中國職工之家A座樓宇自控系統維保服務采購比價邀請函（二次）
 
一、項目名稱： 
中國職工之家A座樓宇自控系統維保服務
二、采購內容與要求：
1. 維保范圍：
中國職工之家A座樓宇自控系統全范圍，重點包括：
   - 系統覆蓋設備及點位：25臺新風機組（每臺18個點位，合計450個點位）、6臺空調機組（每臺28個點位，合計168個點位）、45臺送排風系統（每臺4個點位，合計180個點位）、100個照明系統回路（每個回路3個點位，合計300個點位），總點位1098個。
   - 軟件部分：宇自控主機及Honeywell_Alerton Envision for BACtalk 3.0軟件。
   - 硬件及專項檢測部分：各層DDC控制器及通訊模塊（含控制器程序是否丟失）、末端傳感器及水閥執行器故障檢查、與控制系統有關聯的其它設備的故障排查；不含硬件設備本身，乙方發現硬件故障需第一時間通知甲方并協助處理；同時包含送/回風溫度校驗、執行機構檢驗等月度專項技術檢測內容。
2. 技術與服務要求：
   - 軟件維護：負責樓宇自控相關軟件的維護、完善和調整，確保軟件程序正常運行，無丟失、故障等問題（僅針對原樓宇自控系統的軟件問題）。
   - 硬件檢查與配合：對系統相關硬件設備進行故障技術檢查，配合甲方進行技術指導，發現硬件故障第一時間通知甲方并協助處理。
   - 專項檢測：使用經北京市質量技術監督局計量檢驗合格的溫濕度測量儀，對送/回風溫度傳感器進行檢測校驗，處理誤差超標傳感器；用標準信號發生器模擬全量程動作，檢驗空調/表冷新風閥等電動執行機構；完善和調整DDC軟件自動控制程序，按要求完成月度專項技術檢測。
   - 服務頻率：每月至少進行1次系統全面保養、檢測維修服務，與甲方人員緊密配合，配合甲方完成系統常規巡檢記錄。
   - 故障響應：工作日內系統出現甲方無法處理的故障時，維修人員需2小時內到達現場處理，填寫故障維修記錄；特殊情況需24小時內提交書面報告說明原因及解決方案。