招標公告
1. 招標條件
本招標項目南平市人工智能應用中試基地項目已由南平市建陽區發展改革和科技局以閩發改備[2026]H050065號批準建設，項目業主為南平數智科技資產運營有限公司，建設資金來源企業自有資金建設，招標人為南平數智科技資產運營有限公司，委托的招標代理機構為福建暉源工程咨詢有限公司。本項目已完成項目備案，項目投資估算或投資概算金額580000000元，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目建設地點：福建省南平市建陽區武夷新區核心區月亮灣片區南側；
2.2 項目建設規模：主要建筑面積57500平方米。建設數字產業研發辦公區、企業孵化中心、數據展示中心、配套服務中心、人才培訓基地、商業配套設施等,以及道路、綠化、供排水、地下管線等附屬工程。建設數據信息平臺，包括低空無人機綜合智慧應用服務體系、南平民生服務信息化綜合平臺，以及涵蓋智慧出行、能碳管理、集合支付等生活出行服務的綜合運營中心。最終以規劃方案設計審批通過為準；
2.3 招標范圍和內容：
（1）工程類別：房屋建筑工程；
（2）招標類型：工程總承包+運營；
（3）招標范圍和內容：包括項目設計、采購、施工、招商運營等所有工程的全過程開發建設工作。具體內容如下：①設計范圍：包含不限于用地紅線范圍內所有工程的方案設計、初步設計、施工圖設計、后續設計服務（包括但不限于工程施工過程中的設計駐場指導、技術服務和配合等后續設計服務）。設計內容包括但不限于建筑、結構、幕墻、給排水、暖通、空調及新風系統、電氣、人防、消防、公區精裝修、景觀、弱電智能化（含智能能耗采集）等方案設計、初步設計、施工圖設計。以及基坑圍護設計、海綿城市設計、幕墻深化設計、門窗深化設計、鋼結構設計、建筑外立面泛光照明設計、建筑綠色節能專項設計、BIM綜合設計（地上BIM施工圖校驗與地下室BIM管線綜合設計、并提供模型及碰撞報告）及BIM云平臺、交通標志標線、標識標牌及導示設計（地上地下）、后澆帶獨立素混凝土柱深化圖、構造柱和混凝土翻邊深化圖、用地紅線內市政及室外配套管線綜合設計等、室外排水、圍墻設計等與工程建設相關的所有設計內容。所有施工圖紙均應按工程進度要求一次性設計完成，不得留待二次專項深化設計。按照發包人要求和有關國家規范、標準，承擔本項目紅線范圍內的全部設計工作。承包人應按照項目需求，提供施工期間和竣工驗收的設計服務，包括但不限于收集資料，現場踏勘，制訂設計綱要，編制工程設計文件，施工期間派赴現場設計代表、圖紙提供、各項論證費用及通訊費等。
②施工范圍：項目紅線范圍內的所有建設內容，包括但不限于臨時圍墻（含過程中所需的臨時圍擋）、土石方工程（含清表、清淤、開挖、回填等）、噴錨工程、樁基工程、基坑圍護工程(含降水)、地基基礎工程、主體結構工程（含砼構件等）、防水工程、砌筑工程、保溫隔熱工程、墻柱面工程（粗裝修抹灰類）、天棚工程（粗裝修抹灰類）、水電安裝工程（電氣、給排水、燃氣管道套管預留、廚房油煙管道設備及凈化器、暖通、消防、抗震支架、地下室充電樁電源點位留設等）、室內裝飾裝修工程（室內粗裝修、樓梯間、變配電房、設備用房、地下車庫等）、室外裝飾裝修工程（外墻保溫、屋面工程等）、內墻涂料、外墻涂料、玻璃幕墻、消防工程、配電箱供貨、護窗和樓梯欄桿、空調及新風系統、電梯工程（含轎廂裝修工程）、人防門及設備工程、防火門、防火卷簾、電梯機房空調工程、地下室地坪、劃線及交通設施工程、園區標識標牌及導視系統工程、太陽能工程、弱電智能化工程、入戶門、鋁合金門窗、單元門、鋼結構工程、外墻鋁板及線條工程（鋁合金）、建筑泛光照明工程、欄桿(欄板)、充電樁、景觀綠化工程（含硬裝、綠化、照明、雨污水、市政道路、綜合管線、室外家具、小品、門衛崗亭、海綿城市）、公共部位精裝修工程、石材幕墻工程等。不包含市政供水、正式用電、燃氣、三網合一等。具體施工范圍按招標人下達的施工任務為準。
③采購：本工程施工范圍內的材料、設備的采購和保管。
④招商運營：包括但不限于項目策劃定位方案報告編制服務，組建項目團隊承擔本項目開發建設所涉及的前期策劃、報批報建、設計優化及管理、成本管控、工程建設管理、產業招商運營管理、工程竣工驗收備案、房屋交付、工程資料收集歸檔等項目建設全過程的組織、協調、管理工作，協助委托人完成項目相關招標采購工作。提供招商服務，組織協調全過程開發及招商服務內部各方關系、統籌安排各項全過程開發及招商服務內部各專業配合及管理工作，具體詳見招標文件第六章“發包人要求”；
2.4 最高投標限價或其計算方法：最高投標限價為人民幣36150萬元，計算方法詳見“投標人須知前附表”；
2.5 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為施工工期690日歷天