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錦屏磷礦工業遺址先導業態礦野Rave項目工程總承包（EPC)信息發布時間：2026-02-12 19:30:47來源：連云港市公共資源電子交易平臺閱讀次數：【我要打印】【關閉】2026-02原文鏈接http://ggzy.lyg.gov.cn/lygweb/jump.html?infoid=54a02103-99bd-480e-a154-f82f121e1116
錦屏磷礦工業遺址先導業態礦野Rave項目工程總承包（EPC） 
招標公告
 
1. 招標條件本招標項目錦屏磷礦工業遺址先導業態礦野Rave項目已由 連云港市海州區政務服務管理辦公室（項目審批、核準或備案機關名稱）以江蘇省投資項目備案證、海政務辦備〔2025〕455號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為 連云港市金天文化旅游開發有限公司，招標人為 連云港市金天文化旅游開發有限公司  ，建設資金來自  國有自籌 （資金來源），項目出資比例為 100% 。項目建設采用：?自建、□代建、□集中建設。項目已具備招標條件，現對該項目 錦屏磷礦工業遺址先導業態礦野Rave項目工程總承包（EPC)（標段）的工程總承包進行公開招標。
揚州筑苑工程招標咨詢有限公司受招標人的委托具體負責本工程的招標事宜。
2. 項目概況與招標范圍2.1項目概況
2.1.1建設地點：連云港市海州區錦屏鎮迎賓大道與新壩中路交匯處西北 
2.1.2建設規模：錦屏磷礦工業遺址先導業態礦野Rave項目建設，項目占地約1.4公頃，建筑面積約2000平方米，旨在打造融合工業記憶與當代生活方式的先鋒體驗區。項目核心業態包含不限于抱石運動館、面包窯、日咖夜酒等多元體驗場景，具體詳見第六章發包人要求。
2.1.3合同估算價：2393.4萬元  
其中：
（1）設計費用最高投標限價120萬元；
（2）施工費用最高投標限價2273.4萬元(其中：暫列金額 113.97萬元，此費用為不可競爭費用),投標人的報價不得高于招標人設定的各項投標限價，否則作無效標處理。
2.1.4工期要求：總工期要求： 220日歷天，其中設計30日歷天，施工190日歷天。
設計開工日期： 2026  年  3  月  31 日，施工開工日期： 2026  年  4  月  30日，
工程竣工日期： 2026  年  11 月  6 日（具體以招標人開工令為準）
2.1.5質量要求：
質量要求：合格，執行國家現行標準，滿足招標人驗收標準。
(1)設計質量：滿足國家關于建設工程或相關工程設計深度的要求，設計成果必須經招標人書面確認并通過有關部門的審查和批準；
(2)施工質量：工程質量符合設計圖紙及國家有關標準規范要求，滿足招標人驗收標準，達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準，并保證工程通過相關主管部門的驗收；
(3)物資采購質量標準（設備、材料、構配件等）：采購質量需符合有關標準規范的要求，本項目設計圖紙、招標文件、合同所包含的設備及材料均由承包人負責采購，滿足招標人驗收標準。
2.1.6其他：  /   
2.2招標范圍：本工程的全過程手續辦理、設計、采購、施工等實施內容和缺陷責任期內工程缺陷修復和質量保修期內質量保修工作，并對工程的質量、安全、進度、造價等全面負責，投標人必須執行現行技術規范和標準，向招標人提供合格工程，向招標人移交竣工驗收所需的各類資料，完成法律、法規規定涉及到本項目工程總承包范圍內的全部工作內容，直至竣工驗收備案、整體移交、檔案移交，完成并配合招標人辦理相關部門結（決）算審計等。
    包括但不限于：
2.2.1 設計范圍：包括但不限于招標人提供的發包人要求及其它相關資料進行方案設計、初步設計（含概算編制）、施工圖設計（含預算編制）及各專項設計，具體設計內容包括但不限于現有建筑改造、結構加固、抗震、消防設計、暖通設計、室外景觀綠化、水景設計、泛光照明設計、運動設施設計、無障礙設計、室內外家具設計、標識標牌、建筑外立面提升、綜合管線設計(含污水、雨水、給水、強電、弱電)、網絡通信工程、監控系統、裝修設計（包含軟裝、硬裝、廚房、設施設備等）、門窗設計、鋼結構設計、補充勘察（如有）等。項目所需的全部設計內容、各階段圖紙報審報批、施工期配合服務、設計變更及招標人指令性變更、后續相關配合服務等,并確保各階段設計均須通過招標人的審核，同時通過政府主管部門相關報批及審核，其中涉及消防等必須驗收的內容必須達到相關驗收部門的驗收標準，并配合通過驗收，具體詳見發包人要求。
