第一章 招標公告/投標邀請書招標公告1.招標條件本招標項目 福建師范大學旗山校區南區新建學生公寓項目全過程工程咨詢已由 中共福建師范大學委員會 以 常委會會議紀要[2025]3號批準建設， 項目業主為 福建師范大學， 建設資金來自 企業自籌，項目出資比例為 100%。招標人為 福建師范大學， 招標代理機構為 建融建設管理集團有限責任公司，現對該項目的工程建設全過程咨詢服務進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍2.1 項目名稱：福建師范大學旗山校區南區新建學生公寓項目全過程工程咨詢
2.2 建設地點：福州市閩侯縣上街鎮福建師范大學旗山校區
2.3 計劃總投資：
工程總投資約39402.68萬元，其中工程建安造價約34049.90萬元。
2.4 建設規模：
本項目總建筑面積 64280.00m2 ，其中計容建筑面積56915.00m2 ，不計容建筑面積7365.00m2。擬建建筑包括一棟學生公寓樓，可提供 3640 個床位。本項目已完成工程可研階段的方案設計。
2.5 服務期限：
從簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至本項目竣工結算、審計（若有）及缺陷責任期結束之日止。
2.6 項目管理目標

（1）投資控制目標：滿足相關規定，經委托人認可的概算范圍內；
（2）進度目標：滿足相關規定、招標文件及招標人要求；
（3）質量目標：各項咨詢成果符合現行管理規定，符合國家驗收標準；
（4）安全文明目標：本項目要求按照安全文明施工的有關規定進行文明施工、安全生產、消除工程隱患，避免違章作業，無安全事故發生。
2.7 標段劃分：（如有）/；
2.8 招標范圍：
本項目全過程咨詢服務，包括以下內容：工程勘察服務、工程設計服務、工程監理服務、其他咨詢服務等。

（一）工程建設全過程咨詢
工程報批報建服務：
/。
工程勘察設計管理，包括：
工程勘察管理：
/。
工程設計管理：
/。
其他：
/。
工程勘察設計服務，包括：
工程勘察：
滿足設計和規范所要求的全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務，包括但不限于收集資料，現場踏勘，制定勘察綱要，進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試等勘察作業，編制工程勘察文件，與建設單位、設計單位、施工單位的配合服務等。
方案設計：
完成本項目紅線范圍內及可研投資或投資備案估算范圍內所有專業的方案設計及深化設計等，設計成果符合國家規定的設計深度要求及閩侯縣自然資源和規劃局建筑方案、總平、管綜技術審查要求。配合圖審、發改、資規等相關部門建審手續的報批工作。
初步設計：
完成本項目紅線范圍內及可研投資或投資備案估算范圍內所有專業的初步設計、概算編制、設計咨詢服務。包括但不限于初步設計、初步設計優化等，設計成果符合國家規定的設計深度要求及閩侯縣自然資源和規劃局建筑方案、總平、管綜技術審查要求。配合圖審、發改、資規等相關部門建審手續的報批工作。
施工圖設計：
包含但不限于完成本項目施工圖設計及后續設計服務（含施工圖深化和優化）、各階段（如圖紙審查、施工現場配合服務、工程竣工驗收等）的配合等相關咨詢服務。
其他：