1. 招標條件
本招標項目蓮湖區西開鑫園小區老舊電梯更新改造工程，招標人為西安蓮湖西欣物業管理有限公司，招標代理機構為陜西西北民航工程咨詢有限公司，招標項目資金來自國補資金、房屋專項維修資金，出資比例為100%，該項目已具備招標條件，現對蓮湖區西開鑫園小區老舊電梯更新改造工程 進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況：蓮湖區西開鑫園小區老舊電梯更新改造工程
2.2招標內容：共涉及西開鑫園小區2臺老舊電梯更新，包含“設備供應 + 安裝調試 + 驗收取證 + 售后維保” 全流程服務，具體涵蓋：?電梯設備、井道改造、機房適配、土建破壞后的修復等配套工程；?電梯安裝、調試、檢測驗收（需取得市場監管部門《電梯使用登記證書》）；不少于5年的產品質保及2年的免費維保服務。?具體招標范圍以招標圖紙、工程量清單和招標文件第五章技術標準和要求為準。
2.3計劃開工日期：單臺電梯更新工期不超過20天，整體項目需在2026年4月30日前完成全部驗收并交付使用。?
2.4采購預算：總計60萬元
2.5標段劃分：本項目劃分為 1 個標段。
3. 投標人資格要求
（001）投標人資格要求：
3.1投標人須是中華人民共和國境內正式注冊并具有有效獨立法人資格的法人或其他組織，并具備有效的安全生產許可證；
3.2投標人為制造商的：具備《中華人民共和國特種設備生產許可證》電梯制造（含安裝、修理、改造）B級及以上資質；
3.3投標人為代理商的：具備《中華人民共和國特種設備生產許可證》電梯安裝（含修理）B級及以上資質；
3.4投標人須為電梯制造商或制造商授權的代理商，同一品牌同一型號只接受一家制造商或代理商進行投標；投標人為代理商的，須提供本項目采購產品制造商針對本項目開具的產品代理授權書；
3.5擬派項目經理須具備質量監督局頒發《特種設備作業人員》資格證書（T）或《特種設備安全管理人員》資格證書，且在本單位任職（提供投標截止時間前6個月連續三個月的社保繳納證明）；
3.6財務狀況表：投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（須提供近三年2022年-2024年）經過審計的財務報告（包括資產負債表、利潤表、現金流量表、所有者權益變動表及其附注）；若成立不足三年的須提供自成立以來的第三方出具的財務審計報告；若成立不足一年的，須提供基本賬戶銀行出具的資信證明）復印件并加蓋投標人公章；