中華人民共和國 
 
招標公告1. 招標條件本招標項目莆田學院紫霄校區中區宿舍樓二期工程及西區宿舍樓三期工程項目（工程總承包及運營一體化）已由莆田市發展和改革委員會以莆發改審(2025)14號批準建設，項目業主為莆田學院（代建單位為莆田市木蘭生態產業發展有限公司），建設資金來源莆田市財政統籌撥付，招標人為莆田學院，委托的招標代理機構為華聯世紀工程咨詢股份有限公司。本項目已完成初步設計及批復，項目投資估算或投資概算金額32844.22萬元，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍2.1 項目建設地點：莆田學院紫霄校區內；
2.2 項目建設規模：本項目總建筑面積54112.5平方米，其中中區核心組團地塊建筑面積25875.44平方米，西區工科組團地塊建筑面積28237.06平方米。建設內容包括中區核心組團東北角地塊新建宿舍樓2棟(含學生宿舍、教師宿舍、師生活動用房、室內體育用房、圖書館、后勤及附屬用房)，配電房1棟配套建設室外道路、景觀綠化、室外綜合管線、護坡及場地平整等基礎設施;西區工科組團西北側角地塊新建宿舍樓3棟(含學生宿舍、師生活動用房、室內體育用房),裝配式建造的建筑面積比例應達到50%及以上，配套建設室外道路、景觀綠化、室外綜合管線、擋土墻、排水溝等基礎設施；
2.3 招標范圍和內容：
（1）工程類別：房屋建筑工程；
（2）招標類型：工程總承包+；
（3）招標范圍和內容：包含但不限于本項目的設計、采購、施工的工程總承包任務及運營一體化。具體如下： 
1）地質勘察范圍：紅線范圍內的為滿足設計和規范所要求的工程詳細勘察、全部勘察報告、資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務。 
2）設計范圍：包括但不限于紅線范圍內的總平、樁基與基礎、基坑支護、建筑工程、結構工程、給水排水工程、電氣工程、暖通工程、夜景照明工程、建筑智能化工程、幕墻工程、裝飾裝修工程、室外工程(含室外綠化、配套設施、停車場、道路、路燈、室外供水供電、通訊、閉路有線、寬帶、局域網絡、安防、污水處理、消防系統水池、泵房等)、變配電工程、消防設施工程、人防工程和環境工程、紅線內外的變配電工程及工程建設其他費中的內容等所有工程的施工圖設計及后續服務，應用BIM技術進行施工圖設計，并在施工階段將BIM技術由設計向深化設計延伸，實施BIM場景。 
3）施工范圍：紅線內的建筑（含配套）施工準備階段、施工階段、交工驗收階段至保修責任期階段等全部過程項目建設，范圍包括但不限于：項目紅線范圍內的土建工程、裝飾工程、安裝工程、消防工程、暖通工程、設備安裝及采購、弱電智能化工程、紅線內配套工程(自來水、通信廣電等)、紅線內外供配電系統等及紅線外各專業工程與市政接口對接工作。 
4）采購范圍：與本項目相關〔施工圖（包含深化設計）載明的〕所有建筑材料、設備的采購。（具體詳見招標文件第六章“發包人要求”）。投標人在中標后應積極組織建設，項目按約定工期竣工交付使用。具體招標范圍詳見招標文件； 
5）運營管理范圍:本項目范圍內綠化養護、保潔服務等物業管理工作，具體詳見《運營協議書》。，具體詳見招標文件第六章“發包人要求”；
2.4 最高投標限價或其計算方法：本項目招標最高投標限價暫為人民幣26080.8903萬元，計算方法詳見“投標人須知前附表；
2.5 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為365天。合同工期總日歷天數與根據前述計劃日期計算的工期天數不一致的，以合同工期總日歷天數(含樁基靜載試驗等檢測時間)為準，且合同簽訂后次日為開始工作時間；其中各關鍵節點的工期要求為（如有）1.完成全部施工圖相關審查(含消防審查等)合格通過的節點工期為60個日歷天。 
2、施工圖審查合格下發給承包人（以書面簽收記錄為準）后45個日歷天內提交施工圖預算成果（含書面簽字蓋章成果及電子檔，含算量模型、計算式、套價等）。 
3.完成主體結構分部工程中混凝土結構子分部工程的節點工期（結構封頂工期）為205個日歷天。 
4.完成裝飾裝修及市政配套工程的節點工期為365個日歷天。(以上節點工期起始均為合同簽訂后次日)；；
2.6 標段劃分（如有）：1；
2.7 質量要求：2.7.1設計要求的質量標準：設計的質量標準：設計文件必須符合有關部門制定的標準、規范、規程、定額、辦法和發包人要求，并能通過相關行政主管部門及施工圖審查機構審查。其中涉及裝配式建筑還應符合《裝配式混凝土結構技術規程》（JSJ1-2014）、《福建省預制裝配式混凝土結構技術規程》（DBJ13-216-2015）等國家、福建省和莆田市最新有關標準要求； 
2.7.2施工要求的質量標準：必須達到現行《工程施工質量驗收規范》合格標準、《建筑與市政工程防水通用規范》（GB55030-2022）及國家、行業及地方相關現行施工驗收規范合格標準，同時滿足發包人要求； 
2.7.3勘察要求的質量標準：勘察文件必須符合有關部門制定的標準、規范、規程、定額、辦法和發包人要求，并能通過相關行政主管部門審查。 
2.7.4 物業管理服務要求：須滿足《福建省物業管理條例》及發包人的要求