編號(hào)：SG2025572
江蘇中冠工程咨詢有限公司受常州晉陵文化商業(yè)發(fā)展有限公司的委托，對(duì)該單位2026年度青果巷綜合物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)。現(xiàn)邀請(qǐng)符合條件的投標(biāo)人參加本次公開招標(biāo)，有關(guān)事項(xiàng)的具體內(nèi)容通知如下：
一、招標(biāo)內(nèi)容：
1.項(xiàng)目名稱：2026年度青果巷綜合物業(yè)管理服務(wù)。
2.項(xiàng)目背景：青果巷，舊稱“千果巷”，常州古老街巷之一，始建于明萬歷年（1581年）前，有著“江南名士第一巷”的美譽(yù)，是常州市老城廂及大運(yùn)河文化帶核心組成部分。
3.服務(wù)范圍：
（1）地上部分：
青果巷歷史文化街區(qū)所屬整體街區(qū)外墻面、街區(qū)道路、公區(qū)及展館、自營書店（嶼見書房）、綠化及景觀小品、園林（含約園、半園）、電梯及前室、樓梯間、扶梯、設(shè)備間、消控室、屋面、幕墻、雨污水管網(wǎng)等公共部位。
（2）地下部分：
青果巷歷史文化街區(qū)所屬地下車庫、辦公區(qū)、后場(chǎng)走道、電梯及前室、樓梯間、扶梯、設(shè)備間、變電所、生活及建筑垃圾房、空置空間等公共部位。
（3）管線和設(shè)施設(shè)備部分：
整體區(qū)域內(nèi)的給排水、燃?xì)狻⒐╇姟⒅悄芑�等其他綜合管線及配套設(shè)施設(shè)備。
4.服務(wù)內(nèi)容：
包括且不限于安保管理、消防維保、安全生產(chǎn)、零星維修、安全管理、應(yīng)急管理、網(wǎng)絡(luò)安全管理、環(huán)境保潔管理、綠化管理、綠化養(yǎng)護(hù)、工程管理、各類維保養(yǎng)護(hù)（監(jiān)管）、城市長效管理、文明城市建設(shè)、停車管理、重點(diǎn)部位值班管理、疫情防控、客服服務(wù)、接待服務(wù)、保留戶服務(wù)與管理及其他政策和招標(biāo)人要求的服務(wù)工作等。
5.服務(wù)期限：壹年，自合同簽訂之日起12個(gè)月。
二、對(duì)投標(biāo)人的基本要求：
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；資產(chǎn)運(yùn)營良好，不存在因借貸、擔(dān)保等可能影響投標(biāo)人履行本招標(biāo)項(xiàng)目的情況，具有良好的經(jīng)營業(yè)績，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
5.參加招標(biāo)活動(dòng)前二年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄或無不良行為記錄（如該記錄對(duì)禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)有明確規(guī)定的，從其規(guī)定，不受二年限制）；
6.無其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與招投標(biāo)活動(dòng)的行為；