兵團第六師國有資產經營有限責任公司五原縣天吉泰分公司廠區內房屋建筑物及機器設備租賃經營權拍賣公告
 我公司受托對新疆生產建設兵團第六師國有資產經營有限責任公司五原縣天吉泰分公司廠區內房屋建筑物及機器設備租賃經營權進行整體公開拍賣，標的房屋建筑物總建筑面積4665.55平方米（實際面積、標的范圍均以現場現狀及資產評估報告為準）。
一、標的基本情況
1.標的坐落位置：內蒙古自治區巴彥淖爾市五原縣天吉泰分公司廠區內；
2.租賃期限：2年，自委托人（出租方）與買受人（承租方）簽訂的《租賃協議》約定的起始日期起計算；
3.租金遞增方式：租賃期第二年租金在第一年基礎上上浮10%，具體租金金額以委托人（出租方）與買受人簽訂的《資產租賃協議書》為準；
4.租賃用途：僅限用于番茄醬的生產加工；買受人（承租方）不得擅自改變標的使用用途，不得利用標的從事任何違法、違規經營活動；
5.標的范圍：包括廠區內7項房屋建筑物、4項機器設備及配套附屬設施（房屋建筑物含辦公室、宿舍、生產車間及輔助用房等；機器設備含番茄醬生產線、10T蒸汽鍋爐、20T蒸汽鍋爐、污水處理設備，具體以現狀移交資產為準）；
6.優先承租權：本標的存在優先承租權，優先承租權人參與競買的，按相關法律法規及拍賣規則執行；
7.租金支付原則：買受人（承租方）與委托人（出租方）簽訂正式《租賃協議》后，租金支付遵循“先付租金后使用”原則，后續租金支付方式以《資產租賃協議書》約定為準；
8.首年租金支付：拍賣成交后，買受人（承租方）已繳納的競買保證金自動轉為租賃期第一年租金的一部分，買受人需先將首年租金扣除競買保證金后的剩余款項支付至拍賣人指定賬戶，款項付清后，方可與委托人簽訂正式《租賃協議》。
起拍價：140萬元/首年
競買保證金：42萬元
加價幅度：1萬元及其整數倍
二、競買人資格及報名要求
競買人須為中華人民共和國境內依法設立的企業法人或其他組織，不接受聯合體報名，不接受自然人、個體工商戶參與競買，且同時滿足以下全部資格條件，報名時需按要求提供真實、有效、完整的證明材料：
（一）主體與行業合規資質
1.持有合法有效的營業執照，經營范圍包含食品生產或農副產品加工相關表述，具備獨立法人資格和完整的經營管理體系；
2.持有有效的《食品生產許可證（SC證）》，許可類別包含罐頭食品（果蔬罐頭）或番茄醬生產相關類目，且證書在有效期內無被暫扣、吊銷等情形；
3.具備從事番茄制品食品生產經營的法定場地、專業設備、技術人員等基礎條件，符合國家及內蒙古自治區番茄制品生產行業的相關規范要求；
4.報名需提供：營業執照副本復印件（加蓋公章）、《食品生產許可證（SC 證）》原件及復印件（加蓋公章）。
（二）財務履約能力
1.財務狀況良好，具備足額支付本次拍租租金、拍賣傭金及標的工廠日常運營所需的資金實力，無到期未清償的重大債務糾紛、無資不抵債等情形；
2.能提供證明自身資金履約能力的材料，確�？梢淮涡灾Ц妒啄曜饨鸺案傎I相關保證金；