2.2.2 施工范圍：包括但不限于拆除工程、提升改造工程（含室內外工程）、室內外裝飾工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程、軟裝工程、廚房（含餐廚設備）、亮化工程、標識標牌安裝工程、室內家具家電安裝工程施工及物資、材料、設備采購安裝調試、成品保護等施工圖范圍內的所有內容，以及竣工驗收、缺陷責任期及保修期內的所有工作內容。本項目為交鑰匙工程，通過行政主管部門或行業主管部門的各項專業驗收和工程竣工驗收，滿足招標人要求。
2.2.3 物資采購范圍：包括但不限于運動身器材、軟裝物資（包含但不限于窗簾、家私、燈具、工藝品、雕塑）、廚電設備及其他主輔材料等，并對物資、材料、設備進行現場保護。
2.2.4后續配合服務：為確保本項目整體目標全面實現，投標人負責辦理工程前期手續、開工、施工過程及驗收交付所需的各項手續，包括（但不限于）施工許可、專業報建報裝、報監、排污、排水接駁、施工監測、白蟻防治等；負責辦理本工程范圍內驗收所需的各項手續，辦理環保驗收、消防驗收、節能、分項分部工程驗收、各專業驗收、網絡通郵、通信通網、外接水、外接電、外接氣、除甲醛、精保潔、環境檢測，并承擔辦理上述所有手續的相關費用（不限于所有材料檢測費用和與本項目相關的保險等），最終通過相關部門的各項專業驗收和工程竣工驗收，全部竣工驗收資料移交給招標人。
2.3是否屬于政府采購工程： 
?否
□是
2.3.1是否專門面向中小企業預留
□是
?否（不專門面向中小企業采購的原因及適用條款）
2.3.1.1面向中小企業預留的實施方式
□本標段整體面向中小企業
□本標段以聯合體形式面向中小企業
□本標段以分包形式面向中小企業
3. 投標人資格要求3.1投標人具有獨立承擔民事責任的能力。
3.2投標人資質條件：
（1）投標人應當具備下列資質條件（最新且有效的）：
  a.設計資質要求：建設行政主管部門頒發的建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質或工程設計綜合資質甲級；
  b.施工資質要求：建設行政主管部門頒發建筑裝修裝飾工程專業承包壹級資質和特種工程(結構補強)專業承包資質；
（2）施工企業須具有最新且有效的安全生產許可證。
（3）其他要求：
1）本工程執行“江蘇省清理拖欠工程款和農民工工資協調領導小組辦公室、連云港市清理建設領域拖欠工程款和農民工工資領導小組辦公室”相關通報文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政監督主管部門限制準入的投標單位和工程總承包項目經理，且未解禁的不得參加本次投標。
2）投標人及工程總承包項目經理未被限制在招標項目所在地投標、工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理和施工項目負責人、不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件）。
投標人、法定代表人、工程總承包項目經理無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件）。
3）投標單位擬報工程總承包項目經理必須為本項目的授權委托人且是本單位正式職工，工程總承包項目經理需提供社會保險繳納證明（2025 年 7 月至今任意一個月，社會保險繳納證明必須由社保部門出具并加蓋公章或社保部門參保繳費證明電子專用章，沒有加蓋社保部門公章或電子專用章的，均不予以認可；
已退休仍在執業有效期內的提供退休證及聘用合同；投標人確定的工程總承包項目經理應參與所投項目的投標、答辯、異議、投訴及標后實施過程。
4）本工程招標工作執行蘇建招辦〔2022〕2 號文，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業在本項目投標所用資質動態監管結果不處于不合格狀態。投標人的建筑業企業資質動態監管結果由招標人在投標文件遞交截止時間當日登錄“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”進行查詢獲取。企業資質動態監管合格情況采用信用承諾方式由投標人自行承諾（格式詳見招標文件）。
5）本工程執行蘇建建管〔2016〕214 號文、蘇建建管（2017）236 號、蘇建規字【2020】1 號文及相關問題解釋的規定，依法應當進行招標的工程，招標投標時，除項目經理外，其他現場人員不再要求明確；總承包合同備案時，項目經理隨招投標系統自動導入總承包合同備案系統，其他關鍵崗位人員需在企業已注冊（或備案）的人員庫中勾選后自動生成。
