運禾魔方體育中心項目全過程咨詢服務
招標公告
1．招標條件
運禾魔方體育中心項目，項目代碼：2506-330402-89-01-763521經由嘉興市南湖新區管理委員會以南新管【2025】26號批準建設。項目建設規模：運禾魔方體育中心項目包括南側體育設施及商業用地及其北側公園綠地2個地塊。項目總用地面積為45258.56平方米，總建筑面積53760平方米，其中地上建筑面積31885.01平方米，地下建筑面積21874.99平方米。主要功能為游泳館、籃球館、羽毛球館、健身房、素質培訓、體藝培訓、數字運動基地、配套商業以及地下停車場等。主要內容包括建筑工程、安裝工程、設備購置、室外附屬工程以及U型匝道等工程。建設地址位于南湖區南溪路北側，南江路東側，平湖塘南側。項目業主為嘉興創意投資開發有限公司，資金來源為自籌。項目已具備招標條件，招標人為嘉興創意投資開發有限公司(委托代理機構為嘉興市建新工程造價咨詢事務所有限公司），現對該項目的全過程咨詢服務進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1建設地點：位于南湖區南溪路北側，南江路東側，平湖塘南側。
2.2建設規模：運禾魔方體育中心項目包括南側體育設施及商業用地及其北側公園綠地2個地塊。項目總用地面積為45258.56平方米，總建筑面積53760平方米，其中地上建筑面積31885.01平方米，地下建筑面積21874.99平方米。主要功能為游泳館、籃球館、羽毛球館、健身房、素質培訓、體藝培訓、數字運動基地、配套商業以及地下停車場等。主要內容包括建筑工程、安裝工程、設備購置、室外附屬工程以及U型匝道等工程。本項目總投資約36345.18萬元，建安工程費約29675.88萬元。
2.3招標范圍：運禾魔方體育中心項目全過程咨詢服務，包括施工監理、施工階段全過程工程造價控制。
2.4工程咨詢服務目標：
2.4.1建設監理服務目標：實現項目的進度管理目標、投資管理目標、合同管理目標、質量與安全管理目標、健康與文明施工管理目標。
2.4.2專業咨詢服務目標：提供管理過程中的業主決策建議報告，提供項目全過程專業咨詢服務。
2.5工程咨詢服務范圍及內容：
2.5.1工程施工監理：工程準備階段、施工階段、缺陷責任期階段的全過程監理工作，包括以下內容①地基與基礎；②主體結構；③建筑裝飾；④建筑屋面；⑤建筑給水、排水；⑥建筑電氣安裝（含強電、弱電）、消防等；⑦室外附屬（含附屬景觀綠化、亮化、圍墻及室外道路、雨、污水等）；⑧暖通、電梯等設備安裝等；⑨幕墻（如有）；⑩室內裝修（含二次裝飾裝修）、?建筑智能化及與本項目有關內容的所有監理；?向業主提交完整的監理檔案（影像）資料；?協助組織工程的各項驗收；?協助完成建設單位竣工資料的收集、整編、歸檔等工作。
2.5.2施工階段全過程工程造價控制：
（1）制定造價控制的實施流程，確定造價控制目標；
（2）完成工程總承包單位提供的施工圖預算的審核、施工過程中聯系單的審核；
（3）根據施工承包合同、進度計劃,編制用款計劃書；
（4）參與造價控制有關的工程會議；
（5）負責對承包人報送的每月(期)完成進度款月報表進行審核，并提出當月(期)付款建議書；
（6）承發包方提出索賠時，憑據合同和有關法律、法規，提供咨詢意見；
（7）協助業主及時審核因設計變更、現場簽證等發生的費用，相應調整造價控制目標；