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招標公告黑龍江省牡丹江市牡紡33戶專家樓及周邊歷史片區改造項目設計招標公告
 
 
1.招標條件
本招標項目“黑龍江省牡丹江市牡紡33戶專家樓及周邊歷史片區改造項目”（以下簡稱“本項目”），本項目已由牡丹江市發展和改革委員會以牡發改審批[2026]007號文件批準建設，本項目招標人（代建單位）為牡丹江市城市建設投資有限公司，資金來源為政府專項投資，出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對本項目的設計進行公開招標。
2.項目概況
2.1項目名稱：黑龍江省牡丹江市牡紡33戶專家樓及周邊歷史片區改造項目設計。
2.2項目建設地點：黑龍江省牡丹江市愛民區。
2.3主要建設內容：
①建筑改造與利用。改造牡紡33戶專家樓1.42萬平方米；牡紡廠舊廠區0.13萬平方米；牡紡廠公寓樓、綜合樓、林苑小區居住小區1.82萬平方米；牡丹江二十一中（養老中心）0.74萬平方米；牡丹江城市學校（鄰里中心）0.23萬平方米；牡丹江警察公署舊址0.11萬平方米。
②公共空間與景觀提升。新增及改造公共區域面積9.17萬平方米；新建口袋公園數量3處；提升濱水生態景觀長度1400米。
③基礎設施綜合改造。改造供水管網15300米；改造污水管網15900米；改造雨水管網3307米。
④交通組織改造。新建及改造車行道路共11條，新建及改造道路面積17700平方米，新建及改造人行道路面積14000平方米，新增各類停車位523個。
2.4本項目招標范圍：本項目的片區策劃、項目實施方案、初步設計、初步設計概算、施工圖設計及招標控制價編制。
2.5質量標準：合格，符合國家、地方和行業現行的有關建設工程設計標準、規范、規程、規定，并滿足項目需求。
2.6服務期限：合同簽訂后60日內完成。
2.7最高投標限價：1023.36萬元人民幣（其中：片區策劃費157.5萬元；項目實施方案費91.5萬元；初步設計（含方案設計）、初步設計概算費用366.76萬元；施工圖費用366.76萬元；招標控制價編制費：40.84萬元）。
2.8標段劃分：本項目不劃分標段。
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人或者其他組織，要求同時具有：①建設行政主管部門核發的建筑行業（建筑工程）專業設計乙級以上（含乙級）資質或工程設計綜合資質；②具有城鄉規劃（國土空間規劃）編制乙級以上（含乙級）資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約能力。
3.2投標人擬派的項目負責人要求具備建筑工程相關專業的高級工程師及其以上職稱證書，并提供為其連續繳納近3個月（2025年11月至 2026 年1月）的職工基本養老保險證明，以證明其為本單位合法在職在崗人員（建辦市函[2019]92 號文件中規定的六類情形人員除外）。
3.3本次招標接受聯合體投標，聯合體投標的應符合下列規定：