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第一章 招標公告
（浦口分中心）浦口高新區衛星產業園一期項目設計招標公告
標段編碼：JBFJ2600125-01SJGH

1. 招標條件
本招標項目浦口高新區衛星產業園一期項目已由南京市浦口區政務服務管理辦公室以（項目審批文號:浦政服備[2025]1102號）批準建設，項目業主為南京星航衛星科技有限公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%，項目已具備招標條件，招標人為南京星航衛星科技有限公司。現對該項目設計進行公開招標。

南京建凱建設項目管理有限公司受招標人委托負責本工程的招標事宜。



2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：南京市浦口高新區
2.2 招標范圍：方案設計及報批：包括不限于人防、智能化（不含生產智能化）、景觀（含道路及屋頂綠化、景觀綠化）、室內裝飾、室外工程設計（包括海綿城市、綜合管線）、亮化、幕墻等，確保通過相關報批審查；初步設計及報審：主體工程初步設計（含建筑、結構、給排水、電氣、暖通、消防、人防等），編制設計概算并完成報審；施工圖設計范圍：包括但不限于紅線范圍內的建筑、結構、給排水、電氣（含電瓶車充電樁、電動車充電設備等）、暖通、消防、節能、節水、人防、幕墻、智能化（不含生產智能化，含機械車位、道閘等）、景觀（含屋頂綠化、道路、室外鋪裝、水景等）、室內裝飾、室外工程（海綿城市、圍墻、電力接入、燃氣接入、自來水接入、三網等綜合管線等）、變配電、10萬級潔凈廠房區域、實驗室、樓宇亮化及景觀照明、內外標識導視（含精神堡壘、地庫及地上交通標線、車位劃線、交通標識標牌、功能分區標志等）；空調系統深化設計、防排煙系統、人防(如有)、照明設計、消防設計、廚房設計（如有）(含廚房設備、電氣、給排水深化設計)、電梯深化設計、鋼結構深化設計(如有)、室外信息發布(LED屏)(如有)、支架深化(如有)、太陽能(如有)、光伏設計(如有)、變電所設計、舞臺機械設計(如有)、大門設計、機械停車位設計(如有)、污水處理設計、地源熱泵設計(如有)、氣體滅火設計(如有)、消防水炮(如有)、機房屏蔽(如有)、虹吸排水(如有)、中水回收(如有)、雨水回用(如有)、裝配式和綠色建筑等內容、以及其它因功能調整引起的設計等。配套服務：配合發包方對外溝通協調、完成設計范圍內涉及的建設各階段政府報批報建手續設計服務工作；工作范圍內設計交底、圖紙答疑；配合發包人參加必要的項目會議、相關專題報告、提供技術服務與指導；提供施工現場服務（派駐現場設計代表）、深化設計、補充設計、設計修改與變更（在設計、招標、工程實施過程中的調整及各種變更均屬本設計范圍）等；配合發包人確定主要材料樣板及做法；承擔建筑設計監督主導作用，協調各專業設計提資事宜，就景觀、室內、幕墻、泛光照明等對建筑使用功能、內部空間效果及外觀立面的專項設計提出優化意見，整體把控項目品質等；配合竣工驗收等。其他約定服務：設計任務書中明確的全部服務內容，所完成的設計成果必須滿足招標及現場施工要求的設計深度、符合國家及行業相關驗收規范，且滿足建設單位合理要求。
2.3 服務期限：75日歷天





2.4 合同估算價：5,820,000.00元
2.5 招標項目類型：房屋建筑
2.6 工程規模：項目總建筑面積約為48500㎡，其中，包括：廠房約13500.00㎡（單跨最大33m）、科研辦公約19600.00㎡、配套約5500㎡，地下建筑面積約為9900.00㎡。
2.7 其他說明：無
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應具備承擔本招標項目資質條件、能力和信譽：
資質要求：設計資質等級及范圍必須符合下列條件之一（相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫為準）：①工程設計綜合甲級資質；②建筑行業設計甲級資質；③建筑行業（建筑工程）設計甲級資質。