官渡區福德A3地塊學校建設項目建筑工程EPC招標
招標公告
 
1．招標條件
本招標項目官渡區福德A3地塊學校建設項目建筑工程EPC招標已由昆明市官渡區發展和改革局（項目審批、核準或備案機關名稱）以立項批復文號：官發改投資 【2025】34號批準建設，項目立項批復的實施主體為：昆明市官渡區教育體育局，經昆明市官渡區教育體育局的委托，本項目的招標人為昆明中鐵站城諾德福德房地產開發有限公司（代建方），建設資金來自自籌資金，項目出資比例為100%，項目已具備招標條件，現對官渡區福德A3地塊學校建設項目建筑工程EPC招標組織進行公開招標，本次招標采取資格后審方式。
2．項目概況與招標范圍
2.1 項目概況：官渡區福德A3地塊學校建設項目總建筑面積約2.1萬㎡。以上具體建設指標按規劃部門批準執行。
2.2招標范圍：
①設計部分：包括但不限于為滿足項目實施、驗收及正常投運而完成本項目所有專業的施工圖設計，包括但不限于建筑、結構、裝修、給排水、暖通、強電、弱電（含智能化）、消防、幕墻、室外工程、人防、充電樁、交通設施、變配電系統、污水處理等的施工圖設計等。完成設計全套成果資料制作；施工圖設計階段專項技術方案審查，配合審圖公司完成施工圖審查；全套成果資料制作、相關設計配合及圖簽、設計報建、報審配合、有關報批、審批手續、專家咨詢、組織專家論證、資料收集、現場指導與監督、施工過程中的全過程設計服務及協調工作、竣工驗收配合、工程質量缺陷責任期內的設計跟蹤服務及相關后續服務等。
1.設計工作：設計應在充分理解發包人的需求，遵循限額設計的要求完成設計工作，包括但不限于規劃方案設計、初步設計、土建（安裝）施工圖設計、人防施工圖設計等與設計有關的所有工作。主要包括以下內容：
(1)  設計深度符合《建筑工程設計文件編制深度規定》；
(2)  不少于發包人要求的內容；
(3)完成規劃方案及初步設計，符合地方行政主管部門對規劃方案的各項要求，完成相關行政主管部門要求的評審及方案修改工作，并配合完成相關報批報建工作（含所有報審過程中的專家評審及相關費用）；
（4）紅線內各單體建筑、結構、給排水、暖通、電氣、人防工程、消防工程、電梯、照明工程、高低壓配電室、精裝等按照設計任務書要求的設計說明及設計圖紙；配合精裝修、弱電智能化、園林景觀、軟裝等專項設計單位完成預留預埋點位及室內外綜合管線的審核、調整及落位修改；配合土建/精裝消防、人防等其他專項審查的報審及驗收，進行相關圖紙的調整出圖；
（5）紅線內暖通、給排水、消防等各專業室外系統的施工圖設計及建筑管線綜合，紅線外設計至市政接口；
（6）施工圖設計須提供結構計算模型（含計算書和其他計算數據），給排水、電氣和暖通等設備各專業負荷計算書等內容，并提供單位含砼量、含筋量（分地上、地下）及施工圖預算；對于影響效果的材料提供實體樣板及效果選項。
（7）審核專項單位圖紙（電力、抗震支架、精裝修、太陽能、鋁合金門窗、欄桿等深化設計），是否滿足設計要求及規范要求；配合招標人完成學校相關設計與施工工藝等科研課題的研究、材料編制及申報工作；編制完成外立面手冊、施工重難點技術手冊等專項交底文件，并對各項重點設計內容進行現場技術交底，指導設計落地效果；
（8）承包人應委派設計人員駐場并負責報批報建及施工配合工作，在項目實施階段，每月設計巡場不少于3次，并提交設計巡場報告。
②采購部分：完成本項目所需所有材料設備的采購、保管、移交以及質保期內的保修服務等。
③施工部分：按照設計施工圖編制施工圖預算，完成經招標人認可并通過審核的施工圖及經審核確認的工程量清單所示內容的施工。施工圖范圍內的全部施工內容，包含基坑圍護、主體工程、給排水工程、強電工程、弱電工程、消防工程、各專業抗震支架、裝飾、裝修工程、幕墻、室外給排水、室外電氣、弱電智能化、充電樁、交通設施、變配電系統、污水處理工程等。完成工程結算、竣工圖編制、質保等工作。完成與本項目有關的設計范圍內的所有工程施工任務。
（1）經批準的施工圖范圍內的土石方工程、基坑支護工程、基礎工程、主體結構、防水工程、建筑裝飾裝修、地下室頂板及建筑屋面工程、地下室地坪及交通設施工程、室外管網系統、室外附屬工程（含散水、排水溝、化糞池）、人防工程、電氣工程、防雷接地工程、消防工程、給排水工程、暖通工程、預留預埋工作等全部工程，總承包管理工作等。
（2）設計文件已經明確內容的施工工作。
（3）施工方案深化、優化工作，專項設計的深化工作（室內外綜合管線、鋁合金門窗、欄桿、太陽能、抗震支架等）。
（4）項目場地施工道路開口所涉及的施工工作。
（5）其他合同文件中明確的施工工作。
 
④其他工作：配合招標人完成竣工決算、資料移交工作。
2.3招標規模：約1.8億元；
2.4 資金來源：自籌資金
資金落實情況：已落實。
2.5項目實施地點：昆明市中心城區南二環南側官渡區官南板塊的福德村片區。
2.6 計劃工期：
因地塊紅線內存在既有售樓處，地塊施工批次劃分為兩批次：既有售樓處以外范圍為一批次，售樓處范圍為二批次。
設計工期：
設計開始時間：2026年3月1日（具體以發包人書面通知為準）
設計完成時間：2026年3月31日
絕對工期：30日歷天（含各法定節假日）
一批次工期：
進場時間：2026年3月1日（具體以發包人書面通知為準）
竣備時間：2026年6月30日
絕對工期：122日歷天（含春節及各法定節假日）
二批次工期：
進場時間：視售樓處拆除時間（具體以發包人書面通知為準）
絕對工期：60日歷天（含春節及各法定節假日）
2.7 是否接受聯合體：接受聯合體投標。