蚌明高速大溪河服務區（不含加油站）三年期使用權競價轉讓公告BB2026CQJ012
 
受相關部門委托，蚌埠市產權交易中心有限公司以網絡競價的方式向社會公開轉讓如下資產使用權：
項目概況：大溪河服務區位于蚌明高速公路K146處，在滁州市鳳陽縣境內，占地約140畝，分南北兩區，路兩側對稱設置。綜合服務樓建筑面積8838平方米，內設餐廳、超市、汽車旅館。維修車間（89.25平方米×2）。內部通道1處。
本項目共分為1個標的，主要內容包括：服務區內餐飲、超市、客房、汽車維修的租賃經營。
項目起拍價：1350萬元/3年（含稅）。

一、承租人資格條件
1、具有獨立法人資格的企業法人，營業執照的經營范圍包括：高速公路服務區的投資、經營管理。
2、2021年以來至少有5對（同一服務區路兩側算1對，其中安徽省內不少于2對）及以上高速公路服務區經營權租賃業績（提供的租賃合同中須包括餐飲及超市(或便利店)經營、汽修）。合同不能體現的須提供業主單位（甲方）出具的加蓋公章的證明，否則業績不予認定。
3、信譽要求（提供相關查詢截圖）：

（1）沒有在國家企業信用信息公示系統中被列入嚴重違法失信名單；

（2）沒有在“信用中國”網站中被列入嚴重失信主體名單、失信被執行人名單、重大稅收違法失信主體，登錄信用中國網站點擊信用服務，依次查詢。
4、本項目不接受聯合體。

二、資格審查方式
承租人在簽訂《租賃合同》（附件1）時需向出租人提供上述要求的相關證明材料。如承租人在約定的合同簽訂期內，未提供符合上述要求的材料，導致不能簽訂《租賃合同》的，出租人有權取消其成交資格，已經繳納的競價保證金不予退還。
證明材料包括：
1、統一社會信用代碼證；
2、業績證明材料：租賃、經營權轉讓等合同，業績網點營業執照，業主證明材料（如需）；
3、國家企業信用信息公示系統及信用中國查詢截圖；
出租人核驗原件，留存蓋章復印件。

三、承租條件：
1、承租人只能將服務區經營場地用于餐飲、住宿、商品零售、汽車修理經營項目（自行辦理相關行政許可），不得改變標的用途，不得用于其他業態的經營。
2、承租人在租賃期間不得將標的物整體轉租、承包給他人。租賃期滿，出租人收回標的，承租人應當將已裝璜的房屋和已安裝的不可拆除的設施、設備無償移交給出租方。不得將已裝璜和安裝的不可拆除的設施設備進行拆除。應當完好的移交給出租方，同時承租方也不得就已用于裝璜和相關設施、設備費用向出租方提出任何要求和補償，否則承租方違約。
3、2026年2月17日起開始計算租期，并開始經營。
4、成交結果公告發布后5日內，承租人需與出租人簽訂《租賃合同》，成交款為三年的租賃費，合同簽訂后5個工作日內支付50%租金，剩余50%租金在第
二、第三租賃年度開始后的5個工作日內各支付25%。
5、合同簽訂后5個工作日內交易費一次性付清，交易費用由承租人全付。
6、其他條件見附件1：租賃合同。

四、網絡報名時間及方式
公告發布之日起至2026年2月3日17:00登錄蚌埠市公共資源交易中心網站報名。

五、網絡競價時間
自由報價期：2026年2月4日9：00至2026年2月4日10:00止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為120秒，最低加價幅度20000元/次。

六、競價保證金
競價保證金：20萬元，需于2026年2月4日9：00前自競租人賬戶轉賬付款至下列賬戶。
戶名：蚌埠市公共資源交易中心 
賬號：1280601021000170468088117
開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行

七、看樣時間：公告期內在標的物所在地自行看樣，或預約后安排看樣。

八、交易機構：蚌埠市產權交易中心有限公司
電話：0552-2055940
聯系人：陳先生
看樣
聯系人：安徽省蚌明高速公路開發有限公司
電話：15105520216 
聯系人：張先生

九、《網絡電子競價競買人客戶端登錄系統操作手冊》查看方式，登錄蚌埠市公共資源交易中心網站-服務指南-辦事指南-投標人辦事指南，或者在網站搜索欄內直接搜索“網絡電子競價競買人客戶端登錄系統操作手冊”。

十、《網絡報價須知》查看方式，登錄蚌埠市公共資源交易中心網站-通知公告，或者網站搜索欄內直接搜索“網絡報價須知”。

十
一、《網絡競價風險告知》查看方式，登錄蚌埠市公共資源交易中心網站-通知公告，或者網站搜索欄內直接搜索“網絡競價風險告知”。

十
二、《收費標準》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網站-通知公告，或者網站搜索欄內搜索“收費標準”
 
蚌埠市產權交易中心有限公司
 2026年1月28日
蚌明高速大溪河服務區（不含加油站）三年期使用權競價招租標的說明及競價須知
 
標的說明：

一、出 租 人：安徽省蚌明高速公路開發有限公司
  交易機構：蚌埠市產權交易中心有限公司

二、出租標的基本情況：
1、服務區基本情況
詳見招租公告
2、大溪河服務區的建設