中國職工之家C座樓宇自控系統維保服務采購比價邀請函（二次）
 
一、項目名稱： 
中國職工之家C座樓宇自控系統維保服務
二、采購內容與要求：
1. 維保范圍：
中國職工之家C座樓宇自控系統全范圍，重點包括：
   - 系統覆蓋設備及點位：29臺新風機組（合計464個點位）、7臺空調機組（合計175個點位）、59臺送排風系統（合計236個點位）、7個照明系統回路（合計21個點位）、9個污水坑（合計36個點位）、4個水箱系統（合計16個點位）、1套冷凍機組系統（合計30個點位），總點位948個。
   - 軟件部分：樓宇自控主機及Honeywell_963軟件、System Engineering ToolVersion程序。
   - 硬件及專項檢測部分：各層DDC控制器及通訊模塊、末端傳感器及水閥執行器等相關設備，以及送/回風溫度檢測校驗、電動執行機構檢驗等專項技術檢測內容。
2. 技術與服務要求：
   - 軟件維護：負責樓宇自控相關軟件的維護、完善和調整，確保軟件程序正常運行，無丟失、故障等問題。
   - 硬件檢查與配合：對系統相關硬件設備進行故障技術檢查，配合甲方進行技術指導；按要求開展DDC柜元器件檢修等工作。
   - 專項檢測：使用經北京市質量技術監督局計量檢驗合格的溫濕度測量儀，對送/回風溫度傳感器進行檢測校驗，處理誤差超標傳感器；用標準信號發生器模擬全量程動作，檢驗空調/表冷新風閥等電動執行機構；完善和調整DDC軟件自動控制程序。
   - 服務頻率：每月至少進行1次系統全面保養、檢測維修服務，完成月度專項技術檢測，配合甲方完成系統常規巡檢記錄。
   - 故障響應：工作日內系統出現甲方無法處理的故障時，維修人員需2小時內到達現場處理，填寫故障維修記錄；特殊情況需24小時內提交書面報告說明原因及解決方案。
   - 硬件更換：單件采購價低于500元（含）的硬件設備或器件，由乙方免費提供并安裝；高于500元的，乙方僅收取成本費（不含在本合同服務價款內），需提供市場價格依據；更新設備或部件質保期為1年，安裝調試由乙方負責。