招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目南平市人工智能應(yīng)用中試基地項(xiàng)目已由南平市建陽(yáng)區(qū)發(fā)展改革和科技局以閩發(fā)改備[2026]H050065號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南平數(shù)智科技資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司，建設(shè)資金來(lái)源企業(yè)自有資金建設(shè)，招標(biāo)人為南平數(shù)智科技資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為福建暉源工程咨詢有限公司。本項(xiàng)目已完成項(xiàng)目備案，項(xiàng)目投資估算或投資概算金額580000000元，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：福建省南平市建陽(yáng)區(qū)武夷新區(qū)核心區(qū)月亮灣片區(qū)南側(cè)；
2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：主要建筑面積57500平方米。建設(shè)數(shù)字產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公區(qū)、企業(yè)孵化中心、數(shù)據(jù)展示中心、配套服務(wù)中心、人才培訓(xùn)基地、商業(yè)配套設(shè)施等,以及道路、綠化、供排水、地下管線等附屬工程。建設(shè)數(shù)據(jù)信息平臺(tái)，包括低空無(wú)人機(jī)綜合智慧應(yīng)用服務(wù)體系、南平民生服務(wù)信息化綜合平臺(tái)，以及涵蓋智慧出行、能碳管理、集合支付等生活出行服務(wù)的綜合運(yùn)營(yíng)中心。最終以規(guī)劃方案設(shè)計(jì)審批通過(guò)為準(zhǔn)；
2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別：房屋建筑工程；
（2）招標(biāo)類型：工程總承包+運(yùn)營(yíng)；
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、招商運(yùn)營(yíng)等所有工程的全過(guò)程開發(fā)建設(shè)工作。具體內(nèi)容如下：①設(shè)計(jì)范圍：包含不限于用地紅線范圍內(nèi)所有工程的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)（包括但不限于工程施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)駐場(chǎng)指導(dǎo)、技術(shù)服務(wù)和配合等后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)）。設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、幕墻、給排水、暖通、空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)、電氣、人防、消防、公區(qū)精裝修、景觀、弱電智能化（含智能能耗采集）等方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。以及基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)、海綿城市設(shè)計(jì)、幕墻深化設(shè)計(jì)、門窗深化設(shè)計(jì)、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、建筑外立面泛光照明設(shè)計(jì)、建筑綠色節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)、BIM綜合設(shè)計(jì)（地上BIM施工圖校驗(yàn)與地下室BIM管線綜合設(shè)計(jì)、并提供模型及碰撞報(bào)告）及BIM云平臺(tái)、交通標(biāo)志標(biāo)線、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及導(dǎo)示設(shè)計(jì)（地上地下）、后澆帶獨(dú)立素混凝土柱深化圖、構(gòu)造柱和混凝土翻邊深化圖、用地紅線內(nèi)市政及室外配套管線綜合設(shè)計(jì)等、室外排水、圍墻設(shè)計(jì)等與工程建設(shè)相關(guān)的所有設(shè)計(jì)內(nèi)容。所有施工圖紙均應(yīng)按工程進(jìn)度要求一次性設(shè)計(jì)完成，不得留待二次專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)。按照發(fā)包人要求和有關(guān)國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的全部設(shè)計(jì)工作。承包人應(yīng)按照項(xiàng)目需求，提供施工期間和竣工驗(yàn)收的設(shè)計(jì)服務(wù)，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場(chǎng)踏勘，制訂設(shè)計(jì)綱要，編制工程設(shè)計(jì)文件，施工期間派赴現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表、圖紙?zhí)峁�、各�?xiàng)論證費(fèi)用及通訊費(fèi)等。
②施工范圍：項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的所有建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于臨時(shí)圍墻（含過(guò)程中所需的臨時(shí)圍擋）、土石方工程（含清表、清淤、開挖、回填等）、噴錨工程、樁基工程、基坑圍護(hù)工程(含降水)、地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程（含砼構(gòu)件等）、防水工程、砌筑工程、保溫隔熱工程、墻柱面工程（粗裝修抹灰類）、天棚工程（粗裝修抹灰類）、水電安裝工程（電氣、給排水、燃?xì)夤艿捞坠茴A(yù)留、廚房油煙管道設(shè)備及凈化器、暖通、消防、抗震支架、地下室充電樁電源點(diǎn)位留設(shè)等）、室內(nèi)裝飾裝修工程（室內(nèi)粗裝修、樓梯間、變配電房、設(shè)備用房、地下車庫(kù)等）、室外裝飾裝修工程（外墻保溫、屋面工程等）、內(nèi)墻涂料、外墻涂料、玻璃幕墻、消防工程、配電箱供貨、護(hù)窗和樓梯欄桿、空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)、電梯工程（含轎廂裝修工程）、人防門及設(shè)備工程、防火門、防火卷簾、電梯機(jī)房空調(diào)工程、地下室地坪、劃線及交通設(shè)施工程、園區(qū)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及導(dǎo)視系統(tǒng)工程、太陽(yáng)能工程、弱電智能化工程、入戶門、鋁合金門窗、單元門、鋼結(jié)構(gòu)工程、外墻鋁板及線條工程（鋁合金）、建筑泛光照明工程、欄桿(欄板)、充電樁、景觀綠化工程（含硬裝、綠化、照明、雨污水、市政道路、綜合管線、室外家具、小品、門衛(wèi)崗?fù)ぁ⒑＞d城市）、公共部位精裝修工程、石材幕墻工程等。不包含市政供水、正式用電、燃?xì)狻⑷�網(wǎng)合一等。具體施工范圍按招標(biāo)人下達(dá)的施工任務(wù)為準(zhǔn)。
③采購(gòu)：本工程施工范圍內(nèi)的材料、設(shè)備的采購(gòu)和保管。
④招商運(yùn)營(yíng)：包括但不限于項(xiàng)目策劃定位方案報(bào)告編制服務(wù)，組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)承擔(dān)本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所涉及的前期策劃、報(bào)批報(bào)建、設(shè)計(jì)優(yōu)化及管理、成本管控、工程建設(shè)管理、產(chǎn)業(yè)招商運(yùn)營(yíng)管理、工程竣工驗(yàn)收備案、房屋交付、工程資料收集歸檔等項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的組織、協(xié)調(diào)、管理工作，協(xié)助委托人完成項(xiàng)目相關(guān)招標(biāo)采購(gòu)工作。提供招商服務(wù)，組織協(xié)調(diào)全過(guò)程開發(fā)及招商服務(wù)內(nèi)部各方關(guān)系、統(tǒng)籌安排各項(xiàng)全過(guò)程開發(fā)及招商服務(wù)內(nèi)部各專業(yè)配合及管理工作，具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”；
2.4 最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：最高投標(biāo)限價(jià)為人民幣36150萬(wàn)元，計(jì)算方法詳見“投標(biāo)人須知前附表”；
2.5 工期要求：總工期或計(jì)劃開（竣）工日期為施工工期690日歷天