6）本工程執行蘇信用辦【2018】23 號文《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》。在評標階段，投標人正被列為失信被執行人的，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；在中標候選人公示至發出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執行人的，招標人將取消其中標資格，并重新確定中標人。失信被執行人名單以“信用中國” 公布為準，懲戒期限自網站上公布的失信被執行人信息中載明的發布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發布時間的期間
3.3擬派項目負責人（總承包項目經理）須具備以下條件：
（1）總承包項目經理應當具備下列資格條件：
? 取得相應工程建設類注冊執業資格： 一級注冊建筑師（最新且有效的）或建筑工程專業一級注冊建造師（最新且有效的），其中注冊建造師須同時具備有效的安全生產考核合格證書 B 類（最新且有效的）；
□ 取得相應工程建設類高級專業技術職稱：          /                （適用于未實施注冊執業資格的）。
（2）總承包項目經理必須滿足下列條件：
  a.不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
  b.不得在其他工程項目上擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。
3.4業績要求：
（1）投標人：自 2021 年 1  月  1日以來，承擔過類似的裝飾裝修工程且單項合同金額在1500萬元及以上設計、施工、工程總承包業績之一。
工程總承包類似業績認定標準： 以提供的中標通知書、工程總承包合同、竣工驗收證明為準，缺一不可；竣工驗收證明材料須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位四方共同蓋公章，否則不予認可；時間認定以竣工驗收時間為準；工程造價以合同中明示的相應造價為準（不包括補充合同、工程變更等）。  
設計類似業績認定標準： 以提供的中標通知書、設計合同、施工圖審查合格證明材料（施工圖審查合格證或加蓋建設單位公章的施工圖合格證明材料）為準，缺一不可；時間認定以設計合同簽訂時間為準；工程造價以合同中明示的為準。 
施工類似業績認定標準： 以提供的中標通知書、施工合同、竣工驗收證明為準，缺一不可；竣工驗收證明材料須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位四方共同蓋公章，否則不予認可；時間認定以竣工驗收時間為準；工程造價以合同中明示的相應造價為準（不包括補充合同、工程變更等）。 
（2）總承包項目經理：自2021 年 1  月 1  日以來，承擔過類似的裝飾裝修工程且單項合同金額在1500萬元及以上總承包項目經理、設計項目負責人或施工項目負責人。
工程總承包類似業績認定標準： 以提供的中標通知書、工程總承包合同、竣工驗收證明為準，缺一不可；竣工驗收證明材料須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位四方共同蓋公章，否則不予認可；時間認定以竣工驗收時間為準；工程造價以合同中明示的相應造價為準（不包括補充合同、工程變更等）。  
設計類似業績認定標準：  以提供的中標通知書、設計合同、施工圖審查合格證明材料（施工圖審查合格證或加蓋建設單位公章的施工圖合格證明材料）為準，缺一不可；時間認定以設計合同簽訂時間為準；工程造價以合同中明示的為準。 
施工類似業績認定標準： 以提供的中標通知書、施工合同、竣工驗收證明為準，缺一不可；竣工驗收證明材料須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位四方共同蓋公章，否則不予認可；時間認定以竣工驗收時間為準；工程造價以合同中明示的相應造價為準（不包括補充合同、工程變更等）。 
監理類似業績認定標準：  /  
注：總承包項目經理業績除法律法規不予認可的情形外，以下情形也不予認可：
①工程總承包項目經理類似工程業績不是投標人承擔的項目，不作為工程總承包項目經理類似工程業績；