1. 招標條件
1.1 項目名稱： 迎江區華中路片區更新項目；
1.2 項目審批、核準或備案機關名稱：安慶市迎江區發展和改革委員會；
1.3 批文名稱及編號：迎江區發展改革委關于同意迎江區華中片區更新項目項目初步設計的批復、迎發改【2026】6號
1.4
招標人： 安慶市濱江城市建設發展有限公司、安慶市迎江區住房城鄉建設交通局；
1.5 項目業主： 安慶市濱江城市建設發展有限公司、安慶市迎江區住房城鄉建設交通局；
1.6 資金來源：財政資金及自籌資金 ；
1.7 項目出資比例：  100%             ；
1.8招標方式：  公開招標              ；
2. 項目概況與招標范圍
2.1 招標項目名稱： 迎江區華中路片區更新項目  ；
2.2 招標項目編號：H0GC26A01G018；
2.3 標段劃分：  一個標段       ；
2.4 招標項目標段編號：H0GC26A01G018；
2.5 建設地點：     安慶市迎江區         ；
2.6 建設規模：本項目涉及維宇綜合樓、華聯綜合樓片區、華中西路442~518 號片區、北二巷片區、北三巷片區、東苑小區片區、程墩路 1~3 號片區等 6 個片區及江畔尚成、吾悅二期兩處停車場、吳樾社區局部圍墻。項目建設內容：主要包括基礎設施整治（道路、綜合管線等）；房屋綜合整治（立管雨污分流整治、樓道整修、屋面修繕、立面整治等）；公共設施整治（公共區域、圍墻、停車、充電設施及場所、公共綠化、道路等）；樓棟消防（配備滅火器）；小區照明設施等。
2.7 合同估算價：人民幣5085.27萬元， 其中各分項最高投標限價：
（1）勘察設計費104.52萬元，
（2）建安工程費4980.75萬元，其中暫列金額219萬元（注：暫列金額為不可競爭費）
2.8 計劃工期：總工期：270日歷天
2.9 招標范圍：
2.9.1設計范圍
（1）工程施工圖設計：涵蓋建筑主體及附屬設施的建筑、結構、給排水、電氣、暖通等專業的施工圖設計，包括圖紙繪制、設計說明編制等。
（2）專業設計：本項目涉及的其他專業設計及二次設計均包含在本項目設計范圍內。
（3）施工圖審查：負責將完成的工程施工圖提交給具備法定資質的審查機構進行審查或進行專項評審，并承擔相應的費用。
注：上述設計工作內容所產生的一切費用均包含在設計費范圍內，發包人不再另行增補。
2.9.2施工范圍
（1）施工圖紙范圍內的采購、施工、全過程施工管理；在合同期間提供相關設計、施工技術服務、提供報批報建服務等；以及全過程所有審批環節的論證、評審、評估工作（含發生的費用）等；直至項目驗收合格整體移交、質量缺陷責任期內的缺陷修復、保修及養護等全部工作。
（2）項目完工驗收后、正式投入使用前，承包人須完成本項目涉及的市政管網改造部分的全面管網檢測，包括但不限于雨污水管道（最大管徑DN1800mm）等，檢測內容應涵蓋管道結構性缺陷、功能性缺陷、混接、錯接、漏接等情況，并出具檢測報告。承包人應根據檢測結果，向發包人提供完整的管網改造部分數字化成果，數據格式、圖層結構、屬性字段等須符合安慶市迎江區智慧城市管理系統數據接入標準，實現與區級智慧排水、智慧道路管理平臺的無縫對接。具體技術參數及交付標準由發包人在合同簽訂后另行提供。上述管網檢測、數據采集、格式轉換、系統對接等工作所發生的一切費用，均已包含在投標總報價中，發包人不再另行支付。
（3）本項目新建及改造的道路工程、排水工程及相關附屬設施，在質量缺陷責任期（質保期）屆滿后，由承包人負責按國家及安慶市相關規定，向道路主管部門、排水主管部門或地方政府指定的接收管理單位辦理整體移交手續。移交范圍包括但不限于道路主體結構、人行道、側石、雨水口、檢查井、排水管道、標志標線、附屬設施及相關技術檔案資料。承包人應確保移交時道路及排水設施完好、運行正常、資料齊全，并承擔移交過程中產生的檢測、評估、整改、資料整編、移交協調等全部費用。因承包人原因導致移交延遲或無法移交的，由承包人承擔相應責任及損失。上述移交工作所需費用已包含在投標總報價中，發包人不再另行支付。并對項目合同期限內進行質量、安全、進度、造價、合同、信息、檔案等管理和控制。
注：
（1）本工程采取總承包模式，交鑰匙工程。中標后設計及施工時必須考慮完成該工程全部使用功能，做到項目整體移交，達到無缺項、漏項。
（2）消防、環保、規劃、衛生、通過排水等所有驗收必須由承包人牽頭，確保驗收。消防驗收時若未正式送電前，必須采用臨時基建變時，相關臨時電纜線徑必須滿足消防驗收需求，確保消防系統正常啟動，相關費用均包含在投標報價中。
2.10 項目類別： 工程總承包       ；