惠州仲愷高新區國有建設用地使用權
網上掛牌出讓公告
惠仲土掛告〔2026〕006號
根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部令第39號）和《廣東省國有建設用地使用權交易市場管理規定》（廣東省人民政府令第304號）的規定，經批準，我局決定以網上掛牌方式公開出讓下列一宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、網上掛牌出讓地塊基本情況及規劃指標要求（見附表）
二、掛牌起始價及增價幅度
掛牌起始價為人民幣3371萬元，每次報價增價幅度為人民幣30萬元的整數倍。
三、時間安排
（一）公告時間：2026年3月6日至2026年3月25日。
（二）網上掛牌競買時間：2026年3月26日9時至2026年4月10日10時。
（三）競買保證金到賬截止時間為：2026年4月10日9時。
四、競買資格及要求
中華人民共和國境內外的法人和其他組織（除法律法規另有規定外）具備本條規定條件的，均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請，競買申請人必須同時具備下列條件：
（一）繳交競買保證金675萬元人民幣；
（二）拖欠地價款、閑置土地、囤地炒地、有違法或不良信用記錄的企業及其控股股東不得參與競買。
五、需要說明的事項
（一）該地塊有地上建筑物，本次出讓含建（構）筑物及附屬物，總計約1067萬元。構筑物包括集裝箱房1層共17處、集裝箱房兩層共2處、鋼構鐵皮房1處、連廊（鋼架棚5個），上述建筑面積合計約6930.98平方米；以及不銹鋼消防水箱（不銹鋼）1項、應急池（砼）1處、集水池（砼）1處、排放池（砼）1處、一體化污水處理及消毒區工程1項、變壓器（變壓器）1項、綠化地1處、鐵皮棚（鐵皮棚）1處、水泥坪(道路及場平)（砼）1處、排水溝及雨篦子（磚砌）1處、鐵皮圍擋1處、水泥基座（砼）1處、純水設備工程1項、即熱式熱水器工程1項、電力電纜2種、低壓電纜1種、水泥坪（房屋底）（砼）1處，共計43項（處）。附屬物包括空調、熱水器、交換機、監控、換氣系統等設備，共計859件；
（二）競得人可根據項目規劃對地上建（構）筑進行拆除重建或者是保留利用；
（三）該項目沿道路公園綠地/防護綠地/城鎮村道路用地ZKD-001-75-03地塊無償劃撥至惠州潼湖生態智慧區管理委員會，并由其進行配建；
（四）地塊周邊基礎設施已基本配套，具備動工建設所必需的條件；
（五）競得人除繳交成交地價款外，還需按規定繳交契稅等有關稅費；
（六）非仲愷高新區注冊登記的企業競得土地使用權的，必須在競得土地后2個月內在惠州仲愷高新區管理委員會市場監督管理局注冊成立項目開發公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發證手續；
（七）競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱“《出讓合同》”）時，提交惠州仲愷高新區管理委員會經濟發展和統計局出具的與該宗地產業類型一致的優先發展產業項目文件，并同步與惠州仲愷高新技術產業開發區陳江街道辦事處簽訂《仲愷高新區產業項目監管協議》；
（八）該項目由惠州仲愷高新技術產業開發區陳江街道辦事處負責對競得人履行《仲愷高新區產業項目監管協議》的后續監管職責。
六、競買保證金
（一）該宗地競買保證金為人民幣675萬元。
（二）申請人應當在網上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間前登錄惠州市公共資源交易中心土地與礦業掛牌電子交易系統（以下簡稱“電子交易系統”，網址：https://tdky.hzggzyjy.cn/）獲取競買保證金支付賬號；
（三）競買保證金到賬時間以電子交易系統確認并發出 《競買保證金到賬通知書》為準。
七、競買申請
本宗國有建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買申請，即通過電子交易系統進行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網上掛牌交易活動。
本宗國有建設用地使用權網上掛牌出讓實行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權限。
八、競買人電子報價、電子限時競價
競買人須詳細閱讀本宗地網上掛牌出讓公告、競買須知及電子交易系統操作指南，熟練操作電子交易系統，按競買規則進行電子報價及電子限時競價。
九、確定成交候選人
本宗國有建設用地使用權網上掛牌出讓為無底價掛牌采取價高者得方式出讓并確定成交候選人。
十、資格審查
成交候選人應在電子交易系統確定成交候選人之日起5個工作日內將競買申請書等材料上傳至惠州市公共資源交易中心土地與礦業掛牌電子交易系統，由惠州市自然資源局仲愷高新技術產業開發區分局對競買資格進行審查。惠州市自然資源局仲愷高新技術產業開發區分局將于2026年4月17日前確定符合競買資格的成交候選人為競得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見電子交易系統資料下載欄目中的《惠州市公共資源交易中心土地與礦業掛牌電子交易系統新增建設功能操作指南》）。
成交候選人資格審查須提交下列材料：
（一）《競買申請書》（加蓋公章）；
（二）《競價結果通知書》（加蓋公章）；