山西潞安華億實業有限公司世紀春天小區物業管理服務詢比采購公告
（采購編號：JNC334-CGN-260134864、SXMTZB2603F-83(N)）
 
采購項目所在地區：山西省/長治市/潞州區
 

一、采購條件
本山西潞安華億實業有限公司世紀春天小區物業管理服務（采購項目編號：JNC334-CGN-260134864、SXMTZB2603F-83(N)），已由晉能控股裝備制造集團有限公司批準，項目資金來源為全面預算，采購人為山西潞安華億實業有限公司。本項目已具備采購條件，現通過“晉能控股招標采購平臺”全流程電子采購方式進行詢比采購。
 

二、采購范圍及相關要求
2.1 項目概況：世紀春天小區位于山西省長治市潞州區大辛莊街道英雄北路與北環東街交叉口東南角，世紀春天小區占地128483.49㎡，建筑面積130000㎡，住宅面積79000㎡，共有57棟樓，107個單元，住戶565戶。為加強該小區物業管理，現需遴選一家具有物業管理能力的單位提供該小區保潔、安保、綠化及其配套設施日常維護與管理等服務。
世紀春天小區分為東、西兩個區，綠化面積37000㎡；東區街心花園1777.05㎡；西區街心花園面積725.20㎡；東區西南角人工湖面積3300㎡。整個小區配套設施齊全，有辦公樓一座（三層），面積3053.10㎡；車庫（垃圾車等內部車輛）3個，面積119.85㎡；綜合球場一座，面積1027㎡；供熱機房一座（含燃氣鍋爐房、污水泵房），面積687.14㎡；機房院內北房（中水泵房、庫房、維修辦公室）12間，面積251㎡；機房院內南側庫房一座，面積174.64㎡；東區南側小院（職工宿舍、食堂、庫房）一座，面積719.05㎡；東、西區共建臨街商鋪5051.09㎡。
世紀春天小區入住率100%，現各項費用收取標準為：住宅物業管理費按0.8元/㎡；臨街商鋪租賃費為1.0元/㎡/天，部分商鋪為0.6元/㎡/天，商鋪管理費為1.2元/㎡/月；小區24小時供應熱水，熱水費按30元/m3收取。世紀春天小區停車未收取管理費用，未繳納過維修基金。
世紀春天小區為低層（三層）步梯樓結構。
世紀春天小區水、電、暖均已分戶改造，并移交相關單位管理，費用由住戶自行向相關單位繳納。世紀春天小區天燃氣目前尚未進行分戶改造和移交，費用由物業公司進行代收、代繳。
2.2 采購范圍：本采購項目劃分為1個標段（包）。本次采購為其中的：
001 山西潞安華億實業有限公司世紀春天小區物業管理服務：