1．招標條件
本招標項目祁門縣煙雨徽州牯牛降旅游項目-觀音堂片區改造提升工程已由祁門縣發展和改革委員會以祁門縣發展改革委備案表（2410-341024-04-05-729910）批準建設，項目業主為祁門縣祁潤建設投資有限責任公司，招標人為祁門縣祁潤建設投資有限責任公司，建設資金來自自籌資金，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：祁門縣煙雨徽州牯牛降旅游項目-觀音堂片區改造提升工程
2.2項目編號：HJQGC2026G003
2.3建設地點：黃山市祁門縣
2.4建設規模：項目地點為祁門縣牯牛降觀音堂景區，原有建筑改造、青少年科普宣教區建設、生態環境修復、棧道修復等，并完善雨污水、強弱電、停車場等公共基礎設施配套建設。項目招標概算金額76927838.13元（其中建安費74827838.13元，設計費2100000元）
2.5計劃工期：總工期300日歷天（含施工圖提交完成30個日歷天）
2.6招標范圍：中標人應承擔的具體工作范圍包括但不限于以下內容
：1、設計：完成項目施工圖設計及相應配套服務；2、采購：完成所有設備、材料的采購、運輸、儲存、交貨和安裝；3、施工：承擔本建設項目的施工圖圖紙及設計變更范圍內全部工程的施工，直至竣工驗收、調試及整體移交，質量缺陷責任期內的缺陷修復等相關工作；對工程項目質量、安全、進度、費用、合同等管理和控制
。4、運營：項目運營服務。 
2.7標段劃分：1個標段 
2.8質量標準：設計要求的質量標準：設計應符合國家工程建設強制性標準（含地方文件要求），且符合現行相應行業最新的設計規范，確保取得各項圖審合格證，并通過主管部門及招標人或招標人委托的審查單位的確認以及審查。
施工要求的質量標準：施工質量符合設計要求及國家有關標準、規范要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準。
運營期限及運營要求：詳見招標文件第五章。
2.9招標控制價：設計費最高投標限價2100000元；施工費最高投標限價費率為90% 
2.10項目性質：建筑工程EPCO類
2.11.本項目是否采用“評定分離”： √ 采用  □不采用
2.12其他：/ 
3．投標人資格要求
3.1.1設計資質：須具備下列資質之一：
①建筑行業(建筑工程)乙級及以上資質；
②建筑行業乙級及以上資質；
③工程設計綜合資質甲級；
3.1.2 施工資質：建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包三級（含以上級）資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力；
3.1.3投標人需具備獨立運營的能力（持有有效的營業執照）。
3.2擬派駐本項目負責人須具備：
（1）本項目擬派項目總負責人（總承包項目經理）由施工負責人人員擔任。

（2）擬派設計負責人須具備建筑工程相關專業中級工程師及以上職稱。

（3）擬派施工負責人須具備建筑工程專業二級（含以上級）注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格（B類）證書。 
3.3信用要求
投標人（含分公司）不得存在以下失信情形（行政主管部門已經做出暫停、停止、撤銷等處理決定的除外）：

（1）被人民法院列入失信被執行人名單的；

（2）被稅務部門列入重大稅收違法失信主體名單的；

（3）被人力資源社會保障行政部門列入拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單的；

（4）被應急管理部門列入安全生產嚴重失信主體名單的；