一、招標條件
鄭州水網公司2026-2028年度綜合物業服務項目（二次）已獲得批準，招標人為南水北調水網（鄭州）投資有限公司，招標項目資金來自企業自籌，出資比例為100%，該項目已具備招標條件。中國南水北調集團綜合服務有限公司受招標人的委托，作為本項目招標代理機構對本項目進行公開招標，現邀請合格的單位參加投標。

二、項目概況與招標范圍
1.項目名稱：鄭州水網公司2026-2028年度綜合物業服務項目（二次）。
2.招標編號：NSBD0103042026FW00130101R1
3.項目概況：本項目辦公地點位于新鄭市根文創大廈21樓整層及1樓獨立餐廳，建筑面積共計1758.06平方米，包含辦公室、會議室、公共區域、食堂（餐廳）、值班室等場所。
4.招標范圍：為鄭州水網公司提供物業服務，具體包括：
（1）車輛駕駛服務：提供滿足要求的駕駛員，服務內容包括‌車輛駕駛服務‌和‌日常管理服務‌，如車輛基本維護、調度安排及安全管理等‌。
（2）餐飲服務：提供滿足要求的廚師及幫廚人員，服務內容包括日常膳食烹飪‌和‌食堂衛生管理‌。具體職責包括食材的清洗、烹飪和分餐，確保餐食衛生、營養均衡及分量控制；同時負責廚房用具、餐桌及地面的清潔消毒，維持就餐環境整潔。
（3）后勤與會務支持：會議室服務、員工食堂運營管理。
（4）其他日常輔助工作：根據日常工作需要，提供后勤管理、文稿打印及文件管理等輔助管理相關工作。
5.計劃服務期：服務期限為3年。服務合同采用逐年簽訂的方式，發包人根據年度考核結果書面通知中標人續簽，合同總期限最多不超過3年；若年度考核不合格或整改后仍不達標，發包人有權提前終止合同，中標人需配合完成人員及資料移交，發包人不承擔額外補償。
6.服務地點：河南省鄭州市新鄭市。
7.最高投標限價：1104480元（不含稅）/年。

三、投標人資格要求
1.投標人必須是依據中華人民共和國有關法律設立，并在中華人民共和國正式注冊、具有獨立法人資格的單位；
2.投標人自2021年1月1日以來具有類似物業服務的業績；