蘇州弘坤房地產開發有限公司新建渭塘愛格豪酒店項目工程總承包（EPC）招標公告
1.招標條件本招標項目蘇州弘坤房地產開發有限公司新建渭塘愛格豪酒店項目已由 蘇州市相城區渭塘鎮人民政府（項目審批、核準或備案機關名稱）以 渭政投備〔2024〕29號 （批文名稱及編號）批準建設，項目業主為蘇州弘坤房地產開發有限公司，建設資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為 國有100% 。項目已具備招標條件，現對該項目蘇州弘坤房地產開發有限公司新建渭塘愛格豪酒店項目工程總承包（EPC）（標段）的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
特別提醒：本招標項目采用電子化招標，并使用蘇州市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”）開展招標投標活動，招標文件（含補充、答疑文件）、投標文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺提供的“招投標文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件。
2.項目概況與招標范圍2.1項目概況：
2.1.1建設地點：蘇州市相城區渭塘鎮；
2.1.2建設規模：擬建總建筑面積約22367.69平方米；
2.1.3合同估算價：13947.6792萬元
2.1.4工期要求：
總工期要求：700日歷天；
其中：
設計開工日期： 2025年4月15日；
施工開工日期： 2025年5月14日；
工程竣工日期： 2027年3月15日；
除上述總工期外，發包人還要求以下節點工期：
（1）設計服務期30日歷天；
（2）施工周期：670日歷天
2.1.5 其他：/
2.2招標范圍：
（1）設計內容及范圍：項目招標范圍內的方案設計、初步設計（包含初步設計審查及抗震審查論證）、方案報批、初步設計深化調整及報批、施工圖設計及報送審查；包括不限于建筑設計、結構設計、安裝(給排水、電氣、暖通)設計、人防設計及平戰轉換預案、綜合管線設計（室外管線、地下室管線）、基坑支護設計、消防設計、幕墻設計、景觀和室外工程設計、標識系統設計、綠色建筑設計、泛光照明、智能化設計等）、專項設計（包括但不限于雨水回收、充電樁深化設計、門窗及幕墻深化設計、空調及新風系統設計、欄桿百葉深化設計及抗震支架設計、保溫深化、鋼結構專業深化設計（雨篷、出入口等）、BIM 設計）
工程全過程設計配合服務包括：包括項目報建、報批，圖紙報審（施工圖、消防、防雷及相關圖審等），施工現場駐場配合服務，以及其他按甲方要求服務。提供與本項目自來水、供電、燃氣、雨污水、通訊等社會公用事業專項設計的配合服務，提供與本項目相關其他專項設計的審核及其他配合服務等。與設計有關的項目整體聯調、聯試，提供相關工作及設備操作流程、手冊，配合提供相關培訓服務等。根據上級主管部門要求，完成合同約定的工作，需完成的所有建設項目檔案歸檔（工程聲像檔案（采集攝錄、編制歸檔）、工程數字化電子檔案（整理著錄、編制歸檔）、工程紙質檔案（資料整理、立卷歸檔）、竣工驗收備案歸檔等工作）。直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等工程總承包全部工作。
（2）施工（含采購）內容及范圍：設計范圍內的建筑安裝工程施工（不包括電力、燃氣、通信、空調新風系統專業工程；其中智能化只包括預留預埋并滿足驗收要求），滿足項目建設目標所需的所有調試和試運行、項目驗收移交以及質保期內維修質保等全部內容。負責項目的竣工決(結)算、審計配合、項目移交、竣工資料城建檔案歸檔、工程備案。
（3）項目整體聯調、聯試，提供相關工作及設備操作流程、手冊，配合提供相關培訓服務等。根據上級主管部門要求，完成合同約定的工作，需完成的所有相關審批、報批報驗、建設項目檔案歸檔（工程聲像檔案（采集攝錄、編制歸檔）、工程數字化電子檔案（整理著錄、編制歸檔）、工程紙質檔案（資料整理、立卷歸檔）、竣工驗收備案歸檔等工作）。直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等工程總承包全部工作。
3.投標人資格要求3.1投標人應具備資質條件：
3.1.1 投標人應當同時具備下列資質條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力：
a.設計資質要求：【建筑行業（建筑工程）專業設計甲級】或【建筑行業設計甲級資質】或【工程設計綜合甲級資質】；
b.施工資質要求：【建筑工程施工總承包二級及以上】；
3.1.2 投標人具備安全生產條件，并取得安全生產許可證。
3.2投標人擬派工程總承包項目經理要求：