兵團第六師國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司五原縣天吉泰分公司廠區(qū)內(nèi)房屋建筑物及機器設(shè)備租賃經(jīng)營權(quán)拍賣公告
 我公司受托對新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團第六師國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司五原縣天吉泰分公司廠區(qū)內(nèi)房屋建筑物及機器設(shè)備租賃經(jīng)營權(quán)進(jìn)行整體公開拍賣，標(biāo)的房屋建筑物總建筑面積4665.55平方米（實際面積、標(biāo)的范圍均以現(xiàn)場現(xiàn)狀及資產(chǎn)評估報告為準(zhǔn)）。
一、標(biāo)的基本情況
1.標(biāo)的坐落位置：內(nèi)蒙古自治區(qū)巴彥淖爾市五原縣天吉泰分公司廠區(qū)內(nèi)；
2.租賃期限：2年，自委托人（出租方）與買受人（承租方）簽訂的《租賃協(xié)議》約定的起始日期起計算；
3.租金遞增方式：租賃期第二年租金在第一年基礎(chǔ)上上浮10%，具體租金金額以委托人（出租方）與買受人簽訂的《資產(chǎn)租賃協(xié)議書》為準(zhǔn)；
4.租賃用途：僅限用于番茄醬的生產(chǎn)加工；買受人（承租方）不得擅自改變標(biāo)的使用用途，不得利用標(biāo)的從事任何違法、違規(guī)經(jīng)營活動；
5.標(biāo)的范圍：包括廠區(qū)內(nèi)7項房屋建筑物、4項機器設(shè)備及配套附屬設(shè)施（房屋建筑物含辦公室、宿舍、生產(chǎn)車間及輔助用房等；機器設(shè)備含番茄醬生產(chǎn)線、10T蒸汽鍋爐、20T蒸汽鍋爐、污水處理設(shè)備，具體以現(xiàn)狀移交資產(chǎn)為準(zhǔn)）；
6.優(yōu)先承租權(quán)：本標(biāo)的存在優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人參與競買的，按相關(guān)法律法規(guī)及拍賣規(guī)則執(zhí)行；
7.租金支付原則：買受人（承租方）與委托人（出租方）簽訂正式《租賃協(xié)議》后，租金支付遵循“先付租金后使用”原則，后續(xù)租金支付方式以《資產(chǎn)租賃協(xié)議書》約定為準(zhǔn)；
8.首年租金支付：拍賣成交后，買受人（承租方）已繳納的競買保證金自動轉(zhuǎn)為租賃期第一年租金的一部分，買受人需先將首年租金扣除競買保證金后的剩余款項支付至拍賣人指定賬戶，款項付清后，方可與委托人簽訂正式《租賃協(xié)議》。
起拍價：140萬元/首年
競買保證金：42萬元
加價幅度：1萬元及其整數(shù)倍
二、競買人資格及報名要求
競買人須為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的企業(yè)法人或其他組織，不接受聯(lián)合體報名，不接受自然人、個體工商戶參與競買，且同時滿足以下全部資格條件，報名時需按要求提供真實、有效、完整的證明材料：
（一）主體與行業(yè)合規(guī)資質(zhì)
1.持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含食品生產(chǎn)或農(nóng)副產(chǎn)品加工相關(guān)表述，具備獨立法人資格和完整的經(jīng)營管理體系；
2.持有有效的《食品生產(chǎn)許可證（SC證）》，許可類別包含罐頭食品（果蔬罐頭）或番茄醬生產(chǎn)相關(guān)類目，且證書在有效期內(nèi)無被暫扣、吊銷等情形；
3.具備從事番茄制品食品生產(chǎn)經(jīng)營的法定場地、專業(yè)設(shè)備、技術(shù)人員等基礎(chǔ)條件，符合國家及內(nèi)蒙古自治區(qū)番茄制品生產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)規(guī)范要求；
4.報名需提供：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）、《食品生產(chǎn)許可證（SC 證）》原件及復(fù)印件（加蓋公章）。
（二）財務(wù)履約能力
1.財務(wù)狀況良好，具備足額支付本次拍租租金、拍賣傭金及標(biāo)的工廠日常運營所需的資金實力，無到期未清償?shù)闹卮髠鶆?wù)糾紛、無資不抵債等情形；
2.能提供證明自身資金履約能力的材料，確保可一次性支付首年租金及競買相關(guān)保證金；
3.報名需提供：近1個自然年度經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報表，或國有商業(yè)銀行出具的企業(yè)資信證明（二者任選其一，均需加蓋銀行公章及企業(yè)公章）。
（三）企業(yè)信譽與合規(guī)記錄