云臺街道漁灣村鄉村振興休閑農業項目（規劃經一路東、環山路北地塊）施工招標公告
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1.招標條件
本招標項目云臺街道漁灣村鄉村振興休閑農業項目已由連云港市云臺山風景名勝區管理委員會以連景發備〔2025〕14號批準建設，招標人為連云港樹藝文化旅游發展有限公司，建設資金來自自籌，項目建設采用：?自建□代建□集中建設。項目已具備招標條件，現對該項目施工進行公開招標。
江蘇萬達工程造價事務所有限公司受招標人的委托具體負責本工程的施工招標事宜。
2.項目概況與招標范圍
2.1 標段名稱：云臺街道漁灣村鄉村振興休閑農業項目（規劃經一路東、環山路北地塊）施工
2.2 建設地點：江蘇省連云港市云臺山風景名勝區云臺街道漁灣村
2.3 建設內容：云霧茶展覽館、云霧茶市等，總建筑面積約5209.54平方米，其中地上建筑面積4087.28平方米，地下建筑面積1122.26平方米。
2.4 質量要求：國家現行竣工驗收標準，等級為合格
2.5 工程規模：規劃經一路東、環山路北地塊占地面積約5044平方米。
2.6 最高投標限價（萬元）：2667.085503
2.7 單位工程及招標范圍說明：云臺街道漁灣村鄉村振興休閑農業項目（規劃經一路東、環山路北地塊）施工，主要包括旅博覽研學區、云霧茶室工程的土建、內外裝飾、樁基、土石方、基坑支護、電氣、給排水、消防、暖通，室外雨污水管線、室外電氣、室外給排水、室外消防、道路、鋪裝、小品、景觀、室外標志標牌標線、綠化土方回填、苗木種植及養護工程等，具體詳見工程量清單及圖紙。
2.8 工程類別和技術復雜程度：
工程類別：□小型 ?中型 □大型 □特大型
2.9 工期：260日歷天
2.10 是否屬于政府采購工程：
?否
□是
2.10.1是否專門面向中小企業預留：
□是
□否：（不專門面向中小企業采購的原因及適用條款）
2.10.1.1面向中小企業預留的實施方式：
□本標段整體面向中小企業。
□本標段以聯合體形式面向中小企業。
□本標段以分包形式面向中小企業。
3.投標人資格要求
3.1投標人資質類別和等級：有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質；
3.2擬選派項目負責人專業及資質等級：有效的建筑工程二級注冊建造師及以上資格，并具有安全生產考核合格證（B類）；
3.3資格審查必要條件：
3.3.1投標人具有獨立承擔民事責任的能力；
3.3.2投標人的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；
3.3.3以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協議；
3.3.4投標人具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）；
3.3.5項目負責人必須滿足下列條件：
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：
注：項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人、個體工商戶經營者、其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息系統的變更備案信息為準。
（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。
在建工程是指：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄等驗收文件（注:除以上描述的竣工驗收證明外，其他所有的初步驗收、交工驗收、完工驗收等均不認可）。
3.3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。
3.4資格審查可選條件：
?3.4.1□企業 ?項目負責人 承擔過類似工程；
類似工程認定標準：2023年1月1日以來（以竣工驗收證明日期為準），投標人擬派本項目項目負責人承擔過單項合同建筑面積4000平方米及以上且單項合同金額2000萬元及以上的新建公共建筑工程施工業績；
注：
（1）類似業績須同時提供中標通知書（招標項目提供）、施工合同、竣工驗收證明原件掃描件上傳于江蘇省公共資源交易經營主體信息庫，缺一不可。竣工驗收證明須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋章，否則不予認可；如果因上傳的證明資料不完善、上傳的掃描件不完整或無法清晰辨認，將不予認可。
（2）提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標人名稱、項目負責人姓名、工程規模、合同價款、工程內容、時間等需要明示的內容。若提供的中標通知書（招標項目提供）、施工合同、竣工驗收證明等不能明示，則需提供建設單位書面證明文件（加蓋建設單位公章），并將原件掃描上傳至江蘇省公共資源交易經營主體信息庫，否則不予認可。
（3）上述公共建筑不包含住宅樓、商住樓、公寓、宿舍、廠房及倉庫等建筑。
（4）除法律法規規定的項目負責人業績不予認可的情形外，以下情形也不予認可：①項目負責人業績不是投標人承擔的；②合同履行時，項目負責人不具備注冊建造師資格或者超越注冊建造師執業規模范圍執業的；③項目負責人未取得建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書的；④項目負責人違反規定同時在兩個及以上建設工程項目上擔任項目負責人的。
?符合法律法規規定的其他條件：
（1）本工程執行“江蘇省清理拖欠工程款和農民工工資協調領導小組辦公室、連云港市清理建設領域拖欠工程款和農民工工資領導小組辦公室”相關通報文件，凡是出現在文件中以及在工程所在地被行政監督主管部門限制準入的投標單位和項目經理，且未解禁的視為資格審查不合格。