蘭州新區新城1號前期物業服務項目
公開招標公告

一、招標條件
本次招標項目蘭州新區新城1號前期物業服務項目，招標人為蘭州澤宇房地產開發有限公司，項目資金來源為自籌。已具備招標條件，甘肅億達辰工程項目管理有限公司受蘭州澤宇房地產開發有限公司的委托，現對該項目進行公開招標，歡迎符合資格條件的潛在投標人前來參加。

二、項目概況與招標內容
1.招標單位：蘭州澤宇房地產開發有限公司
2.項目名稱：蘭州新區新城1號前期物業服務項目
3.項目編號：YDCZB-2026-016號
4.項目地點：漢水街(緯八路)以南、泰山路(經十二路)以東清水河街(緯六路)以北、景觀水系以西。
5、項目規模：項目用地面積46089.9m2（約69.135畝），總建筑面積187334.61㎡，其中地上建筑面積：156283.31㎡，其中包括：住宅建筑面積127630.33㎡，配套商業建筑面積1066.84㎡；幼兒園建筑面積1993.4㎡，地下車庫約31051.3㎡，地下停車位1294個。小區共有12棟住宅，住宅1081套，配套幼兒園1所。
6.招標內容：本項目按蘭州市物業服務三星級標準提供服務，主要服務內容包括:
（1）物業共用部位的維修、養護和管理；
（2）物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；
（3）物業共用部位和相關場地的清潔衛生、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
（4）公共綠化的養護和管理；
（5）車輛停放管理；
（6）物業管理區域內安全防范等事項的協助管理、公共秩序的維護，但不含業主、物業使用人的人身保障和財產保管責任；
（7）裝飾裝修管理服務；
（8）物業檔案資料管理等。
7.服務期限：自合同簽訂之日起至業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效時止。
8.報價要求：本項目按蘭州市物業服務三星級標準提供服務，投標報價不得超過蘭州市物業服務三星級指導價，允許低于該指導價報價。

三、投標人資格要求
1.投標人須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人，具有有效的營業執照（以營業執照為準）；