經開區2026年度老舊小區更新提升項目一標段(聚龍花園、通成山莊)施工招標公告
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1.招標條件
本招標項目經開區2026年度老舊小區更新提升項目已由宿遷經濟技術開發區行政審批局以宿開行審準[2026]2號文批準建設，項目業主宿遷經濟技術開發區黃河街道辦事處招標人為宿遷經濟技術開發區黃河街道辦事處，建設資金來自財政資金，項目出資比例為100%。項目建設采用： ? 自建 □ 代建 □ 集中建設。項目已具備招標條件，現對該項目經開區2026年度老舊小區更新提升項目一標段(聚龍花園、通成山莊)的施工進行公開招標。
江蘇文策工程項目咨詢有限公司受招標人的委托具體負責本工程的施工招標事宜。
2.項目概況與招標范圍
2.1 標段名稱：經開區2026年度老舊小區更新提升項目一標段(聚龍花園、通成山莊)
2.2 建設地點：宿遷市經濟技術開發區
2.3 建設內容：建筑外墻、道路、雨污水管網、屋面防水、休閑娛樂設施、停車位、非機動充電車棚、監控、照明、綠化等基礎設施。
2.4 質量要求：合格
2.5 工程規模：對聚龍花園、通成山莊2個小區的建筑外墻、道路、雨污水管網、屋面防水、休閑娛樂設施、停車位、非機動充電車棚、監控、照明、綠化等基礎設施進行更新提升。
2.6 工程合同估算價（萬元）：1692.10
2.7 招標范圍：經開區2026年度老舊小區更新提升項目一標段(聚龍花園、通成山莊)，建筑外墻、道路、雨污水管網、屋面防水、休閑娛樂設施、停車位、非機動充電車棚、監控、照明、綠化等基礎設施，詳見工程量清單及圖紙內容。
2.8 工期：60日歷天
2.9 是否屬于政府采購工程：
 □ 否
 ? 是：本工程所屬行業：建筑業
2.9.1是否專門面向中小企業預留：
 ? 是
 □ 否：（不專門面向中小企業采購的原因及適用條款）
3.投標人資格要求
3.1投標人具有獨立承擔民事責任的能力；
3.2投標人資質類別和等級：具備有效的市政公用工程施工總承包三級及以上企業資質；
3.3擬選派項目負責人專業及資質等級：具備有效的市政公用工程專業二級及以上注冊建造師資格，并同時具備建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書（B類）；
3.4投標人具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）；
3.5項目負責人必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：
（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。
3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。
3.7資格審查其他條件：
 □ 3.7.1 □ 企業□ 項目負責人承擔過類似工程；
類似工程認定標準：以來
□ 3.7.2自以來（近2年內），投標人和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；
 □ 3.7.3自以來（近1年內），投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
 □ 3.7.4自以來（近5年內），投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：
 ? 符合法律法規規定的其他條件：投標人擬派的項目負責人必須為本單位人員，且在投標時提供2025年9月（含）以來本單位為其辦理的任意1個月社會養老保險或醫療保險繳納證明。
3.8 本工程 □ 接受 ? 不接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
 □ 3.9 以聯合體形式或分包形式面向中小企業的實施方式及預留份額：
 □ 本標段以聯合體形式預留。聯合體中中小企業承擔的合同份額需達到%
（不低于%）以上，且在共同投標協議中明確。
 □ 本標段以分包形式預留。接受大型企業將%（不低于%）以上的非主體、非關鍵性工作分包給家（一家或者多家）中小企業，且在擬分包項目計劃表中明確。