委等七部委令第27號）；
1.2.3 《評標委員會和評標方法暫行規定》（國家發展改革委等七部委令第12號）；
1.2.4 《中華人民共和國招標投標法實施條例》（中華人民共和國國務院〔2012〕613號）；
1.2.5《中鐵二十二局集團有限公司物資集中采購管理辦法》（局運管〔2025〕6號）；
1.2.6 其它相關法律、法規、規章。
2. 項目概況與招標內容
2.1項目概況：
項目地點位于北京市大興區康莊路9號，中鐵第五勘察設計院集團有限公司院內。項目四至：東至濱河街，南至康莊路，西至興豐大街，北至新鳳河。富強東里30號樓位于龍河路16號院內，16號院場地范圍東至京開高速公路輔路，南至北京萬興建筑集團公司，西至龍河路，北至中建一局集團培訓中心。主要工程數量包括：本工程改造內容包括：康莊路9號院1-6號院（外墻保溫改造、外門窗改造、屋面防水改造、室外污水管線改造、改造室外公共部位改造），改造提升面積27925.55m2。中國鐵建黨校30號樓：（外墻保溫改造、外門窗更換，屋面防水改造；室內公共區域墻面頂面涂料；樓前部分道路修繕改造工程；室外道路鋪裝改造工程；室外排污管線改造；室外雨水管線改造；室外電力管線改造；室外熱力管線改造），改造提升面積4781.8m2。
2.2招標內容：
詳見招標公告附件三：招標物資、包件清單及投標人資格要求。
    3. 投標人資格要求
3.1營業范圍要求：在中華人民共和國境內依法注冊，具有獨立法人資格、具有招標物資生產或供應經驗的生產商或代理商，且具有合法有效的營業執照；招標物資的生產與銷售均在投標人經營范圍之內；
3.2生產能力要求：生產商生產的產品符合國家現行標準；
3.3 財務能力要求：投標人具有良好的財務狀況，生產商或代理商注冊資金不低于500萬元人民幣；具備履約的資金保障能力；須提供近連續兩年（2024-2025年）財務報表，期間注冊的新公司須提供成立后的財務報表。
  3.4質量保證能力要求：須提供同類型招標物資（2023-2025）年由專業檢測機構出具的合格檢測報告至少一份；每種物資全指標技術參數性能滿足國家和行業最新標準的各項規定；
 3.5供貨業績要求：投標人須提供至少一份（2023-2025）年房建工程或市政工程建設項目供貨業績（須附中標通知書復印件或供貨合同復印件等）；
3.6履約信用要求：投標人必須具有良好的社會信譽，最近兩年內沒有與騙取合同有關的犯罪或嚴重違法行為而引起的訴訟和仲裁；近兩年不曾在合同中嚴重違約；財產被接管或凍結，企業未處于禁止或取消投標狀態；
3.7其他要求：
①發票實行一票制，提供增值稅專用發票；
②生產廠或代理商具備提供延伸服務的能力，具備跨地域的供應、集散能力；
③法定代表人為同一個的兩個及兩個以上法人，或母公司、全資子公司及控股公司關系，或代理同一制造商的同一品牌、同一型號招標物，不能在同一包件同時投標。
④不接受在最新一期《中國鐵建合作方警示名錄》中的供應商以及被招標人列入風險警示合作名錄的供應商；不接受因存在不良行為被國家鐵路局和中國鐵路總公司限制參與物資采購的，不接受被國家鐵路局和中國鐵路總公司禁止或暫停在鐵路上使用的供應商。拒絕與招標人有糾紛的供應商及相關關聯人進行投標。
    4. 招標文件的獲取
4.1有意參加投標者，請于2026年1月31日至2026年2月6日（節假日除外），每日上午9:00-11:30、下午14:30-17:00（北京時間，下同）將授權委托書原件和企業營業執照復印件、開票信息、身份證復印件、投標申請表及標書款電匯底單加蓋公章后掃描發送至招標代理機構標書購買聯系人郵箱，向招標代理機構報名購買招標文件（同時發送一份word版本的投標申請表、開票信息）。標書購買
聯系人：鄧鈺嬋（010-68631870      郵箱：crccwz@163.com）。
開戶名稱：中鐵二十二局集團有限公司
開 戶 行：中國工商銀行股份有限公司北京古城支行
賬  號：0200 0144 1920 0023 987
4.2本次購買招標文件采用銀行電匯，MCGSFS-01包件售價1800.00元，售后不退；投標人須在購買招標文件前將所購置包件款電匯（不接受現金、信匯等方式，僅接受普通銀行電匯和網匯）至上述指定賬號，同時須在相關匯款單據或頁面內容中注明招標編號及購買包件號。
4.3本項目采用線上電子招標，投標人在完成線下報名后，需在2月6日17:00前及時進行線上注冊、線上報名；因加密投標文件需CA實體數字證書，投標人需及時購買CA數字證書，在投標截止時間前上傳投標文件；線上報名等操作通過中國鐵建云鏈平臺(網址: https://www.crccep.cn/)進行，具體流程詳見中國鐵建云鏈平臺門戶網站-小鹿課堂-操作指南-《供方子門戶操作手冊》，云采客服電話：4006296888。
4.4本次招標一包一投，不接受聯合體投標。
4.5招標人不接受未購買招標文件的投標人投標。
   5. 投標文件的遞交
5.1遞交投標文件的截止時間（投標截止時間，下同）為2026年2月28日上午8:30，地點為中國鐵建云鏈平臺，具體流程詳見中國鐵建云鏈平臺門戶網站-小鹿課堂-操作指南-《供方子門戶操作手冊》。
5.2 請各投標人在2026年2月28日上午8:30前在中國鐵建云鏈平臺上傳投標文件。逾期未上傳投標文件，招標人不予受理。
    6.開標
6.1開標時間：2026年2月28日上午8:30
6.2開標地點：中國鐵建云鏈平臺。
    7. 發布公告的方式
。
   8. 投標保證金 
8.1本次投標保證金按如下金額遞交：MCGSFS-01包件為壹萬元投標保證金，必須在開標前匯入本次招標的資金賬戶（不接受現金及個人匯款），過期視為放棄投標。
開戶名稱：中鐵二十二局集團有限公司
開 戶 行：中國工商銀行股份有限公司北京古城支行
賬  號：0200 0144 1920 0023 987
8.2招標人與中標人簽訂合同后5日內，向未中標的投標人和中標人退還投標保證金。有下列情形之一的，投標保證金將不予退還：
（1）投標人在規定的投標有效期內撤銷其投標文件；