1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)事項(xiàng)資金來自企業(yè)自籌。招標(biāo)人為中鐵建物業(yè)管理有限公司南京分公司。招標(biāo)組織單位為中鐵建物業(yè)管理有限公司上海分公司。本招標(biāo)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)招標(biāo)人所需南京花語江南府項(xiàng)目地源熱泵系統(tǒng)運(yùn)維服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容
2.1項(xiàng)目概況
南京花語江南府項(xiàng)目位于江蘇省南京市雨花臺(tái)區(qū)賽虹橋街道鳳臺(tái)南路88號(hào)，科技系統(tǒng)服務(wù)面積約：93263.01㎡。為了保障五恒系統(tǒng)長期穩(wěn)定、高效運(yùn)行，從根本上解決系統(tǒng)能效瓶頸、實(shí)現(xiàn)能耗目標(biāo)控制。
2.2招標(biāo)內(nèi)容及包件劃分
2.2.1 招標(biāo)內(nèi)容：南京花語江南府項(xiàng)目地源熱泵系統(tǒng)運(yùn)維服務(wù)。
2.2.2 招標(biāo)方式：采用國內(nèi)公開招標(biāo)方式。
3.招標(biāo)依據(jù) 
3.1本次招標(biāo)的依據(jù)為：
（1）《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》；
（2）《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》（國務(wù)院第613號(hào)令）；
（3）《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》（國家發(fā)展改革委等七部委令第12號(hào)）；
（4）《中鐵建物業(yè)管理有限公司招標(biāo)采購管理辦法》（中鐵建物經(jīng)濟(jì)〔2025〕50號(hào)）；
（6）其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章。
4.投標(biāo)人資格審查及要求
4.1本次招標(biāo)資格審查采用資格后審的方式。
4.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件：
4.2.1 營業(yè)范圍：在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨(dú)立法人資格，并且具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照；
4.2.2許可和認(rèn)證要求：投標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)具備五恒系統(tǒng)能耗維修保養(yǎng)服務(wù)相關(guān)資質(zhì)。
4.2.3財(cái)務(wù)能力：供應(yīng)商有依法納稅的良好記錄；須提供供應(yīng)商2022年至2024年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，新成立的公司（2025年1月成立的）僅需提供成立后的財(cái)務(wù)報(bào)表；供應(yīng)商具有良好的財(cái)務(wù)狀況、具備招標(biāo)履約的資金保障能力；
4.2.4類似業(yè)績：須提供供應(yīng)商2022年1月至今招標(biāo)服務(wù)類似業(yè)績證明至少3份及服務(wù)發(fā)票復(fù)印件（須提供合同復(fù)印件，時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)）；
4.2.5履約信用：2022年1月至今無因自身履約問題而引起的法律訴訟、沒有與騙取合同有關(guān)的犯罪或嚴(yán)重違法行為，招標(biāo)期內(nèi)沒有被處以責(zé)令停業(yè)、暫停投標(biāo)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)等，不在項(xiàng)目行業(yè)主管部門限制投標(biāo)的處罰期內(nèi)、投標(biāo)人在招標(biāo)階段內(nèi)未被人民法院列為失信被執(zhí)行人、不在最新一期《中國鐵建合作方警示名錄》，不在《中國鐵建行賄人黑名單》范圍內(nèi)。投標(biāo)人須提供投標(biāo)人及其法定代表人自遞交響應(yīng)文件之日起前1年內(nèi)中國裁判文書網(wǎng)（ http://wenshu.court.gov.cn）訴訟及仲裁的查詢結(jié)果。投標(biāo)人須提供“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人查詢結(jié)果截圖。
4.2.6責(zé)任險(xiǎn)或意外險(xiǎn)要求
申請人須承諾為其員工購買現(xiàn)場勞務(wù)工人責(zé)任險(xiǎn)或團(tuán)體意外險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬元/人。
4.2.7其他要求：
①本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體參與。
②法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一個(gè)人的兩個(gè)及以上供應(yīng)商或母公司、全資子公司存在控股、管理關(guān)系的，不得參與同一個(gè)項(xiàng)目招標(biāo)。
③申請人之間不能存在關(guān)聯(lián)關(guān)系；關(guān)聯(lián)關(guān)系的認(rèn)定以“天眼查”、“企查查”等平臺(tái)在資格評(píng)審期間查詢數(shù)據(jù)為依據(jù)；具體關(guān)聯(lián)關(guān)系認(rèn)定以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)，被認(rèn)定存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的單位取消所有單位投標(biāo)資格。
5.招標(biāo)文件的獲取
5.1凡有意參加投標(biāo)者，請登陸中國鐵建云鏈平臺(tái)（www.crccep.cn）注冊會(huì)員，查詢擬參與投標(biāo)包件進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、支付標(biāo)書費(fèi)、下載電子招標(biāo)文件。