北碚區同興老街片區D級危房改造項目（施工+運營）招標公告
1.招標條件
本招標項目北碚區同興老街片區D級危房改造項目（施工+運營）已由重慶市北碚區發展和改革委員會以北碚發改〔2025〕123號文（項目代碼：2504-500109-04-01-839134）批準建設，項目業主為重慶縉云資產經營(集團)有限公司，建設資金來自爭取上級資金及區級配套，項目出資比例為100%，招標人為重慶縉云資產經營(集團)有限公司，代建單位：重慶縉碚城市建設有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的施工+運營進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1建設地點：重慶市北碚區
2.2項目概況與建設規模：
(一)改造居住區內配套道路約8277㎡，以及燃氣管線2500m、排水管道5000m、供水管網2500m、綠化16500㎡、消防設施315套、安防設備410套等基礎設施，完善社區綜合服務設施300㎡、文化設施13處、體育設施5套、適老化設施32處等公共服務設施；
(二)改造居住區外與城市主千網銜接的道路約2692㎡，以及通信管線250m、供電管線250m等城鎮基礎配套設施；
(三)改造政府所屬產權且經專業機構認定的D級危舊住房約5391㎡。
2.3本次招標項目工程總投資額：14626.29萬元
本次招標項目合同估算金額：11730.93萬元
2.4招標范圍：包括建設范圍內的工程施工及項目運營等，具體如下：
2.4.1施工部分：主要建設內容包括土石方、建筑、結構、給排水（不含污水處理裝置）、消防、海綿城市、強電、弱電、綠化景觀、綠色建筑、裝配式建筑、綜合管網、管線遷改、舊樓拆除、舊樓糾偏等內容。具體范圍詳見施工圖及工程量清單，若施工圖及工程量清單不一致時，以工程量清單為準。
2.4.2運營部分：負責本項目商業策劃、招商、制定相關運營方案，自主開展經營活動。包括但不限于在項目范圍內的商業門面、部分住房等資產經營，項目范圍內市政環境維護保潔、市政綠化、設施設備管養維護等，依法依規開展生產經營活動，促進項目區產業發展提檔升級，帶動周邊群眾就近就地就業和持續穩定增收。
2.5工期要求：300日歷天
缺陷責任期要求：24個月；運營期限要求：120個月（自項目竣工驗收合格之日起算）。
2.6標段劃分（如有）：/
   2.7其他：/
3.政府采購工程
3.1是否屬于政府采購工程：是
   3.2是否專門面向中小企業預留：否，根據《政府采購促進中小企業發展管理辦法》第六條(三)按照本辦法規定預留采購份額無法確保充分供應、充分競爭，或者存在可能影響政府采購目標實現的情形。

4.投標人資格要求
4.1本次招標要求投標人須具備以下條件：
4.1.1本次招標要求投標人具備的資質條件：

（1）施工資質：建設行政主管部門頒發的有效的建筑工程施工總承包壹級及以上資質，同時具備特種工程建筑物糾偏和平移專業承包不分等級資質；

（2）運營資質：具有獨立法人資格，須具備有效的營業執照。
4.1.2投標人還應在人員、業績、設備、資金等方面具有相應的施工能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1項內容。
  4.2本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.2項內容。
.技術成果經濟補償
本次招標對未中標人投標文件中的技術成果給予經濟補償。 給予經濟補償的，招標人將按如下標準支付經濟補償費：

5.招標文件的獲取