中國(guó)電建集團(tuán)重慶建全云陽(yáng)抽水蓄能電站物業(yè)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性談判公告編號(hào)：PC-0204-26J6-FS00711 采購(gòu)條件本采購(gòu)項(xiàng)目重慶云陽(yáng)建全抽水蓄能電站 EPC 總承包工程 (項(xiàng)目名稱)項(xiàng)目業(yè)主為 南水北調(diào)（重慶）新能源開(kāi)發(fā)有限公司 ，建設(shè)資金已落實(shí)，采購(gòu)人為 中國(guó)電建集團(tuán)重慶云陽(yáng)建全抽蓄 EPC 總承包項(xiàng)目部 。項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)。由采購(gòu)人指定的發(fā)包人與承包人簽訂合同
。2 項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍2.1 項(xiàng)目概況云陽(yáng)建全抽水蓄能電站位于重慶市云陽(yáng)縣高陽(yáng)鎮(zhèn)境內(nèi)，距重慶市道路里程350km，距云陽(yáng)縣城 41km，距高陽(yáng)鎮(zhèn) 13km。電站上水庫(kù)位于高陽(yáng)鎮(zhèn)桂林村和金惠村之間的石河堰水庫(kù)，下水庫(kù)位于高陽(yáng)鎮(zhèn)建全村和海壩村之間的雙河口水庫(kù)。上、下水庫(kù)壩址直線距離約 2.5km，均有道路通過(guò)，且上、下水庫(kù)之間有道路相連，交通方便，地理位置優(yōu)越。云陽(yáng)建全抽水蓄能電站距重慶市第二負(fù)荷中心萬(wàn)州直線距離 45km，地理位置優(yōu)越；電站距離萬(wàn)州變電站 50km。云陽(yáng)建全抽水蓄能電站裝機(jī)容量 1200MW(4×300MW)，樞紐建筑物主要包括上水庫(kù)、輸水系統(tǒng)、發(fā)電系統(tǒng)和下水庫(kù)四部分，發(fā)電系統(tǒng)包括地下廠房系統(tǒng)建筑物和地面開(kāi)關(guān)站等建筑物。本工程額定水頭 332.0m，為一等大(1)型工程。本項(xiàng)目是對(duì)采購(gòu)人總承包項(xiàng)目部辦公區(qū)、住宿區(qū)域物業(yè)服務(wù)的公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性談判項(xiàng)目
。2.2 采購(gòu)范圍公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性談判范圍包括：重慶云陽(yáng)抽水蓄能電站 EPC 總承包項(xiàng)目部營(yíng)地辦公、住宿區(qū)域物業(yè)服務(wù)服務(wù)。具體見(jiàn)采購(gòu)文件并以其為準(zhǔn)。

1、服務(wù)地點(diǎn)：重慶市云陽(yáng)縣高陽(yáng)鎮(zhèn)境內(nèi)
。2、總建筑面積：14950.93 平方米。a)EPC 總承包項(xiàng)目部營(yíng)地辦公樓物業(yè)管理服務(wù)總面積為 6347.25 平方米;b)EPC 總承包項(xiàng)目部營(yíng)地住宿樓物業(yè)管理服務(wù)總面積為 6687.50 平方米;b)EPC 總承包項(xiàng)目部營(yíng)地綜合樓物業(yè)管理服務(wù)總面積為 1764.18 平方米;d)EPC 總承包項(xiàng)目部營(yíng)地附屬用房樓物業(yè)管理服務(wù)總面積為 152.00 平方米;3、車(chē)輛出入口 1 個(gè)
。4、室外公共區(qū)域面積：約 14800.00 平方米
。5、室外綠化面積：約 12700.00 平方米
。2.3 主要設(shè)備、設(shè)施1、供電系統(tǒng)：配電系統(tǒng)裝機(jī)總?cè)萘?1600KVA（電力變壓器總共 2 臺(tái)）、高壓配電柜 11 臺(tái)、低壓配電柜 9 臺(tái)
。2、監(jiān)控系統(tǒng)：監(jiān)控設(shè)施設(shè)備 48 套
。3、門(mén)禁、車(chē)禁系統(tǒng)：門(mén)禁系統(tǒng)設(shè)備 2 套，車(chē)禁系統(tǒng)設(shè)備 1 套
。4、消防安全電子監(jiān)控系統(tǒng)：消防安全電子監(jiān)控系統(tǒng)操作臺(tái) 1 個(gè)
。5、供水系統(tǒng)：消防水泵 1 臺(tái)，消防水箱 1 個(gè)
。6、電梯總共 2 臺(tái)（電梯維護(hù)保養(yǎng)由其他承包人完成）
。7、辦公設(shè)施及消防設(shè)施設(shè)備等